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成都今天37°，燥熱無(wú)比，然而讓成都人民和諸多“蓉漂”燥熱的不是天氣，而是從昨天早上就炸翻朋友圈的一條消息。
從我在辦公室坐下拿出手機(jī)開(kāi)始，所有和成都有關(guān)的群，都在討論限購(gòu)新政，無(wú)論這個(gè)群之前的屬性是什么。討論的聲音無(wú)非兩種：已經(jīng)買了的在慶幸，還沒(méi)買上的覺(jué)得又沒(méi)戲了。
鑒于怕被刪，細(xì)節(jié)在此就不剖析了，我單純來(lái)說(shuō)說(shuō)，為什么購(gòu)房政策會(huì)對(duì)近幾年畢業(yè)的年輕的影響如此之大。（以下觀點(diǎn)可能有偏主觀的看法，不喜歡退出就好了）
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早幾個(gè)月，試物所推送了一篇題為《買房記》的長(zhǎng)文，非常生動(dòng)又深刻地描寫(xiě)了年輕人落戶買房看房的（令人窒息）的經(jīng)歷。所長(zhǎng)在文中談到的選擇、心情、家人的建議，也切實(shí)是很多想在成都安家落戶的年輕人所經(jīng)歷過(guò)的一條路。
隨著近幾年成都的話題熱度一路飆升，越來(lái)越多的外地人都想來(lái)成都的街頭走一走，運(yùn)氣好的話，也許和某人確認(rèn)過(guò)眼神也就不走了；也有很多去大城市追逐夢(mèng)想的人在考慮安家成都，賺幾年錢就回來(lái)安家；還有充滿自豪的本地人，窮盡一切招數(shù)，想為自己也為子女多攢下幾套房子。
在大批外地人和本地人的持續(xù)投入和爭(zhēng)奪之下，成都的房市愈發(fā)緊俏，房?jī)r(jià)也水漲船高。當(dāng)然，雞賊的炒房客們是不會(huì)放過(guò)這么大的一個(gè)市場(chǎng)的，他們開(kāi)始利用手里的資源各種倒騰房子，不論是新房、二手房還是公寓，使盡渾身解數(shù)升溫房市。這個(gè)時(shí)候已經(jīng)上車的人，仍是比較輕松的。
直到限購(gòu)。
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成都的限購(gòu)政策出臺(tái)后，雖然沒(méi)能抑制住房?jī)r(jià)，但是很大程度上抑制了炒房的行為，也就是新聞里寫(xiě)的所謂的“抑制了漲幅”。
與限購(gòu)政策相匹配的，就是成都的人才戰(zhàn)略——通過(guò)給本科（后來(lái)有?？疲┘耙陨蠈W(xué)歷的畢業(yè)生開(kāi)放學(xué)歷落戶的通道，吸引許多大學(xué)生在成都找工作&買房，留在成都。
對(duì)彼時(shí)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，相比購(gòu)房入戶和社保買房，學(xué)歷落戶幾乎是一個(gè)不費(fèi)吹灰之力的捷徑。在家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，畢業(yè)證=不動(dòng)產(chǎn)證是成立的。也許這也是他們?cè)谛Ｕ兄?，第二次感受到了好好學(xué)習(xí)的重要性，而且就算暫時(shí)買不了房，也很輕松地?fù)碛辛艘粋€(gè)成都戶口。
后來(lái)，限購(gòu)政策持續(xù)調(diào)整，繼往屆大專生學(xué)歷落戶資格被取消之后，限購(gòu)政策持續(xù)收緊。與此同時(shí)，政府出臺(tái)了一系列“人才公寓”“共有產(chǎn)權(quán)”等政策，從其他角度來(lái)補(bǔ)貼暫時(shí)無(wú)能力購(gòu)房的“人才”。但其實(shí)，2017年下半年的房?jī)r(jià)，對(duì)于很多常年停滯在溫飽線上的家庭來(lái)說(shuō)，已無(wú)力承擔(dān)一套小戶型二居室的支出，更別說(shuō)眾多樓盤還有”全款優(yōu)先“的硬性條件。
那會(huì)兒成都廣泛流傳一句話：全款的里面走，按揭的不要堵在門口，公積金的把自行車挪走……諷刺意味十足?！叭顑?yōu)先”一時(shí)成了壓死很多并不富裕的家庭的最后一根稻草。
后來(lái)相關(guān)單位出面，強(qiáng)令不準(zhǔn)以“全款”作為購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)之一，同時(shí)發(fā)布了“新房搖號(hào)”的政策，這才讓一部分已經(jīng)落戶成都的“普通人家”又看到了一點(diǎn)希望，畢竟里面添加了運(yùn)氣的成分，而且相比價(jià)格飆升的二手房，新房的價(jià)格仍在控制中。再之后的有關(guān)“剛需房”的鑒定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，意義亦是如此。
其實(shí)到這兒，成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)上升了好幾個(gè)level，有些地方甚至已經(jīng)是翻番再翻番。對(duì)于那些畢業(yè)沒(méi)幾年、沒(méi)有購(gòu)房能力、攢下的錢都不夠付中介費(fèi)和增值稅的年輕人來(lái)說(shuō)，如果家里真的已經(jīng)捉襟見(jiàn)肘，他們可能連六環(huán)的房子都無(wú)法考慮。
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說(shuō)回今天，今天我們看到的《通知》雖說(shuō)不是最終版，但是“戶口+社?！钡南拶?gòu)政策針對(duì)的目標(biāo)人群可以說(shuō)是非常清楚了。限購(gòu)政策進(jìn)一步收緊，那現(xiàn)在放在那些在外地工作但是想在成都買房的高學(xué)歷人才面前的有兩條路：
要么回成都工作，要么換地方安家。
對(duì)于很多在北上廣深工作的人來(lái)說(shuō)，成都本是他們心中的遠(yuǎn)方，是流浪的終點(diǎn)。
然而，當(dāng)大量的外來(lái)人口涌入成都的時(shí)候，成都就不是以前的成都了。創(chuàng)業(yè)公司增加、房?jī)r(jià)上漲、出行擁堵等等問(wèn)題，引起了長(zhǎng)住居民的不快，也引發(fā)了他們對(duì)后來(lái)居民更大范圍、更深層次的聲討和排斥。
聲討并沒(méi)有阻止“一心向蓉”的年輕人們，房?jī)r(jià)也沒(méi)有嚇住他們，但是新的限購(gòu)政策，成功地絆倒了他們。
買房這趟車，始終不是那么容易上的
