最近奔波看房，頗有感悟。
今天跟公婆一起去幫弟弟看房子。
看了一套大亞灣中心區(qū)新華聯(lián)廣場的，均價比周邊的樓盤便宜4000左右。
后來看了才發(fā)現(xiàn)101平才做了兩房，利用率低，戶型不好。
除此之外，其它都挺好。大社區(qū)，設(shè)有公交站，附近有科技園。周邊有醫(yī)院，學(xué)校，朝南看花園，安靜，周邊有公園，還近海。
把相關(guān)情況告訴弟弟之后，弟弟覺得可以買，主要又便宜，月供低，首付低。其實弟弟很清楚自己的痛點和需求。往往這種人最后才能選到適合自己的。
但公公嫌戶型不好，不好改三房。
于是放棄。
之前看了碧桂園山河城的房子，戶型非常好，一百平左右的就可以做三房兩廳兩衛(wèi)，干濕分離。兩梯三戶，南北通透，容積率低，居住舒適度高。社區(qū)配套完善，價格也合適。
但是又偏僻。
跟奔著價格去看的惠陽振業(yè)城差不多的情況。
于是又放棄。
房價低迷的時候希望更低，樓盤品質(zhì)好的時候，希望更好……好不容易選個價格合適的，又期望各方面都完美。
“還是不要猶豫，陪我弟看房一年，錯過不少，到最后買的比之前的貴還差些了。發(fā)覺現(xiàn)在房子的使用率都低了，同樣面積小了不少……”一個幫弟弟看了一年房子的鄰居如是說。
“惠州房子還會漲，要買趁早了……”一個在惠州本地生活的媽媽建議。
最近我們也面臨著換房需求?；楹蟮乃哪晡覀冇袀z娃。
所以原來的剛需房（投資房）已經(jīng)不能很好的滿足我們的居住需求了。
因為現(xiàn)在所住的小區(qū)雖然處于中心區(qū)，極具投資價值，但存在著一些客觀的缺陷，如：花園小配套不完善，孩子沒地方玩，臨近高鐵線噪音嚴重。
前段時間去看碧桂園翡翠山和泰豐牧馬湖看房子，雖然各方面都很滿意，但發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的房價已經(jīng)很高了。
記得13年在這邊看房買房的時候。當(dāng)時我們買這套小區(qū)的價格完全可以在當(dāng)?shù)剡x到居住更舒適，社區(qū)環(huán)境更好的。
而我們卻在幾乎沒怎么考察和調(diào)研的情況下，就閉著眼睛做了這人生重大的買房選擇。導(dǎo)致我們現(xiàn)在不得出高價，以原來房價2倍之多的價格來換新房，面臨新的經(jīng)濟壓力。
那是什么導(dǎo)致了我們面臨今天的麻煩和困境？那就是不會作選擇！
那面對市場和未知領(lǐng)域，我們?nèi)绾蝸碜龀霾蛔屪约汉蠡诘倪x擇？
我在古典的《拆掉思維里的墻：原來我還可以這么活》一書的其中一個章節(jié)中看到這樣一個關(guān)于“選擇”的故事。
相傳那是蘇格拉底和柏拉圖的故事。柏拉圖來問老師，什么是愛情？老蘇沒有回答，以一個哲人獨有的狡黠給柏拉圖布置一個任務(wù)，看到那片麥田了嗎？從里面摘出一顆最大最好的麥穗。但只能摘一次，而且不能回頭。
柏拉圖第一次走進麥田，他發(fā)現(xiàn)很多很好的麥穗，他摘下了他看到的第一個比較大的麥穗，然后繼續(xù)往前走，卻沮喪地發(fā)現(xiàn)自己越走越失望，前面還有不少更好的，但是他卻不能再摘了。走出麥田，蘇格拉底告訴他，這種選擇叫做“后悔”。
