?很多人買房都會選擇貸款，而和銀行貸款有兩種方式，等額本金和等額本息。很多人因?yàn)椴磺宄烧叩膮^(qū)別和利息算法，導(dǎo)致貸款買房的時候吃大虧?，F(xiàn)在我們就來說說等額本金和等額本息的區(qū)別，看看等額本金好還是等額本息好。

銀行一般都會推薦等額本息的還款方式，因?yàn)榈阮~本息還款法有其一定的優(yōu)勢，比如每月償還的金額相同，并且前期還款壓力較小等等。但是如果采用等額本息還款法，那么后期提前還款就會十分吃虧，那么事實(shí)究竟是不是這樣呢？想要分析這個問題，我們首先就要搞清楚等額本息和等額本金兩種還款方式的定義，以及兩者之間具體的區(qū)別。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

? ? 等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。?

如果貸款人選擇等額本息還款時提前還款，那么前期已經(jīng)支付了大部分利息，后期能夠減免的利潤已經(jīng)十分少了，所以對于貸款人來說提前還款確實(shí)不劃算，對銀行來說則是有利的，所以銀行一般情況下才會推薦貸款人使用這種方法還款。

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計(jì)劃提前還貸。

? ? 等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。

等額本金的缺點(diǎn)在于，前期的還款壓力較大，每月償還金額不固定，對于貸款人的財務(wù)壓力較大。如果提前還款時，因?yàn)榈阮~本金的利息是實(shí)時計(jì)算的，貸款人后期能夠減免一部分非?？捎^的利息，所以等額本金還款法在提前還款是比較劃算的。

購房還貸，等額本金未必優(yōu)于等額本息，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異?！暗阮~本息”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大；“等額本金”就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

LPR的實(shí)施對于等額本金或者等額本息兩種還款方式并沒有什么實(shí)質(zhì)性的影響。

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