? ? ? ??你也想有一套自己的房子嗎？

01

今天早上，公司里那個平常打扮最精致的高跟鞋女王，竟然頭發(fā)凌亂、妝都沒有化的就來上班了。

我過去小聲問她怎么了。她滿眼紅血絲的看著我說，搬家。

“搬家真是一件讓人絕望的事。昨晚搬完最后一件，我坐在馬路上差點想哭?！?/span>

作為一個曾經(jīng)一年搬過三次家的人，我真是舉雙手贊同。每次搬家都會想，要是有自己的房子該多好啊...

有沒有某個瞬間，你也特別想擁有自己的房子？

深夜下班回家，街道上安靜的只有路燈和影子。一個人搭乘末班車，在公交上晃晃蕩蕩，眼前閃過萬家燈火，卻沒有一盞為自己而亮。

過年回家看到發(fā)黃脫落的墻皮和爸媽的滿頭白發(fā)，每天辛苦的爬樓梯，嘴上還說著不累不累。

小兩口去別人明亮的家里做客，晚上回到自己狹小的出租屋，躺在床上抬頭環(huán)顧，在黑暗中相對無言。

城市很大，生活很小。多么希望有個屬于自己的梳妝臺和廚房，想買很多漂亮的花、好看的畫來裝飾，哪怕很小很小的屋子，只要是屬于自己的就好。

但是又談何容易呢？高企的房價，讓很多年輕人看不到希望，甚至干脆回避這個問題。

有網(wǎng)紅說：“90后壓根不買房?！蔽乙残乓詾檎妫贻p人嘛，就應(yīng)該擺脫傳統(tǒng)觀念束縛，就是要居無定所，睡遍全世界最牛的酒店。

工作幾年后，才發(fā)現(xiàn)不太對勁?。荷磉呝I房的90后越來越多，比前輩們"有過之而無不及"。其實90后們早已經(jīng)離開理想鄉(xiāng)，開始直面真實的生活。

房子是我們?nèi)松^程中的一個大坎，但絕對不是唯一一個。說到底，在買房這件事上，首先要做的是放下對房價的恐懼，專注于提高自己。

我們可以吐槽房價，但不要放棄努力。

02

自住剛需房，越早買越好

月薪5000普通人，也能實現(xiàn)的買房指南

如果是為了生活，不要糾結(jié)什么時候買房，越早買越好。

我有一對大我10歲的雙胞胎表哥，爸媽時常在我面前感慨兩個人的際遇不同。

大表哥阿坤畢業(yè)后去了深圳，收入一般，但在工作第二年就四處借錢湊首付買了房。每個月工資一大半要拿去還房貸，柴米油鹽都要精打細(xì)算，有時候還要周末做做兼職。

小表哥阿國去了廣州，他工資挺高，房租又便宜，每年還要出國旅游一兩次，生活過的很是瀟灑。雖然收入很高，但是經(jīng)常月光。

大表哥勸小表哥攢錢，早點買房，小表哥一直猶豫沒有下定決心，幾年過后，時過境遷。

隨著通貨膨脹，小表哥的房租早已經(jīng)超過了大表哥的月供，而他的收入增長越來越跟不上房價的漲幅，陷入了惡性循環(huán)。

而大表哥的月供則沒有因為通脹改變，還是當(dāng)年那么多，相比他現(xiàn)在的收入，早已經(jīng)不算什么。而他的房子早已經(jīng)價值幾百萬，我上次見他的時候，正在考慮著置換一套更大的。

對于剛需房，你完全不需要關(guān)注房價漲還是跌。即便是跌，也是陰跌一二十年，根本等不起，漲了也是紙上財富，落袋不了，現(xiàn)在買就是最好的時機(jī)。

看上去房奴好像辛苦，實際上也就前兩年，生活質(zhì)量也不至于大幅降低。“雖然可能會少買一些東西，但是下班后能坐在自己家里的沙發(fā)上看電視，就覺得很幸福?！?/strong>

那么現(xiàn)在，終于要到那個該死的問題了——我到底要怎樣才能買的起房？

大部分對于這個問題的答案就是：我老老老實實攢錢，湊夠首付就萬事大吉，之后慢慢還貸就是了。

難過的是，抱有這個想法的話，可能5到10年都買不了房——因為他們永遠(yuǎn)只有一個空想的目標(biāo)，沒辦法指導(dǎo)具體的行動。

買房這件事上，最重要的不是首付，而是一套可執(zhí)行的方案計劃。只有當(dāng)你理清方向，認(rèn)真規(guī)劃，每一步都向買房更靠近一步，生活才會在日積月累的變化下產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。

下面我會給你提供一個月薪5000工薪族也能實現(xiàn)的買房路徑，甚至在我敲出這段文字時，我依然覺得很興奮。

這一次我們?yōu)槟阏埖搅恕爸袊母话职帧?/span>子安老師，他在過去5年時間，用自己獨創(chuàng)的房產(chǎn)投資方法，買過100套房產(chǎn)，管理著上千間白領(lǐng)公寓，個人資產(chǎn)翻了100多倍。他的《子安買房筆記》，全網(wǎng)超過上百萬人閱讀學(xué)習(xí)。并且已經(jīng)親手帶領(lǐng)1000+學(xué)員從小白成功買房，更是幫助數(shù)萬人發(fā)家致富，走上財富自由之路。

