NO.1：園林項目的全流程是怎樣的？
目前市場上的園林項目很多，設(shè)計公司做項目主要存在兩種類型:直接委托和招投標(biāo)。（這里順便普及一下招投標(biāo)知識）
直接委托很好理解，去市場買雞，你經(jīng)常在張三那里買，價格合適又好吃，就直接在張三那里買了，這就叫直接委托。
招投標(biāo)就相對比較復(fù)雜，又分為公開招標(biāo)和邀請招投標(biāo)。
假如你家要辦宴席需要買很多雞，這時候在菜市場吆喝，菜市場所有的賣雞老板都來找你談價錢，這就叫公開招標(biāo)。
或者你有幾家熟悉的店，直接叫他們幾個老板一起談價錢，這就叫邀請招標(biāo)。
園林項目也同樣如此，一開始會由甲方（建設(shè)單位）發(fā)起直接委托或者招投標(biāo)（至少三家公司）。
一般發(fā)起設(shè)計任務(wù)后，甲方會組織設(shè)計單位進(jìn)行項目的介紹以及現(xiàn)場踏勘，使各單位對項目有一個初步的了解，并提供設(shè)計所需的相關(guān)資料（建筑圖、規(guī)劃圖、綜合管網(wǎng)圖、原始地形圖、設(shè)計任務(wù)書等）。
拿到原始資料后，設(shè)計工作就正式開展，此時的最重要的工作是方案設(shè)計部分，設(shè)計方案的創(chuàng)新性、契合度和合理性將成為能否繼續(xù)此次設(shè)計任務(wù)的關(guān)鍵，能否在競標(biāo)中奪魁就是展現(xiàn)設(shè)計能力的時候了（一般也存在內(nèi)定的情況，一家內(nèi)定，另外兩家作為陪標(biāo)，陪標(biāo)方案相對會比較簡單，深度不足，市場上有很多小團(tuán)隊做陪標(biāo)業(yè)務(wù)）。完成初步設(shè)計方案后會按照甲方規(guī)定時間寄出技術(shù)標(biāo)（設(shè)計方案）以及商務(wù)標(biāo)（報價函）。
設(shè)計之后需要經(jīng)過甲方團(tuán)隊的評審，一般地產(chǎn)項目會涉及設(shè)計、工程、營銷、成本等線條的負(fù)責(zé)人，市政類項目則會涉及當(dāng)?shù)貓@林部門或相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)層人員參會，一般開標(biāo)現(xiàn)場會先由設(shè)計單位介紹技術(shù)標(biāo)然后答疑，再由甲方打開商務(wù)標(biāo)，對各單位報價進(jìn)行公示。一般幾個工作日內(nèi)甲方團(tuán)隊會根據(jù)技術(shù)標(biāo)以及商務(wù)標(biāo)進(jìn)行決策，選擇其中一家設(shè)計單位進(jìn)行后續(xù)工作的開展，確認(rèn)中標(biāo)后會發(fā)出中標(biāo)通知書，以及開展設(shè)計合同的簽訂。
設(shè)計合同的簽訂才標(biāo)志著甲乙雙方正式合作的開始，前面都是在相互試探，現(xiàn)在合同已簽具備法律約束效力，雙方都必須如約完成各項設(shè)計條款。
很多大學(xué)生或者初入職場的小伙伴連設(shè)計合同都沒見過，不知道自己做的設(shè)計到底值多少錢，也不知道設(shè)計費(fèi)是如何支付的，這里也簡單普及一下：
設(shè)計費(fèi)的支付會進(jìn)行階段性拆分，例如：
設(shè)計費(fèi)總額：100萬
預(yù)付款支付支付：10萬（10%）
方案概念設(shè)計完成支付：10萬（10%）
方案設(shè)計完成支付：15萬（15%）
擴(kuò)初設(shè)計完成支付：15萬（15%）
施工圖完成支付：20萬（20%）
圖紙會審修改完成支付：20萬（20%）
施工完成已竣工驗(yàn)收合格支付：10萬（10%）
階段性付款能有效約束設(shè)計公司及時交付相關(guān)設(shè)計成果。所以甲方也會有更多的話語權(quán)，對項目有一定的掌控力，以免圖紙拖延耽誤施工進(jìn)度。所以遇到甲方催圖時，還是只能乖乖聽話，畢竟錢才是硬道理。
合同簽訂完成之后，方案設(shè)計會依據(jù)甲方意見進(jìn)行再次深化，前一輪的投標(biāo)文本已經(jīng)有一個基礎(chǔ)，接下來的工作就會相對簡單，如果遇到的改動較大的調(diào)規(guī)問題則會比較麻煩。
方案設(shè)計過程會比較反復(fù)，要進(jìn)行多次匯報+溝通+修改，考慮到方方面面的因素，最終達(dá)成各部門意見一致，才能最終確定方案。
方案確定后并不是方案設(shè)計師就可以休息了，擴(kuò)初設(shè)計過程更加詳細(xì)的圖紙需要更多精力投入，涉及到具體的材料、尺寸、做法、苗木品種的選擇，以及雕塑、擺件、燈具等等，甚至水電管網(wǎng)之類比較多的細(xì)分項目。擴(kuò)初設(shè)計是方案到施工圖的重要過渡，將方案設(shè)計如何落實(shí)到施工圖進(jìn)行了梳理，能極大地減少施工圖漏項或者做法不明確的問題。
