一

關于自己在這個城市里的生活，我腦海里盤想了很久，該用怎么樣的筆觸寫下來，以至于讓自己不要遺忘。

而在這里最重要的一篇，就是買房。自主房事即大事，特別是似我等平凡的新一線城市外地人。

關于籌款的過程，我遲遲沒有寫過，因為這個過程既順利愉快，但也相對復雜。以至于我不知道該如何細致的描寫。

很多人都會講，甚至包括以前的我自己也會問，為什么一定要買房呢，按照自己的這個收入，租房不也一樣很好嗎？

一線城市生活壓力那么大，還要背負房貸，這是圖的啥呢？決定買房的時候，我給自己列了一些理由：

第一，5年后，每個月還這一萬塊錢，還有多大的壓力？

如果沒有結婚，每個月還一萬，壓力肯定大。要自己不吃不喝的供房。但是結婚后，家庭的收入，以及自己的收入，都有了提升。那么壓力就不算大了。更何況我還沒生孩子，我和先生的行業(yè)還處于朝陽期。

相信再過五年，房貸就更是我們家庭收入很少的部分了。不得不說，結婚是自己決定買房的一個定心劑。

第二，房子給自己的預期。

對我們來講，買了房，就是扎根這個新一線城市的第一步 。自己終于能從一個大山深處來的孩子，變成半個城里人。而不是不停的遷徙，像候鳥一樣。

此外，買房每年至少可以節(jié)省幾萬塊的房租。省去了租房過程中，房東通知你一周后搬家他要賣房，也省去了搬家過程中房東各種扯皮耍賴的糟心事。這些無良的房東在我的租房生涯中遇到了兩個，很鬧心。但很幸運，也遇到過非常好的房東，我曾經(jīng)有一家房東，非常的好，我和她，和她女兒，和她一家都處成了非常好的朋友，這是題外話了，有空再細寫，感恩她們。

而且，在南京這種新一線城市，房價大跌的可能性不大，畢竟每年的人口凈流入，居住需求量不小。

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二

我們房子首付+稅+中介費，大約準備了近八十萬。

我和王先森，并沒有太多的存款，主要是結婚前，我們自己都沒有太多的存錢意識。結婚后，雙方父母也給不到金錢上的幫助。當買房念頭起的時候，我們才制定攢錢計劃，從計劃起到拿到房產(chǎn)證，這個時間是近三年。

當我們決定下手的時候，我列了一個表。

這時候，我把能動用的所有錢都計算了一遍，包括短期之內(nèi)能夠還清的親朋好友的借款，都算上了。盤算好這些錢，我們根據(jù)首付倒推總房款，再根據(jù)這些房款，在鏈家上一個一個區(qū)域的看樓盤。再把夠得著的區(qū)域和樓盤寫下來，一個一個的約中介去看，看房的過程，和中介的各種狀況，又是另外一個很長的故事了，改日再細細道來。

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三

算了算自己攢的錢，還是遠遠不夠。這時候周轉錢的辦法，只剩下借了。借錢的方式：

第一，家人的錢。

我身邊的朋友買房，大多是父母提供了幫助。有個同事，110萬的首付，父母給了130萬。

我們雙方的父母，都是農(nóng)村的，條件不夠，這條路行不通。

但是兄弟姐妹們都很支持我們。我弟弟和弟媳倆人所有存款，借了我五萬。

第二，朋友們的錢。

借朋友錢，是一件很難為情的事情。首先，大部分的朋友，都是和我們處境一樣，在買房育兒的關口，大家都不算寬裕。而且，別人要相信你，是否有還款的能力和信用，這是人之常情。

在這里，我要萬分感謝我的朋友們。永菊，寒棟，曉麗，老田隊長，濤哥，老龍。從朋友們這里一共籌集到了十萬，還有王先森的小學同學一萬，一共是十一萬。

我們中的很多人，都和我不在一個城市，平時我們聯(lián)系也都不算多，逢年過節(jié)，或者是想你們了，才會聯(lián)系嘮嗑。我這輩子都不會忘記你們的鼎力相助，感恩你們的幫助和信任。

