房山區(qū)住建委今天上午宣布，自今日起到8月25日，對全區(qū)所有在售和在施的商辦類開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)整治工作，嚴(yán)查無證售房、變相“以租代售”、向買受人變相收取定金等八類違法違規(guī)行為。市住建委市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，北京對商辦類項(xiàng)目的調(diào)控政策沒有放松的意思。

金隅違規(guī)賣商辦房被罰

此前，金隅幸福里項(xiàng)目被曝光存在違規(guī)代辦公司注冊的行為。房山區(qū)住建委現(xiàn)場通報(bào)了調(diào)查結(jié)果。調(diào)查顯示，北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年5月18日與北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了關(guān)于05-9號樓中的37套商品房、10-8號樓131套商品房的《房屋認(rèn)購書》，北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂上述《房屋認(rèn)購書》時，尚未辦理05-9號樓中的37套商品房現(xiàn)房銷售備案。2018年6月底，北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司以“小康家·幸福里”養(yǎng)老項(xiàng)目的名義對外出租或銷售，如租賃至少簽訂5年租賃合同，如有購買意向，由購房人與北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂對應(yīng)房屋的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓相關(guān)公司，同時轉(zhuǎn)讓作為公司資產(chǎn)的對應(yīng)商品房。

截至2018年7月23日，北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立若干公司作為實(shí)際購房公司，簽訂了20套房屋的《北京市商品房預(yù)售合同》，并已與11戶業(yè)主簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》。

執(zhí)法部門對此提出以下處罰：一是北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得現(xiàn)房銷售備案的情況下與買房人簽訂認(rèn)購協(xié)議，對其立案處罰3萬元；二是暫停北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目的商品房預(yù)售和現(xiàn)售網(wǎng)簽事項(xiàng)；三是對參與“小康家·幸福里”項(xiàng)目違規(guī)宣傳的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店，注銷備案。

萬科中央城被暫停網(wǎng)簽

金隅之外，萬科位于房山區(qū)的萬科中央城上午也被房山區(qū)住建委通報(bào)查處，經(jīng)查，該項(xiàng)目的代理銷售人員為完成銷售任務(wù)，向客戶宣傳其居住屬性，私自向客戶推薦代辦營業(yè)執(zhí)照和改建裝修公司。同時，項(xiàng)目每間房門口兩側(cè)均留有施工圖中沒有的預(yù)留洞口。

針對此，房山區(qū)住建委對開發(fā)企業(yè)使用未經(jīng)審查的施工圖紙擅自施工的行為立案處理，處罰30萬元，并暫停萬科中央城項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約，對參與違規(guī)宣傳的中介機(jī)構(gòu)人員列入行業(yè)黑名單，不得從市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)業(yè)務(wù)。

另外，石榴置業(yè)開發(fā)的荷塘嘉苑四期，也被通報(bào)存在以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)等形式變相銷售公共服務(wù)設(shè)施樓，涉嫌無證銷售和違規(guī)“商改住”。開發(fā)企業(yè)被處以罰款，并關(guān)閉售樓場所、暫停網(wǎng)簽并公示曝光。

重查無證售房 “以租代售”

房山區(qū)住建委上午表示，將從今天起，針對房山區(qū)所有在售和在施的商辦類開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行為期一個月的專項(xiàng)整治行動，重點(diǎn)整治的8類違法違規(guī)行為：無證售房；變相“以租代售”；以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)付款、意向費(fèi)等費(fèi)用；開發(fā)企業(yè)、代理機(jī)構(gòu)為個人規(guī)避限購代辦工商注冊登記，向買房人推薦改建裝修公司；開發(fā)企業(yè)、代理機(jī)構(gòu)違規(guī)宣傳“商改住”；開發(fā)企業(yè)使用未經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件擅自施工，為后期改造預(yù)留孔洞；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)代理商辦房，在廣告中承諾房產(chǎn)升值或投資回報(bào)，在網(wǎng)站、門店及印刷品宣傳使用帶有“不限購、可注冊公司、豪裝LOFT”等敏感字樣的行為；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未簽訂代理合同，分銷新建商品房。

商辦類調(diào)控不放松

房山區(qū)住建委表態(tài)，本次執(zhí)法檢查要做到政治工作全覆蓋，發(fā)現(xiàn)問題依法嚴(yán)肅查處，高限處罰，并將視情節(jié)嚴(yán)重對開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取書面警告、立案處罰、暫停網(wǎng)上簽約及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理、注銷經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案等措施?！拔覀円蟾鏖_發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行‘3·26’限購政策，不打擦邊球，依規(guī)銷售，誠信經(jīng)營。”

市住建委市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人同時強(qiáng)調(diào)，北京對商辦類項(xiàng)目的調(diào)控政策沒有放松的意思，“今日之后，如果大型開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)仍然存在上述違法違規(guī)行為，情節(jié)嚴(yán)重的，將不僅僅暫停其在所在區(qū)域項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約資格，還將暫停其在全市項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約資格。”

北京法拍網(wǎng)處置全北京司法房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)，北京新房產(chǎn)政策，房源資訊實(shí)時更新，1800多套法拍房產(chǎn)低于市場價30%以上，別墅、住宅、寫字樓...均可選擇!想要了解北京新房產(chǎn)政策，請關(guān)注北京法拍網(wǎng)。http://www.beijingfapai.com

　　北京法拍網(wǎng)聲明：此信息系轉(zhuǎn)載自其他媒體，版權(quán)歸屬于原作者，北京法拍網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。文章內(nèi)容僅供參考。如本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的作品涉及版權(quán)問題，請?jiān)髡叱窒鄳?yīng)版權(quán)證明與本網(wǎng)站聯(lián)系。