在住房不炒的預(yù)期下，人們投資房子的熱情不像以前那么熱烈了，很多人都說股市是未來財富保值增值最佳方式?？墒请S著最近市場的調(diào)整，也有人發(fā)出疑問：那些看好股市，不看好房子的人最近怎么不說話了？

房子和股票到底哪個好？我認(rèn)為因人而異。而對于普通人，我覺得還是房子靠譜。

我仔細(xì)想了想，覺得可以從這些方面考慮。

第一，杠桿。投資房子可能是普通人能夠低成本、長期限使用杠桿的最容易的途徑。一般情況下我們想要低成本獲取商業(yè)銀行的貸款還是很不容易的，但是在你有一份工作的時候，利用房貸上杠桿還是比較容易，銀行也是比較放心的。

當(dāng)然，投資股票，利用融資融券制度也能上杠桿，但比起房貸杠桿還是不占優(yōu)勢。相對期限短，利率高，同時在波動很大的情況下可能就炸了。

第二，鑒定。買房的時候，你可以去看房，了解房子的具體情況。當(dāng)然這得是現(xiàn)房，但就算是期房，你最起碼可以看看樣板間，了解樓盤周圍的配套等。而買股票的時候，通過新聞報道，公司的公開信息也可以了解。但是股市投資者多是蹭熱點，甚至連公司的財務(wù)報表也懶得翻，上百頁的文字不是每一個人都有耐心看完。

就算你在投資股票的時候把自己能做到的都做了。但是對于我們來說判斷房子的優(yōu)劣的能力常常優(yōu)于判斷一只股票好壞的能力。

第三，費用。上杠桿買了房子，你的貸款利息可以在個人所得稅專項附加扣除中扣一部分。當(dāng)然，其他的例如契稅這些還是得交。投資股票，如果頻繁交易，稅費、傭金會一直侵蝕你的本金。

第四，波動。股票的波動應(yīng)該是投資品里面比較大的了，漲了能帶來情緒益處，跌了就是情緒傷害。房子也會有房價波動，但是波動不會很大。

房子波動很大的時候，如果就一套或者兩套，杠桿不大的也不會很慌。股票波動的沖擊是那種短期劇烈的，情緒損益會很不同。

第五，交易頻率。房子的價值和交易的手續(xù)等決定頻率不會高，股票投資的方便會使交易頻率很高。這一方面是占用人的精力不同，再一個是交易費用的付出不同，最后是犯錯的概率不同。