【學(xué)員信息】3班2組10號(hào)丁丁

【作業(yè)要求】可以從小作業(yè)6的5個(gè)選題當(dāng)中選擇一個(gè)你認(rèn)為最適合的深入展開，并以文章的形式呈現(xiàn)。字?jǐn)?shù)不少于1000字。

【作業(yè)如下】

對(duì)立or共存? ? 論物業(yè)與業(yè)委會(huì)的關(guān)系

? ? 2016年12月11日上午，南寧市萊茵湖畔小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組成員，在小區(qū)廣場(chǎng)擺桌讓小區(qū)業(yè)主簽名，摸底有多少業(yè)主愿意成立業(yè)委會(huì)，卻遭到五六人圍毆。對(duì)此，有業(yè)主懷疑是物業(yè)公司幕后搞鬼，試圖阻止業(yè)委會(huì)成立；也有猜測(cè)是其他業(yè)主所有。（消息來(lái)源《廣西新聞網(wǎng)》）

? ? 興寧區(qū)東溝嶺陽(yáng)光綠城小區(qū)，曾獲得過(guò)國(guó)家建設(shè)部授予的“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”。然而，如今的小區(qū)卻管理混亂，綠化區(qū)域淪為菜地，垃圾隨意丟棄，安全門戶大開無(wú)人處理。明明有物業(yè)公司，為何業(yè)主卻說(shuō)沒(méi)人管？行風(fēng)監(jiān)督員了解到，這是由于物業(yè)公司管理不到位，部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，目前陷入了一種惡性循環(huán)。為了改變這種狀況，小區(qū)業(yè)主提交了成立業(yè)委會(huì)的申請(qǐng)。（信息來(lái)源：南寧晚報(bào)）

? ? 小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌建總會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，來(lái)自原物業(yè)公司方面的壓力，甚至?xí)凶钄_的事情發(fā)生。

? ? 也許會(huì)有人認(rèn)為，業(yè)委會(huì)是站在物業(yè)的對(duì)立面，它是用來(lái)限制物業(yè)的作為。會(huì)影響到物業(yè)某些措施的實(shí)施，會(huì)干涉物業(yè)某些方面的收支，甚至?xí)戳爽F(xiàn)有物業(yè)。這都是比較極端的一些情況。

? ? 應(yīng)該說(shuō)，業(yè)委會(huì)是物業(yè)公司與業(yè)主之間的溝通橋梁。

? ? 業(yè)委會(huì)是溝通業(yè)主與物業(yè)公司、溝通業(yè)主與相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、履行物業(yè)管理監(jiān)督職能等多方面工作必不可少的主體。

? ? 物業(yè)公司往往注重了經(jīng)營(yíng)，忽略了服務(wù)。而業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，盡最大能力減少物業(yè)人員的不作為、懶作為，亂作為。

? ? 業(yè)委會(huì)一方面要代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益，另一方面也要協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作。業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是平等的，是委托與受托的關(guān)系。兩者應(yīng)該是共存的，而不是對(duì)立。