飛機從阿姆斯特丹起飛時剛好早晨7:50，機場上方的云層稀疏的一團(tuán)一團(tuán)簇?fù)碓谝黄穑械牡胤奖〉盟埔幻嫔?，透過沙能看見飛機下面的一片海，以及與海相連的內(nèi)湖，上面停放著很多白色的游艇，真像是小時候放在河面上的紙船。

荷蘭人也同瑞典人一樣喜歡駕著游艇嗎？

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首付最低可至15%,貸款額度計算公式為4.5倍年稅前工資，利息每月本金2%,利息3%，公寓個人不可以出租，必須交由委員會統(tǒng)一出租，50平的公寓，不帶洗衣機每月租金8000~12000SEK,但是House可由個人出租，租金約15000SEK/月

靠近沃爾沃圖什蘭達(dá)工廠附近普通的聯(lián)排二層房子帶前花園 125平方，按照套內(nèi)面積算，裝修很不錯，375萬SEK 1966年建造，買后可能后期維護(hù)成本高。

靠近沃爾沃圖什蘭達(dá)工廠附近，獨棟套內(nèi)面積150平，2層帶前后花園約150平，裝修不錯，600萬SEK， 2006年建造。

不管買的House還是Appartment都需要按月向政府繳納費用，House費用約房產(chǎn)總價的0.75%，Apparment 每月約4000~5000SEK。

年薪46萬SEK納稅比例為32%，月薪50000SEK拿到手約39000SEK。

1.33SEK=1 RMB 2018/8/21 匯率

靠近沃爾沃圖什蘭達(dá)工廠，有處靠近海邊的房子，公寓房75平售價為350萬。在瑞典房子本身增值不明顯，但是租金回報率是算高的。比如400萬SEK house，首付60萬SEK,按照無期限還款方式，每年歸還利息和本金5%即17萬SEK，年租金可得15000*12=18萬SEK。租金是可以cover 償還的本金和利息的，租金回報率=18/(60+17)=23%，即便這樣實際上也是得不到盈余的。房子的維修和物業(yè)全部由房東承擔(dān)。就等于投資了60萬SEK,但實際上到最后沒有得到一分錢。

在中國比如買一棟215萬的房子首付67萬，貸款148萬，分20年等額本息，那么每年償還的本息是12.95萬（因政策原因利息上浮30%），每年的租金約5萬，租金回報率=5/(12.95+148)=3.1%，3.1%已經(jīng)被M2和CPI遠(yuǎn)遠(yuǎn)的甩在后面，所以就目前高價位的房產(chǎn)，如果預(yù)期增值不明顯，那么當(dāng)租金回報率小于10%時，實際上是虧錢的。

貨幣（M0）=流通中的現(xiàn)金，即流通于銀行體系之外的現(xiàn)金。

狹義貨幣（M1）=（M0）+企業(yè)活期存款；

廣義貨幣（M2）=M1+準(zhǔn)貨幣（定期存款+居民儲蓄存款+其他存款+證券公司客戶保證金）；

面包? 30 SEK/750g

青菜 45 SEK/kg

海洋凍蝦 100 SEK/Kg

螃蟹 30 SEK/Piece

三文魚 120 SEK/Kg

蘋果 30 SEK/Kg

四季豆 50 SEK/Kg

藍(lán)莓? 29SEK/Box? 200g