以前看到過各種描述理財多么重要的文章，并沒有多大印象，只停留在知道層面。最近跟朋友討論理財?shù)氖拢?xì)細(xì)算了一筆賬，才深刻體會到理財?shù)闹匾浴?/p>
先來計算一下理財公式，假設(shè)本金為a，年利率為c，則存放n年之后，本金a1帶來的本息之和%5E(n-1))
，若第二年也存放了一筆本金a2，則這份本金到了n年之后的本息之和%5E(n-2))
，依次類推，第n年的本息之和
，若a為固定值，那么n年的總累積資產(chǎn)%5En-1%7D%7Bc%7D%20)
《等比數(shù)列求和公式》，屬于指數(shù)函數(shù)，也就是存放的時間越長，總資產(chǎn)增長的越大。
我們舉個例子，假設(shè)房子當(dāng)前價值130W，首付30W，貸款100W，分為15年償還，按照4.9基數(shù)計算，選擇等額本息，則需要償還41W+利息，月均償還7800，年償還9.36W。
我們將年償還作為本金，理財年利率為5%，代入Sn求和公式得到總金額為%5E15%20-1%7D%7B0.05%7D%20%20%3D201.9W)
，另外首付30W單獨(dú)放入理財所得到到本息為%5E14%3D59.39W)
，所以總資產(chǎn)為
，%7D%20%3D1.52)
，也就是說此時理財帶來的價值是房產(chǎn)購買價值和所償還利息之和的1.52倍。
在政府嚴(yán)格控制房市下，房控政策越發(fā)嚴(yán)格，一線城市、超一線城市房價本身不低，房價可能會平穩(wěn)上升，但很難在像往年那樣成倍的增長。所以在一線城市、超一線城市除非剛需，不建議購買用于投資。把現(xiàn)有資金合理分配，理財規(guī)劃起來才是最重要的。
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