文/溫柔的土匪

一

只要想做的事情，就不會(huì)拖延。

每個(gè)人做任何事情最終都是為了滿足自己的一些深層需要，都有動(dòng)機(jī)。

我就是想通過輸出來逼迫自己提高輸入的質(zhì)量。混了10多年的建筑、房地產(chǎn)行業(yè)了，自己的手藝到底如何？是騾子是馬，拉出來遛遛先。

上海UA設(shè)計(jì)公司有個(gè)姓周的建筑師，據(jù)說帥的不要不要的，搞了個(gè)設(shè)計(jì)類的公眾號(hào)“OnePoint兒”。佩服之處不在于文章中各種大神的燒腦設(shè)計(jì)作品，而是每天早晨都能定時(shí)推出文章，幾乎從不間斷，成為我清晨入廁蹲坑之神器。

我想，唯有熱愛，日更不輟。打磨手藝，由心而發(fā)，水滴石穿啊。

榜樣的力量。

二

本來此系列文章的標(biāo)題原定為購房知識(shí)小課堂。昨天的文章中亮輝同學(xué)的留言啟發(fā)了我：“煮一壺酒，慢慢談房事?！睂?duì)了，標(biāo)題改為房事知識(shí)百日通如何？會(huì)不會(huì)誤傷到更多的吃瓜群眾，吸引到更多的群眾來圍觀？

為什么是百日通，而不是日日通？，考慮到我的內(nèi)存和精力，現(xiàn)階段還無法做到日更，掙扎著也就是一周二更頂多三日更，每周不能夠再多了，會(huì)傷身體的。

預(yù)計(jì)30篇左右，3個(gè)月寫完，哥沒嗑藥，純天然，無污染。

誤傷事小，房事事大。通過每次幾分鐘的學(xué)習(xí)，以后在選房的時(shí)候能有些幫助才是實(shí)實(shí)在在的。

三

開擼！

早晨起來，一邊陪兒子玩耍一邊在構(gòu)思提綱，然后迅速的用XMind拉了個(gè)提綱出來，整理后大綱基本上長這個(gè)樣子。

一、房子（建筑）到底是什么玩意兒？

1.房子是什么？

2.你買的是實(shí)體還是空間？

3.墻體、門、窗的作用你真的懂么？

4.……

二、基本名詞你能弄明白多少？

1.用地面積——你的小區(qū)占地到底多大？

2.建筑面積——越多是不是就越擁擠？

3.容積率——你在買房的時(shí)候會(huì)注意到么？

4.覆蓋率/密度——密度大就一定居住品質(zhì)差么？

5.綠化率——你買的樓盤綠化多不多？

6.實(shí)用率——和你切身利益相關(guān)的指標(biāo)。

7.層高——你會(huì)不會(huì)很敏感？

8.……

三、好樓盤如何客觀評(píng)判？

1.地段、地段、還是地段

2.區(qū)位交通條件要便利。

3.基本配套要齊全。

4.景觀資源有價(jià)值——開發(fā)商說：生活在公園里？

5.開發(fā)商的口碑——建設(shè)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)

6.……

四、好樓盤里如何挑選好房子？

1.開發(fā)商設(shè)計(jì)樓盤時(shí)是如何考慮的？

2.什么朝向是最好的？

3.什么樓層是比較合適的？

4.……

五、如何挑選好戶型？

1.功能齊全

2.戶型方正

3.通透 良好

4.動(dòng)靜分區(qū)

5.潔污分流

6.動(dòng)線合理

7.私密性強(qiáng)

8.尺寸適中

9.……

六、未來住宅發(fā)展的趨勢

1.建造技術(shù)會(huì)越來越工廠化

2.科技含量會(huì)越來越高

3.面積越來越緊湊，功能空間復(fù)合化

4.……

四

你還有其它補(bǔ)充么？