柏拉圖第二次走進麥田，他依然發(fā)現(xiàn)很多很好的麥穗，但是這一次他吸取教訓(xùn)——前面一定有更好的。他一直向前走，直到發(fā)現(xiàn)自己差不多走出了麥田。按照規(guī)則，他回不去了，而他剛剛錯過了最好的麥穗。柏拉圖走出麥田，看到不懷好意的蘇格拉底對他笑。這個老頭子早就知道自己會這么干，他對隨便摘下一個麥穗的柏拉圖說，這種選擇叫“錯過”。
柏拉圖第三次走入麥田，這一次他該如何作選擇呢？”
古典老師指出，其實柏拉圖的問題，其實就是我們面臨的選擇的問題。
他指出，“面對職業(yè)、愛情、機會的誘惑，你往往第一次“后悔”，第二次“錯過”，但是你永遠不能后退。如果你既不想后悔，又不想錯過，那么怎樣能夠幫助我們作最好的選擇？”
把柏拉圖先放一邊，我們來看看下面這個故事。
假設(shè)你是一個公主，有100位王子遠道而來向你求親。每一個王子都帶來了一箱彩禮。他們只會與你見一次面，打開他們的箱子，展示豐富的彩禮。而你需要馬上回答，是否愿意，否則他們就會離開再也不回來。
假設(shè)你這個公主是拜金主義，加上王子都蒙著臉，無法分辨。所以你完全不考慮外貌，你只希望收到最多的禮金，這個情況下，你的決策模式是什么樣的？
'和蘇格拉底故事類似，如果你一開始就選擇，那么很容易陷入后悔模式（就像我現(xiàn)在這樣：后悔當(dāng)初沒多看幾套，調(diào)研下市場?。┖竺娴耐踝右苍S更有錢呢？如果你一開始就觀察，那么就很容易錯過最好的王子！他們可能再也不回來了！
這是一個數(shù)學(xué)問題，從概率上講，其實我們有能夠計算出下面這個最好的選擇策略：你應(yīng)該把前三分之一的王子作為觀察樣本，不作任何選擇，只是作一個判斷，大概的高財富應(yīng)該是多少？在剩下來的中間，一旦超過這個數(shù)值，馬上作出選擇。
這樣的選擇是最科學(xué)，也是最合理的。
我們生活中的選擇也是一樣。
面對市場和大量樣本，或未知領(lǐng)域給自己一個不作選擇、觀察的空間和底線，在這個之前，不要作選擇和決定，一旦過了這個底線，就大膽地開始選擇。這就是最好的“選擇”模式。
就比如你要在一個地方買新房，先調(diào)研統(tǒng)計一下市場上現(xiàn)在總共有多少套房子開盤，然后列出影響房價和滿足你需求的各項要素，如地段，交通，學(xué)校，花園配套等等。先給自己一個觀察樣本的空間。把前面三分之一純做樣本，看以你的心理價位（最高能承擔(dān)的月供和房價水平）能買到什么樣的房子，觀察一批樣本心里有數(shù)之后，一旦出現(xiàn)能滿足你的要求或高于你要求的目標房源，你就可以作出選擇，往往可以避免讓自己后悔。
去旅游景點買東西，你會如何決定你的購買策略？先不要急著在第一時間購買，而是先逛過去，了解一個大概的價錢，在差不多三分之一的時候才開始購買，這樣最不容易被誑到。在股票市場中，高手們很少會在最高拋出，在最低買入，就是因為他們也需要一定的“觀察”樣本，來保證收益最大的“選擇”模式。
所以其實古典老師所列舉的案例和提出的選擇模式，非常值得我們思考，并在做重點選擇的時候借鑒和學(xué)習(xí)。
阿甘說：“我媽媽說，生命像一盒巧克力，你永遠也不知道會錯過些什么……”
但是我們卻能用科學(xué)的辦法盡自己所能，做出不讓自己后悔的決定。
聲明：
本文部分案例和觀點參考來源古典老師《拆掉思維里的墻：原來我還可以這么活》
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