進(jìn)入施工圖階段，有了擴(kuò)初設(shè)計的指導(dǎo)文件，施工圖的任務(wù)就比較明確：讓方案變成現(xiàn)實(shí)。這個過程可能也會要求設(shè)計單位去現(xiàn)場進(jìn)行再次踏勘，對場地內(nèi)可能存在的設(shè)計問題進(jìn)行梳理，例如建筑問題、高差問題、荷載問題、地下管網(wǎng)沖突等等。施工圖設(shè)計過程會穿插一些方案修改或者實(shí)際現(xiàn)場情況的修改工作。
施工圖畫完之后并沒有結(jié)束~還需要進(jìn)行成本測算，畢竟甲方的資金也是有限的，假如甲方只有100塊的費(fèi)用就不能做101塊的設(shè)計，這多出來的一塊錢設(shè)計單位是承擔(dān)不起的。
成本測算假如超出目標(biāo)成本，接下來就需要進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化，優(yōu)化內(nèi)容包括會包括園建、綠化的各個部分，刪減設(shè)計功能或者更換便宜的材料。直到滿足目標(biāo)成本要求，施工圖才算完成階段性勝利。
這一版施工圖還并不是最終版，而是用來園林招標(biāo)的圖紙。這里又要再次科普，園林施工單位此時還沒有確定，甲方會拿著這版圖紙去開展招投標(biāo)（本文已經(jīng)介紹了招投標(biāo)概念），以此確定園林施工單位。
進(jìn)行到這一步真是非常不容易，設(shè)計作品終于要準(zhǔn)備開工了?。?！
施工單位確定后會開展多次圖紙會審，甲方的工程和設(shè)計、施工單位、設(shè)計單位等等會齊聚一堂，討論圖紙有哪些看不懂的、缺失內(nèi)容、材料問題、做法問題等等，進(jìn)行逐一答疑解惑，確保施工能順利開展。
圖紙會審?fù)瓿芍螅O(shè)計公司會按照圖紙會審內(nèi)容進(jìn)行逐一修改完善圖紙，經(jīng)確認(rèn)無誤后，由甲方下達(dá)曬藍(lán)圖指令，這版施工藍(lán)圖將會是最終實(shí)施施工的基礎(chǔ)。
施工單位則會進(jìn)行施工計劃的編排，相關(guān)園林材料送樣，組織設(shè)計號苗等等事項，開始進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段。
進(jìn)入施工階段，施工階段設(shè)計師可以稍微輕松一點(diǎn)，但是遇到施工難點(diǎn)，或者與圖紙差異問題還是要進(jìn)行圖紙修正。
施工過程的監(jiān)管非常重要，三分設(shè)計，七分管理，關(guān)系到園林效果優(yōu)劣。但是設(shè)計師一般都不在現(xiàn)場。甲方會有常駐現(xiàn)場園林工程師，對施工單位進(jìn)行直接指揮及管理。除了現(xiàn)場管理，甲方單位的設(shè)計管理也會對現(xiàn)場進(jìn)行不定期巡場，對現(xiàn)場的情況進(jìn)行進(jìn)度管理和質(zhì)量管理。
施工過程是一個漫長而有趣的過程，中間必然還會有許多的修改調(diào)整，從一片黃土到郁郁蔥蔥，看到設(shè)計一步步從圖紙變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，這也許就是我們做設(shè)計的成就感吧！
施工順利完成之后，還需要對成果進(jìn)行檢驗(yàn)，一般甲方會組建檢驗(yàn)團(tuán)隊，或者邀請第三方檢驗(yàn)，對施工成果進(jìn)行逐一核查，包括道路的平整度、苗木的規(guī)格、材料的尺寸等等細(xì)項。檢驗(yàn)完成會提出整改報告，對不合格項進(jìn)行整改到位。
此時設(shè)計成果已基本完成，甲方或者設(shè)計單位會對開始攝影工作，給項目一個定妝照，以此進(jìn)行項目推廣宣傳或者評定相關(guān)設(shè)計獎項等等。
最后的收尾工作就是進(jìn)行交付，施工圓滿完成可以投入日常使用。以及進(jìn)行竣工結(jié)算，需要對項目發(fā)生的各種款項，進(jìn)行最后的結(jié)算核對工作。
園林的美好呈現(xiàn)不只是曇花一現(xiàn)，有句俗語叫：三分種，七分養(yǎng)，園林如果沒有養(yǎng)護(hù)就會雜草叢生，各種樹木枯死、露土等情況發(fā)生，園林的養(yǎng)護(hù)工作能讓景觀長久保持光鮮亮麗，后期養(yǎng)護(hù)也是園林至關(guān)重要的一環(huán)。
以上就給各位看官大致介紹了一下一般園林項目的基本流程，當(dāng)然實(shí)際操作中很多步驟會有所不同，這里只是作一個簡述，也可能有疏漏，甚至沒有小白所說的步驟，但這個流程對于大多數(shù)園林項目來說還是具備一定的參考意義，也能給各位入行小白一些認(rèn)知的指引。
今天就到這，有問題可私信小白提問，下期再會哦~
