2023年2月25日? ? ? 周六

1、問： 你好！年后繼續(xù)定投指數(shù)滬深300、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)50?，F(xiàn)在中概占8%，在成本線附近波動(dòng)，準(zhǔn)備加倉進(jìn)5%，現(xiàn)在合適嗎？該怎么操作好，請(qǐng)指點(diǎn)。

答：現(xiàn)在行情震蕩，方向不明顯，先等等。等滬深300調(diào)整到地量之后，行情開始回升再加倉也不晚。

2、問： 老師。有個(gè)問題想請(qǐng)教一下。有朋友在杭州做長租公寓，總投資在280-300w，相當(dāng)于從別人那接手過來的房子外放租，房子已經(jīng)90%入住。

按照收房價(jià)1000，出租1500，扣除一下費(fèi)用，年收益能達(dá)到40%，預(yù)估2年內(nèi)回本，現(xiàn)在有叫幾個(gè)朋友一起投入。

想請(qǐng)教一下，這其中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？

答：它的生意邏輯我不懂。但是它的收益率達(dá)到40%就不正常。這么好的生意。就是貸款也有利可圖，為什么好事讓你做。確實(shí)是怕玩金融游戲，套投資人和租客兩邊的錢。

3、問： 老師。沃爾特施洛斯的選股理論，適用于現(xiàn)在的中國股市嗎？

答：沃爾特施洛斯選股投資邏輯有以下幾點(diǎn)：首先是找極致的煙蒂股。二是總喜歡滿倉股票，不投債券。他說債是老年人的東西。三是分散投資，不押注一兩支股票。四是換手率低，三四年的換手率低于225%。他的理念不符合我們市場上的現(xiàn)狀，也適用于一般投資者。

4、問： 之前身邊朋友有問比銀行收益更高的產(chǎn)品，我是推薦了二級(jí)債基。今年債券表現(xiàn)如果和銀行定期差不多的話，該怎么給朋友推薦？

答：二級(jí)債基包含股票倉位，股市起來他們也會(huì)有表現(xiàn)。但是短期誰也說不好哪個(gè)表現(xiàn)更好，一兩年以上的時(shí)間，二級(jí)債基大概率比銀行理財(cái)收益好。不過還是不太建議給朋友推薦投資產(chǎn)品。如果他不了解底層邏輯，最后很有可能就是費(fèi)力不討好，漲了嫌慢，跌了更不滿意?，F(xiàn)在周圍有朋友問我投資建議，我基本都說我也不太會(huì)投資…不要問我了。還是處朋友關(guān)系更重要。

5、問：請(qǐng)問老師，現(xiàn)在的投顧與過去我們所說各種投資組合有什么區(qū)別？收益上會(huì)是高是低？

答：現(xiàn)在的投顧比過去的組合配置服務(wù)更好，收益會(huì)更高。相當(dāng)于組合調(diào)倉有人來管了。什么時(shí)候加，什么時(shí)候減，加什么，減什么，包括基金經(jīng)理調(diào)研，在他們離職之前，提前拿到消息。這些都有專門的團(tuán)隊(duì)去盯著。整體上說，投顧服務(wù)比組合好，但是，它是收費(fèi)的，組合不收費(fèi)。