基層治理是國家治理的基石，統(tǒng)籌推進(jìn)城市社區(qū)治理，是實(shí)現(xiàn)國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要舉措。隨著城市小區(qū)業(yè)主日益增長的美好生活需求，社區(qū)小區(qū)與物業(yè)行業(yè)問題也越來越突出，升級為城市社會最主要矛盾。

深究小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間的主要矛盾，一是部分物業(yè)公司模糊概念，缺乏服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，不能按照物業(yè)行業(yè)規(guī)范管理制度落實(shí)責(zé)任。二是物業(yè)相關(guān)管理?xiàng)l例、政策存在一定空白。三是小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間歷史遺留問題多、糾紛頻繁，久而久之變得不可控。四是業(yè)主委員會工作機(jī)制不夠透明，選人用人環(huán)節(jié)不規(guī)范、信息不公開。五是開發(fā)商遺留問題。小區(qū)建筑質(zhì)量，如電梯運(yùn)行、墻滲水等；配套設(shè)施不完善，如業(yè)委會辦公場所等。六是小區(qū)私搭亂建。部分地產(chǎn)為了達(dá)到銷售目的，承諾可以搭建露臺、花園，其他業(yè)主也隨著效仿，私自搭建。造成物業(yè)承擔(dān)亂搭建責(zé)任。七是小區(qū)進(jìn)出管控。大部分小區(qū)設(shè)有門禁，但不少小區(qū)門禁形同虛設(shè)，常出現(xiàn)陌生人隨意進(jìn)出，出現(xiàn)損壞門禁的現(xiàn)象。八是快遞保管問題。網(wǎng)購的興起，快遞成為生活中的一部分，而部分小區(qū)未設(shè)置快遞柜、快遞代收點(diǎn)，造成業(yè)主快遞遺失冒領(lǐng)，引發(fā)糾紛。

因此，立足服務(wù)群眾，加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，實(shí)現(xiàn)物業(yè)行業(yè)規(guī)范，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，是強(qiáng)化黨建引領(lǐng)促基層治理能力提升的創(chuàng)新模式，也是有效解決城市社區(qū)治理“頑疾”的重要途徑。要以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，完善服務(wù)管理體系，提高居民自治水平，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動物業(yè)服務(wù)管理向高品質(zhì)和多樣化發(fā)展，不斷實(shí)現(xiàn)人民對美好生活的向往。