1、根據(jù)《太極圖中的財(cái)務(wù)自由智慧》《財(cái)務(wù)自由綱領(lǐng)Y中的內(nèi)容，分析一下過去30年間美國的房價(jià)趨勢，以及分析一下美國房價(jià)未來可能的趨勢（可從生錢資產(chǎn)、耗錢資產(chǎn)、凈現(xiàn)金流等方面進(jìn)行分析）
美國的房價(jià)從1987年到 2007年，美國的房價(jià)指數(shù)從55漲到了230【（230-55）/55=3.18】， 漲幅高達(dá)318% （3.18=318%），根據(jù)太極圖我們知道房價(jià)的上漲和下跌是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，大漲過后必定有大跌，美國的房價(jià)指數(shù)從230 跌到了145【（145-230）/230=-0.37】，跌幅高達(dá)37% （-0.37=跌幅37%），根據(jù)太極圖我們知道房價(jià)的上漲和下跌是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，美國的房價(jià)從2012年的145一直漲到現(xiàn)在的225，今天美國的房價(jià)還在繼續(xù)上漲，不過根據(jù)太極圖我們知道房價(jià)的上漲和下跌是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，所以我們可以確定未來美國的房價(jià)一定會(huì)出現(xiàn)一輪較大的下跌，具體什么時(shí)候下跌我們不知道，能否買入要根據(jù)量化標(biāo)準(zhǔn)判斷。資產(chǎn)價(jià)格的漲跌是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，資產(chǎn)價(jià)格的上漲跟下跌（價(jià)格運(yùn)動(dòng)）都具有波動(dòng)性，并不是線性的。
如果是投資房并帶來凈現(xiàn)金流就是生錢資產(chǎn)。如果是投資房帶來的凈現(xiàn)金流為負(fù)就是耗錢資產(chǎn)。2006年美國的市價(jià)60萬，首付30%是18萬，月租金2800美元，月供是3100美元，其他支出840美元，每個(gè)月的凈現(xiàn)金流是 -1140美元（2800-3100-840=-1140美元），每年凈現(xiàn)金流為負(fù)13680美元（-1140*12=-13680美元），投資的現(xiàn)金回報(bào)率為：-7.6%左右，（-13680/18萬=-0.076=-7.6%，所以從租金分析是耗錢資產(chǎn)。
同一套房子，2012年市價(jià)35萬，首付30%是10.5萬，月租金2400美元，月供是1100美元，其他支出是720美元，這套房子每個(gè)月凈現(xiàn)金流是580美元 （2400-1100-720=580美元），每年凈現(xiàn)金流為6969美元（580*12=6960美元），投資的現(xiàn)金回報(bào)率為：6.6%左右（6960/105000=0.066=6.6%）。所以屬于生錢資產(chǎn)。凈現(xiàn)金流的正和負(fù)是循環(huán)往復(fù)的，所以同一套房子不同時(shí)期不一樣，房子屬性最終也不一樣。
2、根據(jù)《太極圖中的財(cái)務(wù)自由智慧》、《財(cái)務(wù)自由綱領(lǐng)》中的內(nèi)容，分析一下過去20年間香港股市（以恒生指數(shù)為例）的走勢，以及分析一下香港股市未來可能的走勢？（可從價(jià)格運(yùn)動(dòng)等方面進(jìn)行分析，直接分析圖片，不需要精確）
圖中看以看到1998至2017年間恒生指數(shù)變化趨勢情況。我們發(fā)現(xiàn)恒生指數(shù)自1998年7月到2000年，從6544點(diǎn)漲到了16000點(diǎn)，漲幅達(dá)到144%左右【（16000-6544）/6544=1.44=144%】。
而自2000年到2003年，從16000點(diǎn)下跌到9000點(diǎn)，跌幅達(dá)到44%左右【（9000-16000）/16000=-0.44=-44%】。根據(jù)太極圖中的規(guī)律，我們知道資產(chǎn)價(jià)格的漲跌是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，香港股市不可能一直跌下去。我們可以確定香港股市在未來還會(huì)上漲。后來恒生指數(shù)從2003年的9000點(diǎn)開始上漲一直漲到2018年的26000點(diǎn)，漲幅高達(dá)189%【（26000-9000）/9000=1.89=189%】。
根據(jù)太極圖中的規(guī)律，我們知道資產(chǎn)價(jià)格的漲跌是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，恒生指數(shù)到2009年又跌到15000，我們可以確定香港股市還會(huì)上漲，從2009年的的15000點(diǎn)又經(jīng)過幾輪循環(huán)，到現(xiàn)在還在上漲中，根據(jù)資產(chǎn)的價(jià)格漲跌是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，我們知道香港的股市還會(huì)下跌，雖然我們不知道香港股市在未來什么時(shí)候會(huì)下跌，我們不需要預(yù)測下跌什么時(shí)候到來。下跌之后我們只要根據(jù)買入標(biāo)準(zhǔn)買進(jìn)就可以了。我們只要在符合買入標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候買入，符合賣出標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候賣出即可。學(xué)習(xí)了太極圖中智慧，我們知道無論是房產(chǎn)還是股票，都會(huì)有上漲和下跌，我們要做的是不斷學(xué)習(xí)積累，真正理解大道至簡的智慧。
