眾所周知，雷軍是做互聯(lián)網(wǎng)起家的，而且雷軍也一直聲稱自己不會(huì)投資房地產(chǎn)?，F(xiàn)在自己也開始做起了房地產(chǎn)，怎么給你的感覺都是說話就當(dāng)聽故事，不能當(dāng)真。

根據(jù)網(wǎng)上的曝光來看，雷軍投資的地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)開始動(dòng)工了，要知道小米一直以來的布局和性價(jià)比，那么小米的房子肯定也是非常具有性價(jià)比的！而之前雷軍還稱想要將房子的價(jià)格降到一半或者三分之一！

在互聯(lián)網(wǎng)盛行的年代，僅僅依靠小米手機(jī)并不能讓其維持甚至超越目前450億美元的高估值，由于過分炒作，故而如果小米手機(jī)的銷量出現(xiàn)下滑，那么小米的估值很快會(huì)滑落，雷軍必須切入其他業(yè)務(wù)。換言之，雷軍要尋找下一個(gè)風(fēng)口。

小米要涉足房地產(chǎn)行業(yè)并非偶然。外界第一次知道雷軍要進(jìn)軍房地產(chǎn)是因?yàn)槿f通控股董事長馮侖的一句話，他在參加某論壇時(shí)稱，小米現(xiàn)在準(zhǔn)備做房地產(chǎn)了，互聯(lián)網(wǎng)會(huì)改變一切傳統(tǒng)行業(yè)，也包括房地產(chǎn)。

小米準(zhǔn)備進(jìn)軍房產(chǎn)，雷軍自信滿滿，“我想把房價(jià)干到二分之一或者三分之一”。近日，有消息稱小米和萬科要合作開發(fā)房地產(chǎn)，此消息一出，人們便對(duì)此議論紛紛。一家互聯(lián)網(wǎng)科技公司突然輾轉(zhuǎn)線下進(jìn)軍房地產(chǎn)，的確令人匪夷所思。

據(jù)稱，這次小米公司是和萬科集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，地理位置為北京市海淀區(qū)，總建筑面積21萬平方米，預(yù)計(jì)3年后建成。

在帝都，這個(gè)絕對(duì)是一塊黃金位置了，目前那塊地方的放假以及飆升到了每平米10萬，更別說兩年之后了。而據(jù)稱這次小米的內(nèi)部售價(jià)是單價(jià)兩萬元起，最高5萬。

不過據(jù)消息可知，小米的房子僅向小米員工供應(yīng)，也就是說只有小米的員工才有此權(quán)益。 具體位置是北京海淀區(qū)西北五環(huán)和六環(huán)之間、上地開發(fā)區(qū)西北方向。而且根據(jù)合作條例，小米員工可以以一半市場價(jià)購買房子，但無法獲得產(chǎn)權(quán)和房本，也不能落戶北京，同時(shí)還不可在公開市場自由交易，只能在小米公司內(nèi)部交易，這對(duì)大眾來說也算是一個(gè)壞消息。

可能大家都想問一個(gè)問題，小米為什么要與房企合作？一年多以來，小米陸續(xù)推出了路由器、電視、盒子、空氣凈化器等智能硬件；往外層看，則有體重秤、智能燈泡、插線板等家庭常見的小物件；去年12月，與美的達(dá)成戰(zhàn)略合作，間接吸納其一整套家電產(chǎn)品體系。在完成這一系列動(dòng)作之后，可以說，小米已經(jīng)擁有了一個(gè)智能家居體系。所以，由家居聯(lián)系到房產(chǎn)是一件比較自然的過程。

小米相繼涉足了智能產(chǎn)品的各個(gè)行業(yè)，大家都知道，無論小米進(jìn)入哪個(gè)行業(yè)，這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品都會(huì)發(fā)生一次大降價(jià)。米粉們也一直戲稱，希望雷軍和小米早日進(jìn)軍房地產(chǎn)?！澳贻p人的第一套房”能不能買得起就指望小米了。

相信除了少數(shù)小米高管，大部分小米員工如果花錢買了公司的房子，恐怕至少幾年內(nèi)是沒能力再去買有產(chǎn)權(quán)有房本的真正的商品房了。

“高質(zhì)產(chǎn)品平民化”的背后，其實(shí)還暗藏著一種用共享經(jīng)濟(jì)打破傳統(tǒng)商業(yè)模式的大膽創(chuàng)新。受制于市場與非市場的制衡，2015年，雷軍把房價(jià)干到二分之一的理想并沒有實(shí)現(xiàn)，但是雷軍并沒有停止他“曲線追夢”的步伐。不過很快，小米公司實(shí)現(xiàn)安家、小米note開賣、雷軍“把房價(jià)干到二分之一”的豪言風(fēng)靡的那一年，YOU+開始了一線城市的拓展之路，分別在北上廣三座城市投入運(yùn)營3000多間公寓。

直到現(xiàn)在，周末走進(jìn)小米體驗(yàn)店，這里都圍滿了前來體驗(yàn)智能家居的年輕人們。

從小米安家的那一天起，“米粉”就呼吁“安家夢何時(shí)能被惠及”。2017年，做軟件起家的雷軍還在微博上曬出金山軟件珠海新園區(qū)的員工宿舍，你好如今互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為趨勢，您在玩手機(jī)和電腦的時(shí)候是否想過利用先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)住家創(chuàng)業(yè)呢，目前已幫助了成千上萬的很平凡，很普通的人，通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)周薪過萬，創(chuàng)業(yè)成功，請(qǐng)拿出你手中的紙和筆，記下我的聯(lián)系微信18522260153了解不會(huì)損失什么，拒絕了解你將錯(cuò)過改變自己的一次機(jī)會(huì)！“米粉”對(duì)著豪宅驚呼“為何不去搞房地產(chǎn)”。

但是，雷軍的理想也時(shí)常不被認(rèn)可。萬達(dá)董事長王健林在接受北京衛(wèi)視訪談時(shí)曾表示，“雷軍的說法完全是太美好的想象，房地產(chǎn)的平均毛利率只有20%至25%，不管有沒有互聯(lián)網(wǎng)，對(duì)房價(jià)是不能起到?jīng)Q定的作用的?！?/p>

雖然小米也想在房地產(chǎn)中獲得一席之地，在投資“小米公寓”的這一年，小米與房企在智能家居方面的探索也步入正軌。這一年，小米在北京與華潤置地試水智能家居合作，隨后又在南京與銀城地產(chǎn)開展智能家居體驗(yàn)活動(dòng)，根據(jù)公開信息，小米與華潤、金地、金茂、正榮等房企都有過合作。

雷軍曾經(jīng)說過，“我做房地產(chǎn)的口號(hào)是解放一代年輕人，讓大家不要為這種事情操心，全部解放”。如果“讓房價(jià)跌二分之一”的理想不能實(shí)現(xiàn)，那么，真正用“小米去中間環(huán)節(jié)思維”去做公寓和智能家居，也節(jié)省了北漂們的生活成本。

但是，對(duì)于一家需要在資本市場不停講故事的企業(yè)來說，去掉中間環(huán)節(jié)并實(shí)現(xiàn)盈利究竟有多難，或許只有雷軍知道。