在買房熱潮推動(dòng)下，用“假離婚”來(lái)規(guī)避限購(gòu)、限貸的現(xiàn)象已屢見(jiàn)不鮮。
不過(guò)，這一現(xiàn)象即將成為絕唱！
近日就有消息稱，央行的征信中心上線了新版本征信報(bào)告。目前新版征信正處于試運(yùn)行階段，到今年5月份進(jìn)行正式切換。對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，不僅信用審查變得更加嚴(yán)格，還把“假離婚”買房徹底堵死了！
那么舊版和新版的征信相比，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有什么影響呢？
原：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方征信不體現(xiàn)負(fù)債。
現(xiàn)：作為共同借款人，二方征信均體現(xiàn)負(fù)債。
也就是說(shuō)，今后夫妻雙方買的房子，離婚后，非主貸人再次買房屬于有房有貸，首付80%，通過(guò)離婚，也無(wú)法獲得低首付買房了。
原：車位貸款，裝修貸款等實(shí)質(zhì)為大額信用卡分期，征信僅體現(xiàn)信用卡，不體現(xiàn)分期金額。
現(xiàn)：二代征信，體現(xiàn)分期時(shí)間和分期金額，更加細(xì)化。
以前的征信只體現(xiàn)名目，不體現(xiàn)具體的分期金額。但二代征信則白紙黑字，細(xì)化到邊角。未來(lái)申請(qǐng)房貸，需要更多流水來(lái)抵消負(fù)債。
原：征信報(bào)告主要體現(xiàn)近二年的征信記錄情況。
現(xiàn)：不良信息自中止之日起保留5年。新版征信報(bào)告還款記錄延長(zhǎng)至5年，記錄詳盡的還款信息（即便銷戶也有詳盡還款記錄）、逾期信息。
影響：時(shí)間更長(zhǎng)，征信有效期內(nèi)的不良記錄保持更久。如此一來(lái)，對(duì)于利用銀行征信更新慢的時(shí)間差去申請(qǐng)貸款的路子也被堵死了。
另外需要注意的是，在二代征信中，花唄也算進(jìn)去！有欠款逾期的盡量在5月之前還清。否則好不容易攢夠了首付，卻敗在這小小的網(wǎng)貸上可就得不償失了！
打擊“假離婚”
各大城市這樣做
近年來(lái)，為了房產(chǎn)、貸款等事宜，婚姻登記逐漸成為了失信的重災(zāi)區(qū)。去年5月，31個(gè)國(guó)家部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開(kāi)展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，提出加大對(duì)婚姻登記領(lǐng)域嚴(yán)重失信行為的懲戒力度。
隨后，包括北京、成都等多個(gè)城市陸續(xù)跟進(jìn)，嚴(yán)打假離婚，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為。
北京
對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行。
成都
1、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
2、父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。
南京
多家銀行對(duì)“離婚貸款”提出了限制要求：
中國(guó)銀行：離婚3個(gè)月內(nèi)無(wú)法辦理住房貸款
民生銀行：離婚半年內(nèi)不準(zhǔn)貸款
廣發(fā)銀行：離婚1-2個(gè)月內(nèi)無(wú)法辦理住房貸款
長(zhǎng)沙
打擊假離婚，離婚一年內(nèi)的無(wú)房戶，沒(méi)有優(yōu)先選房資格。
而在廣州，通過(guò)“假離婚”進(jìn)行銀行貸款也不是件容易事！在中國(guó)銀行，對(duì)于遞交離婚資料申請(qǐng)住房貸款的，所有購(gòu)房行為均需距離離婚后超過(guò)一個(gè)月。若離婚不足一個(gè)月的，需考察原家庭套數(shù)及房貸情況。
民生銀行則直接對(duì)離婚不滿兩個(gè)月的不予放款，短期內(nèi)離婚申請(qǐng)房貸的要嚴(yán)查。
那些年為買房“假離婚”吃的虧
“離婚買房”失信行為不僅會(huì)面臨懲罰，更直接存在著風(fēng)險(xiǎn)。甚至面臨著假戲成真、人財(cái)兩空的窘境。
假離婚買房，有人鉆了空子，嘗到甜頭。有人弄假成真，人房?jī)煽铡?br>
套用網(wǎng)友的話說(shuō)，“雞飛蛋打的事情多了去了，發(fā)生在別人身上叫故事，發(fā)生在自己身上就叫事故”。
來(lái)源：房頻
