手上有一套小面積的學(xué)區(qū)房，因?yàn)橐恢背鲎?，顧客特別穩(wěn)定，租住了10年，按時(shí)打錢。

最近突發(fā)奇想，想賣了換一套。如果價(jià)格能達(dá)到預(yù)期，就出售。于是掛到網(wǎng)上，報(bào)價(jià)58萬(wàn)。

房屋樓層好，戶型朝南（小面積的單身公寓還有朝北的），陽(yáng)光充足，所以價(jià)格比其他略微高那么一些。

掛上沒(méi)多久，便有諸多中介打來(lái)電話要求看房。本著不經(jīng)常打擾租客的想法，我讓他們先確認(rèn)客戶的意向，特別是在價(jià)格方面，這樣不浪費(fèi)彼此時(shí)間，中介對(duì)于我的做法相當(dāng)認(rèn)可。

今天中午又有一中介打來(lái)，我特意問(wèn)了“對(duì)方是否自住？”

“是的?！?/p>

“是否因?yàn)閷W(xué)區(qū)才買？”很多人主要是看重學(xué)區(qū)，為了孩子上學(xué)，小面積總價(jià)又偏低，所以，這房子很受青睞。

“他沒(méi)說(shuō)學(xué)區(qū)問(wèn)題，只說(shuō)自住”。中介給我回話。

“那是否年紀(jì)尚小，剛畢業(yè)的小青年？”

我想年輕人手頭不寬裕，租房又不劃算。湊個(gè)首付，接下來(lái)每月貸款的費(fèi)用，和租金相差無(wú)幾，但多年后收獲了一套房，算是一種小投資。

“不，年紀(jì)也有些大了?！敝薪榉穸宋业恼f(shuō)法。

聽(tīng)到此，我判斷此交易成交不了，故特別直接的跟中介說(shuō)：“先跟他確認(rèn)價(jià)格再說(shuō)吧?！?/p>

學(xué)區(qū)是剛需，房子合適，價(jià)格可以接受；小青年買小面積，雖剛需不足，他會(huì)考慮房子投資價(jià)值及舒適度，等有錢或結(jié)婚置換時(shí)，更易脫手。

但是兩者皆不是，我認(rèn)為……

他是來(lái)?yè)炻┑摹?/p>

果真，五分鐘后中介又打來(lái)電話，直接問(wèn)：“48萬(wàn)賣不？”

“讓他去買朝北的吧，這個(gè)價(jià)或許還有可能?！蔽覛獠淮蛞惶巵?lái)，和這種人簡(jiǎn)直浪費(fèi)時(shí)間。

“他已經(jīng)看過(guò)很多套了，因?yàn)樽宰?，所以一定要朝南的，有?yáng)光舒服?！?/p>

“既然看過(guò)很多，那應(yīng)該了解行情。”

“我也跟他這么說(shuō)，但是他不聽(tīng)。”

“舒服是要付出代價(jià)的?！?/p>

“嗯，還好問(wèn)一下，否則又要白跑一趟，浪費(fèi)時(shí)間和精力?！敝薪樵缫巡碌竭@個(gè)價(jià)格我不會(huì)賣，急匆匆回絕了對(duì)方。

有人說(shuō)撿漏或者壓價(jià)，并沒(méi)有什么不妥，人都想拿最少的錢買最好的東西。

對(duì)，道理沒(méi)錯(cuò)，但是否為撿漏房在報(bào)價(jià)上不難辨別，急售房急需錢，怎么會(huì)比市場(chǎng)報(bào)價(jià)還高？

壓價(jià)也很正常，報(bào)價(jià)高，可以給壓價(jià)人一定的空間。確實(shí)會(huì)存在某些人，不還掉價(jià)猶如千萬(wàn)只螞蟻在啃噬身體，極其不舒服。

但是我這價(jià)位只被過(guò)比平常高3~4%，壓價(jià)卻壓減了10%，明顯誠(chéng)意不足，何必費(fèi)時(shí)費(fèi)勁。

在我看來(lái)，能看過(guò)好多套房子，卻遲遲不下手，只不過(guò)是太空閑了。卻依舊不停的看，不過(guò)是想通過(guò)看房的數(shù)量，提高淘到低價(jià)房的概率，但不知道，低價(jià)房如大海撈針，是可遇不可求。

既然有時(shí)間，為何不用這時(shí)間去提升自己，或做些兼職多賺幾萬(wàn)塊錢？相對(duì)又高時(shí)間成本博取的幾萬(wàn)錢，賺錢可能來(lái)得更簡(jiǎn)單一些。

作為一個(gè)中年男人，不是想著開(kāi)源，好好工作賺錢，或是利用下班時(shí)間，跑個(gè)順風(fēng)車，送個(gè)外賣，做點(diǎn)手工等等，努力賺錢買個(gè)二室小居也好，總比單身公寓住的更舒服，面積更大吧？

非得死磕一個(gè)單身公寓，還想好好省下幾萬(wàn)塊錢的價(jià)格。

如果說(shuō)之前還為他的還價(jià)有些憤怒，現(xiàn)在卻有一絲絲悲哀。