一、看房

1.先看是否臨街，不管距離多遠 ，只要是臨街千萬別選。曾經(jīng)住過臨街，白天看房倒沒什么感受，晚上別人開車車速特別快、特別吵。

2.新建小區(qū)，兩三年內(nèi)的，不建議租住。房源左上右下，不是在裝修，就是在裝修的路上。

3.戶型必須看好，我喜歡采光好，且朝南/東的，這樣空氣質(zhì)量會相對好些，因為空氣流通，空氣更換頻率高，讓人神清氣爽。

4.看窗戶。如果若大的開窗，只有一扇窄窄的可以打開，那這房子千萬不要租，悶得不行，缺氧的那種悶?。。?/p>

5.樓層的選擇，住過樓梯房四樓，剛開始也上樓累 ，后來習(xí)慣了，就不氣喘吁吁了。頂層盡量不要租，漏雨、暴曬、透寒，沒有你想不到。一層的話，要考慮前樓擋光和潮濕問題。

二、周邊

1.菜市場，喜歡做飯的朋友，一定要問清菜市場的位置。

2.醫(yī)院或門診所，我們都是凡胎肉體，難免有個小病，離二級以上醫(yī)院不要太遠，如果是有寶寶的家庭，建議要留意三級醫(yī)院的位置，距離不要超過10公里為佳。

3.交通，留意公交站的位置以及是否有地鐵站。有私家車的話，詢問車位、車位費。

4.有適齡入學(xué)的寶寶家庭，一定要先確認(rèn)學(xué)校的位置再訂房子，給教育局打電話確認(rèn)，和學(xué)校確認(rèn)，確定入學(xué)資格等問題。

5.噪音，除了公園廣場舞、馬路車流，還有就是樓下是否為半夜2點燒烤攤？這個很吵的！

三、溝通

1.問清房東的出租原因，是準(zhǔn)備賣掉還是長久出租。

2.如果交流有障礙、特別不順暢，一定不要租TA的房子，因為在以后的合作中，難免有需要房東配合的事情 ，比如寬帶辦理，換燈泡等等很多小事，但是TA很可能會極其不配合??？

3.各種的水表、電表、煤氣表，都要抄查清楚，以免造成交費不清。

4.提前溝通好合同內(nèi)容，特別是下次的交租日期。

5.家具或家電不齊全的情況，簽約前要談判能否進行補充？等簽約后就沒得談了！

四、簽約

1.馬桶要沖水，看看上水時間長不長？燃氣灶要試一遍，是否點火困難？

2.洗澡間，花灑是否好用，熱水器要插一會，看溫度變化。

3.衛(wèi)生間地漏，下水是否快，開著花灑把水沖向衛(wèi)生間地漏，如果明顯下水慢，就要讓房東提前清理疏通好，才能入住 。

4.空調(diào)冷熱要都試下，關(guān)閉房間門來試。

5.房產(chǎn)證要看，以上所有都是在他是房東的前提下，如不能提供，或借口其它，則要當(dāng)心是不是遇到的不良二房東或者黑中介騙租要跑路的情況。