隨著社會(huì)快速的進(jìn)步，金融飛速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)活力不斷展現(xiàn)，在大家的生活中也越來(lái)越多的出現(xiàn)了各種各樣的合同，比如：買(mǎi)賣(mài)、租賃、借貸、承攬、委托合同等等，在這些常見(jiàn)的合同里面，涉及到了一個(gè)問(wèn)題就是：訂金或者定金的約定。雖然都是ding,但這個(gè)一字之差，那可是天壤之別，區(qū)別非常的大。今天我們將詳細(xì)的想各位寶寶介紹定金和訂金的具體規(guī)則，讓大家清楚的知道他們的區(qū)別在什么地方。

訂金訂金：訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被非常廣泛的采用。那么“訂金”在法律的術(shù)語(yǔ)中，通常是被稱(chēng)之為預(yù)付款。訂金是一方當(dāng)事人是為交易需要向另外一方當(dāng)事人繳納的金錢(qián)，不具有擔(dān)保的功能。一般的情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功的時(shí)候，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗的時(shí)候，訂金應(yīng)該全額返還。收到“訂金”的乙方即使違約，仍然要承擔(dān)返還“訂金”的義務(wù)。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺的問(wèn)題，從而增強(qiáng)對(duì)方的履約能力和行為。

通俗的說(shuō)，只要你簽訂的是“訂金”合同，那么你這個(gè)錢(qián)就能要回來(lái)。

【預(yù)付款】的特點(diǎn)是這樣的：1、預(yù)付款屬于主合同內(nèi)容中的一部分，一方給付預(yù)付款實(shí)際是一種履行主債的行為。2、預(yù)付款并沒(méi)有擔(dān)保合同履行的作用。3、如果合同時(shí)正常履行的情況下，預(yù)付款成為價(jià)款的一部分；如果合同沒(méi)有履行的，無(wú)論是哪一方當(dāng)事人的違約，都應(yīng)該原數(shù)返還預(yù)付款。4、預(yù)付款通常只用適用于以金錢(qián)給付類(lèi)的合同。

定金：顧名思義，就是一定的意思。當(dāng)然，在法律術(shù)語(yǔ)中是這樣標(biāo)書(shū)的。就是定金是合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或者在合同履行前預(yù)先給對(duì)方一定數(shù)量的金錢(qián)，以保障合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人務(wù)必履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

那么重點(diǎn)來(lái)了：大家在簽訂合同的時(shí)候，一定要對(duì)定金的問(wèn)題以書(shū)面的形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)該約定定金的數(shù)額以及怎樣交付的方式、期限等。給付定金一方如果不履行債務(wù)的話(huà)，無(wú)權(quán)要求另外一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需要向另外一方雙倍的返還債務(wù)。

那么關(guān)于定金的幾點(diǎn)規(guī)定你也必須要了解清楚：1、定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式約定。定金合同是一種實(shí)踐合同，從實(shí)際交付定金之日起就生效了。2、如果債務(wù)人依照合同的約定履行了債務(wù)，定金還應(yīng)當(dāng)?shù)肿鰞r(jià)款或者收回；如果給付定金的乙方不履行約定的債務(wù)，則無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金乙方不履行約定債務(wù)的，則應(yīng)該雙倍返還定金。3、當(dāng)事人可以就定金的數(shù)額做出約定，但是約定的定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。4、定金和違約金不能同時(shí)適用于一個(gè)合同里面，一方違約的時(shí)候，對(duì)方只能選擇其中之一的方法適用。

1、兩者之間產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊的約定和需求，主合同無(wú)效則定金合同同樣無(wú)效；然而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定則是主合同里面的組成部分。

2、兩者之間產(chǎn)生的功能不同：訂金不具有債務(wù)的擔(dān)保功能，這個(gè)功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身就屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。

3、兩者之間產(chǎn)生的作用不同：定金一旦給付，就會(huì)發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能，也就是我們說(shuō)的擔(dān)保功能。而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解決合同的情形的時(shí)候，收受訂金的一方必須如數(shù)退換訂金。

4、兩者之間適用的范圍不同：定金的擔(dān)保方式，可以適用于各種合同。而訂金的形式只能適用于金錢(qián)的給付為一方履行債務(wù)的合同里面，一般會(huì)在買(mǎi)賣(mài)、租賃、承攬等有名的合同之中。

下面我們通過(guò)兩個(gè)小案例來(lái)向大家說(shuō)明一下訂金和定金的作用展示：

1、2019年2月14日，原告小飛向被告小強(qiáng)定購(gòu)了一個(gè)大眾汽車(chē)，并簽署了購(gòu)車(chē)合同，雙方合同約定價(jià)格為19萬(wàn)元，當(dāng)日原告小飛向被告小強(qiáng)繳納了定金3萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)雙方約定25天以?xún)?nèi)被告小強(qiáng)向原告小飛提供約定車(chē)輛。原告小飛并向被告小強(qiáng)所屬的公司支付了定金3萬(wàn)元，被告公司出具了加蓋公章的收據(jù)，注明收到原告小飛定金3萬(wàn)元。但約定的時(shí)間一到，被告小強(qiáng)以種種理由拒絕向原告小飛交付車(chē)輛，違反了合同的約定。隨后原告小飛將其起訴至人民法院，最后經(jīng)人民法院審理，支持原告訴求，并判決被告向原告支付雙倍返還定金6萬(wàn)元。

2、2018年3月4日，小飛和小強(qiáng)形成房屋買(mǎi)賣(mài)合同合意，小強(qiáng)為出賣(mài)人，小飛為買(mǎi)受人，房屋價(jià)款為70萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)，雙方口頭約定：由買(mǎi)受人小飛于合同簽訂時(shí)向小強(qiáng)支付定金10萬(wàn)元。合同簽訂后，小飛當(dāng)天即向小強(qiáng)支付了購(gòu)房定金10萬(wàn)元，小強(qiáng)向小飛出具了收條一張，載明了收到小飛的訂金10萬(wàn)元。一個(gè)月后，小強(qiáng)反悔將該房屋出售并過(guò)戶(hù)給小飛，小強(qiáng)還于2018年5月1日未經(jīng)小飛的同意將房屋的定金10萬(wàn)元退回至小飛的銀行賬戶(hù)，表示將不再繼續(xù)履行合同。雙方因此發(fā)生糾紛，表示無(wú)法協(xié)商處理，最后小強(qiáng)將小飛訴至人民法院。人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為：小飛和小強(qiáng)形成的開(kāi)頭房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于有效合同。但是！但是！但是！重要的事情說(shuō)三遍。這個(gè)爭(zhēng)議房屋已經(jīng)出售給善意第三人，雙方合同已經(jīng)無(wú)法實(shí)際履行。因此，判雙方合同解除，由被告小強(qiáng)退后原告小飛“訂金”10萬(wàn)元，賠償損失3萬(wàn)元。