3、根據(jù)《太極圖中的財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)自由智慧》，《財(cái)務(wù)自由綱領(lǐng)》中的內(nèi)容，分析一下過去30年間東京的房價(jià)走勢，以及分析一下東京房價(jià)未來可能的走勢？（可從生錢資產(chǎn)、耗錢資產(chǎn)、凈現(xiàn)金流、價(jià)格運(yùn)動(dòng)等方面進(jìn)行分析，直接分析圖片，不需要精確的數(shù)字，只是分析趨勢的變化即可）
東京住宅價(jià)格指數(shù)從1985年9月至1991年9月，東京房價(jià)指數(shù)從95漲到了240，漲幅高達(dá)153%（240-95）/95=1.53=153%根據(jù)太極圖我們知道房價(jià)的上漲和下跌是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，大漲之后必有大跌
1991年9月至2015年9月，指數(shù)從240跌至100，跌幅高達(dá)58%，（100-240）/240=-058=58%
通過以上的分析，結(jié)合我們所學(xué)的太極圖，我們不難判斷出，房價(jià)的漲跌是循環(huán)往復(fù)的結(jié)論：東京的房價(jià)以后一定會(huì)出現(xiàn)一輪大幅度的上漲。至于什么時(shí)候上漲我們不知道，能否買入需要根據(jù)量化標(biāo)準(zhǔn)判斷，但可以明確一點(diǎn)，資產(chǎn)價(jià)格的漲跌是具有波動(dòng)性的，并非線性。
是生錢資產(chǎn)還是耗錢資產(chǎn)？假設(shè)東京住宅為投資房，那么根據(jù)我們學(xué)習(xí)的生錢資產(chǎn)、耗錢資產(chǎn)，我們只需要看一下凈現(xiàn)金流的正負(fù)，就可以知道了：
1991這套房市價(jià)3000萬、月租金7萬、首付30%（900萬）、月供15.4萬、其他支出1.4萬
月凈現(xiàn)金流=月租金-月供-其他支出
7萬-15.4萬-1.4萬=-9.8萬
年凈現(xiàn)金流=月凈現(xiàn)金流*12個(gè)月=-9.8萬*12=-117.6萬
投資現(xiàn)金回報(bào)率=年凈現(xiàn)金流/首付=-117.6/900=-0.13=-13%
結(jié)論：從租金分析為耗錢資產(chǎn)
同一套房2015年市價(jià)1200萬、月租金7.5萬、首付30%（360萬）、月供3.3萬、其他支出1.5萬
月凈現(xiàn)金流=月租金-月供-其他支出=7.5萬-3.3萬-1.5萬=2.7萬
年凈現(xiàn)金流=月凈現(xiàn)金流*12個(gè)月=2.7萬*12=32.4萬
投資現(xiàn)金回報(bào)率=年凈現(xiàn)金流/首付=32.4萬/360萬=0.09=9%
結(jié)論：從租金分析為生錢資產(chǎn)
總結(jié)：根據(jù)太極圖所學(xué)，凈現(xiàn)金流的正負(fù)也是循環(huán)往復(fù)的，所以即使是同一套房子，在不同時(shí)期，它的屬性也是不一樣的
4、根據(jù)《太極圖中的財(cái)務(wù)自由智慧》《財(cái)務(wù)自由綱領(lǐng)》中的內(nèi)容，分析一下過去20年間美國股市（以標(biāo)普500指數(shù)的為例）的走勢，以及分析一下美國股市未來可能的走勢，（可從價(jià)格運(yùn)動(dòng)等方面進(jìn)行分析，直接分析圖片不需要精確數(shù)字）
圖中可以看到2004~2017年間標(biāo)普500指數(shù)變化的趨勢情況，我們發(fā)現(xiàn)標(biāo)普500指數(shù)至2004年到2007年，從1200點(diǎn)漲到了1500點(diǎn)，漲幅達(dá)到了25%左右，（1500-1200）/1200=0.25=25%
從2007年底到2009年從1500點(diǎn)下跌到700點(diǎn)，跌幅高達(dá)53%左右，（700-1500）/1500=0.53=53%
根據(jù)太極圖中的規(guī)律，我們知道資產(chǎn)價(jià)格的漲跌是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，美國股市不可能一直跌下去，我們可以確定美國股市在未來還會(huì)上漲，后來標(biāo)普500從2009年的700點(diǎn)開始上漲，一直漲到2018年的2872點(diǎn)，漲幅高達(dá)330%（2873-700）/700=3.10=310%
根據(jù)太極圖中的規(guī)律，我們知道資產(chǎn)價(jià)格的漲幅是循環(huán)運(yùn)動(dòng)的，美國股市不可能一直漲下去，我們可以確定美國股市在未來還會(huì)下跌，我們不知道美國股市在未來什么時(shí)候下跌，我們要做的是不斷學(xué)習(xí)積累 ，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)買入就可以了