這部分錢，我也都在房子拿下來后半年內(nèi)還清了。

第三，公司的錢。

我當時供職的企業(yè)有個福利，為了公司人才可持續(xù)發(fā)展。入司兩年以上，在職期間有兩個以上的績效評優(yōu)，且沒有評差項?？梢宰罡呓枞f的無息借款，分四年還清。決定買房的時候，我正好符合借款條件。

但是考慮到當時申請資料要求復雜，我沒有一定的把握可以申請下來。所以籌款的時候，只是把它當做一個補充項。如果能申請下來，我就能及時把朋友們的借款還掉。如果不能申請下來，也不影響自己的買房流程。

感謝公司負責這塊業(yè)務的同事，后來讓我很順利的申請下來了，我還一度遺憾，加上這三十萬，我本來可以夠得著更好的區(qū)域和房子的。但是時間不能倒流，對于目前的狀況，我也已經(jīng)階段性的滿足了。

插個題外話，在我買房五個月后。我所在的企業(yè)，因為行內(nèi)趨勢的發(fā)展和公司本身的一些問題，效益日益走下坡路。公司開啟了人員優(yōu)化，即裁員的舉措。我當時所在的部門，部門老大也在這些風波中，高瞻遠矚的選擇了離開，他一離開，我們部門就被平行部門合并，平行部門的領導大刀闊斧的把前領導的團隊優(yōu)化掉。本來以為自己當時的業(yè)務屬于公司核心業(yè)務，不會這么快的走。但是第三波優(yōu)化的時候，我還是不可避免的在名單中。

好在，我不會打無準備之仗，從公司申請這筆無息借款開始，我就有意識的籌劃還款事宜，在拿到優(yōu)化通知到全部還款，我用了三天。

依然要非常感激這家企業(yè)，在那個特殊的階段，給了我很大的幫助，緩解我籌款的后顧之憂。

這就是我們的整個籌款過程，如果真的等攢夠錢了再買，可能我們買房的進度，還要拖很久。畢竟，攢錢買房難，房價漲得快。

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四

房貸：公積金貸款+商業(yè)貸款

關于公積金貸款，大家一定要注意，千萬不要斷繳。特別是自己規(guī)劃買房的時候，南京這邊是申請貸款前六個月不能斷繳。

公積金的利率太劃算了。我和王先森的月繳納額，夠得上頂格申請，家庭單位最高申請一百萬。按照我們當時的商貸利率，一百萬的公積金貸比一百萬的商貸，貸三十年可以省51萬。

剩余的，我們申請的商業(yè)貸款。當時普遍上漲15%，也算是高位了。

關于貸款，忍不住要多說兩句，避免后面的朋友踩坑。買二手房的時候，千萬不要聽中介的，當時我們什么都不懂，聽從中介的建議，去找的貸款中介機構，在我們征信問題不大的情況下，多收了四千多的貸款服務費。

其實現(xiàn)在銀行都已經(jīng)開通了個貸服務，直接去和銀行簽即可。我相信沒有哪個銀行放著房貸不做吧，畢竟房貸也算是較為優(yōu)質的項目之一了。。

欠了這么多錢，壓力大嗎？

我個人心態(tài)非常好，也因為做了很多的準備工作，所以一定程度上減緩了焦慮吧。

18年的時候，我給先生和自己配置了商業(yè)保險，包含重疾險，醫(yī)療險和意外險。保證如果我倆誰有意外狀況的情況下，家庭不至于無法運轉。

加上當時我們倆的收入，比上不足，比下還算可以。雖然雙方家庭底子薄弱，在結婚和買房這些人生大事上，給不了我們一點的支持。但是我天生的樂觀態(tài)度，還是讓我選擇了，迎難而上。

雖然19年年底，我自己失業(yè)了。但目前來看，暫時還不影響家庭的運轉。從17年底結婚后，我的儲蓄習慣日漸良好。理財?shù)氖找嬉猜蟻?，給了自己一些底氣和選擇的機會。

相信每一個心中有想法，有規(guī)劃的人，在對于未來的每一步變化，至少心里都會有個數(shù)，出現(xiàn)問題及時解決問題。想去做的，及時的去做。畢竟，我們都還年輕的啊不是？

————————————————————謝謝鼓勵噢—————————————————————