把八月十四號的看房記錄一下，要不然一直拖著就不想寫了。
八月十三號睡得晚，也比較糾結(jié)要不要在中德英倫世邦和中鐵城錦城匯中確定一個(gè)。所以八月十四號這一天的看房比較懶散，沒怎么上心。
講看房之前還是來點(diǎn)雜貨:
成都的城南主要有四條主干道，從東到西為:紅星路(梓州大道)，天府大道，益州大道，劍南大道。一般的樓盤都是在這四個(gè)大道中間。粗略來說，天府五街以北為高新區(qū)，以南為天府新區(qū)。正好有天府新區(qū)學(xué)校的規(guī)劃圖，以此來說明下。
雙流與高新區(qū)、天府新區(qū)的分界為劍南大道。高新區(qū)與天府新區(qū)的西側(cè)(天府大道以西)的分界大約為天府五街，高新區(qū)與天府新區(qū)的東側(cè)(天府大道以東)的分界大約為麓山大道往北一點(diǎn)(如上圖)。
雖然雙流與高新區(qū)、天府新區(qū)只有一街之隔，但是由于劃分區(qū)域的不同，價(jià)格相差很大。比如美城云庭，價(jià)格八九千的樣子，在那個(gè)區(qū)域算是便宜的了，但是其是雙流的，以后孩子上學(xué)要走五六公里，不方便。有同事之前買的那邊的房子，后來就又買了學(xué)區(qū)房。像是在雙流的四海逸家、格林城之類的價(jià)錢更便宜些，弊端便是雙流戶口，上學(xué)不方便。
高新區(qū)的話，一般有大源板塊(鳳凰城之類的，在高新區(qū)價(jià)格最高。現(xiàn)在的在賣的好像有郎基御今緣，朗詩的一個(gè))，中和板塊(紅樹灣)，新川板塊(中德英倫世邦)。
天府新區(qū)的話，因?yàn)檎块T的南遷以及新會展中心的建立，新成都機(jī)場的建立與投入使用，也是有較好的發(fā)展前景的。隨著一些學(xué)校的規(guī)劃與建立(見上圖)，這個(gè)區(qū)域的一些樓盤也開始漲價(jià)。現(xiàn)在新推樓盤大約在麓山大道附近(如這篇中的海倫春天，遠(yuǎn)大中央公園還有上一篇中的恒大天府半島，復(fù)地御香山。還有中德要推的中德麓府)
好了，大概說了下城南的房子，下面是八月十四號的看房。
這三個(gè)樓盤年初的時(shí)候都有看過，當(dāng)然價(jià)格上面都有上漲。其中海倫春天和遠(yuǎn)大中央公園因?yàn)槭S街小學(xué)的規(guī)劃變成了學(xué)區(qū)房，漲價(jià)較多，單價(jià)有上漲兩千左右。(之前有說恒大天府半島可能會劃到一個(gè)好的小學(xué)，就是這里的石筍街小學(xué))。記得當(dāng)時(shí)年初看海倫春天的時(shí)候是看完遠(yuǎn)大中央公園過來的，覺得很便宜，沒有興趣(當(dāng)時(shí)的想法是用公積金貸款60萬，這樣首付15萬，買個(gè)75萬的房子。因?yàn)橛X得公積金貸款很優(yōu)惠，就充分利用公積金的最大貸款額度。當(dāng)時(shí)還看過海倫春天的別墅，哈哈)。
由于沒有太大興趣，也沒有很仔細(xì)，大致如下:
遠(yuǎn)大中央公園年初看的時(shí)候只有大戶型了，好像是140平以上，覺得有點(diǎn)大，沒有關(guān)注。上面說的石筍街小學(xué)就在這個(gè)小區(qū)的隔壁，所以是板上釘釘?shù)膶W(xué)區(qū)房。所以，我們那天去的時(shí)候置業(yè)顧問就說他們要賣三百套房子，現(xiàn)在排號的有四百多人了。
統(tǒng)一說一下海倫春天和遠(yuǎn)大中央公園的交通。因?yàn)樗鼈z算是在益州大道南邊，與地鐵一號線和地鐵五號線(在建)都比較遠(yuǎn)。所以公共交通稍有不便。且遠(yuǎn)大中央公園往北的益州大道現(xiàn)在還有一個(gè)橋沒有建好，所以還要繞道。
但是石筍街小學(xué)還是很好的。問之前買學(xué)區(qū)房的同事:“中德英倫世邦和中鐵城錦南匯算不算學(xué)區(qū)房？”得到的答案是 不算。雖然他們的宣傳里面有學(xué)校，但不是石筍街小學(xué)這樣的名校，所以不算。因?yàn)槿绻豢紤]孩子有學(xué)可上的話，那么基本上大多數(shù)樓盤都滿足(只不過是不是很好學(xué)校，或者離的遠(yuǎn)點(diǎn)，如美城云庭)
八月十三號看完房之后就在想中鐵城錦南匯與中德英倫世邦隔得不遠(yuǎn)，價(jià)格還差這么多，是不是考慮買中鐵城錦南匯。因?yàn)檫@還與女朋友有點(diǎn)小矛盾?？戳酥?，確實(shí)感覺這個(gè)樓盤是便宜的。因?yàn)樗谋边叺谋贝筚Y源的一個(gè)小區(qū)賣一萬，西邊的中德英倫世邦賣一萬一，南邊的龍湖九里晴川賣一萬(一般往南會便宜一些)，而它的均價(jià)在八千三左右，算是這個(gè)區(qū)域很便宜的了。其相關(guān)配套與中德英倫世邦相同(因?yàn)楸緛砭蜎]離多遠(yuǎn))。所以以性價(jià)比來說，確實(shí)實(shí)惠。
但是后來做了一些功課，對它的開發(fā)商有一點(diǎn)質(zhì)疑。下一篇再寫吧。(?ì _ í?)
因此看完之后就把目標(biāo)鎖定在中德英倫世邦，中鐵城錦南匯，恒大天府半島這三個(gè)樓盤上了。
后續(xù)還有一些買房的糾結(jié)以及買房中的問題陸續(xù)寫出來。