而僅僅在6年前，子安老師也和我們一樣是普通工薪族，他究竟是如何做到的呢？

03

曾經(jīng)是落魄職員，如今是中國富爸爸

靠獨創(chuàng)房產(chǎn)投資方法，5年買過100套房、資產(chǎn)翻百倍

大多數(shù)中國年輕人都經(jīng)歷過畢業(yè)就失業(yè)的尷尬局面，子安也不例外。

后來好不容易找到了一份穩(wěn)定工作，他像所有普通人一樣，上著班，領(lǐng)著穩(wěn)定的收入，持續(xù)了六年。

2012年，他在廈門咬牙買了人生的第一套房，在偌大的城市里終于有了自己的立錐之地。然而，第二天跟鄰居聊天，才知道自己稀里糊涂的買貴了。

躋身有房一族后，子安又有了新的困惑。他辛苦工作，每個月工資的三分之二都要用于還貸，巨大的房貸壓力使他不敢對工作有一絲懈怠。

終于他失眠了——難道人生最美好的30年就是為了這套房子嗎？

在他最焦慮的時候，他重新翻開《富爸爸窮爸爸》這本書，羅伯特清崎在美國靠投資房產(chǎn)發(fā)家致富的方法吸引了他。他十分好奇，這樣的方法在中國是否可行？

于是子安開始關(guān)注房產(chǎn)信息，大量的閱讀國內(nèi)外關(guān)于房產(chǎn)的書籍，去繁華的老街進(jìn)行實地考察。最終，他結(jié)合中國國情，總結(jié)了一套自己的房產(chǎn)投資方法。

經(jīng)過不斷摸索與積累，短短5年內(nèi)，子安利用自己總結(jié)的方法買過100套房產(chǎn)，資產(chǎn)規(guī)模增長超過100倍。

5年、100套……第一次聽到時，我在想賣白粉都沒有這么夸張吧？

然而真正跟子安老師當(dāng)面交流之后，不僅徹底相信，也被他所折服。他的房產(chǎn)投資方法，不僅不冒險，相反還被很多炒房客嘲笑太過“穩(wěn)健”，連沒有經(jīng)濟(jì)實力的小白也可以操作。

相信你一定會很好奇，子安老師的方法究竟是什么，有這么神奇？

這套方法包括如何獲取現(xiàn)金流，如何快速攢夠首付、如何輕松月供、如何選房、談判等等，甚至還會教你如何搞到買房的名額。

我這里給你舉一個子安老師獲得現(xiàn)金流，賺取被動收入的一個方法，叫做“包租法”。

簡單理解，就像我們買房一樣，低買高賣。在租房市場，同樣也是如此，可以低價把房子租進(jìn)來，然后高價租出去。

在一些比較好的地段，比如學(xué)校、醫(yī)院旁邊，找一些目前有些破的剛需房，這些房子的租金一般都會比較低。

改造前

經(jīng)過低成本的裝修改造之后，就會變成一個特別漂亮的房子（實際上裝修成本一點都不高）。

改造后

這個時候，就可以較高的價格出租出去，賺取差價。在一線城市，這中間的差價有時候能到好幾千，如果租給外國人，差價會更高。

房租的差價就是你的被動收入，每個月形成了一股穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

這種事，甚至在你住的小區(qū)，你家旁邊就可以實現(xiàn)。因為你很清楚周圍房子的狀況，也不會躺坑，每天用App看一下周圍的房源，花不了5分鐘。

而且最重要的是，并不需要你有很多的啟動資金，月薪5000塊，每個月攢下一千多塊，用不了多久就可以去實踐，甚至可以找?guī)讉€朋友合伙去做。一點一點提高你的被動收入。

“當(dāng)工作不再是獲得金錢的唯一手段時，我們才能真正邁向自由?！?/strong>

做一個包租房，就能給你帶來持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入，那么如果多做幾個，帶來的現(xiàn)金流就可以抵消掉一個新房子的月供了。

這樣你就能夠長期持有一個新房，而沒有任何負(fù)擔(dān)，月供都由其他租客幫你來償還了，真是翻身房奴把歌唱。

很多人甚至靠這個方法，賺得了首付。這也就是大富翁游戲的秘密——“四個綠房子，換一個紅酒店”。

聽上去很容易，但包租是一門技術(shù)活。從踩房到簽約，從硬裝設(shè)計到軟裝搭配，從掛房源出租到分租簽約，環(huán)環(huán)相扣，都需要一定的經(jīng)驗和技巧。子安老師甚至總結(jié)出了很多套標(biāo)準(zhǔn)方案。

標(biāo)準(zhǔn)方案二

而這些，也正是子安老師在課堂中要跟你分享的內(nèi)容。

成功不是炫耀財富，而是分享智慧。子安用他穩(wěn)健的房產(chǎn)投資理念，以線下授課分享的方式，累積帶領(lǐng)1000+學(xué)員成功買房，實現(xiàn)城市買房夢。

子安老師帶領(lǐng)成功買房的部分學(xué)員

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04

他是普通警察，借錢做包租

三年后月入七萬，實現(xiàn)深圳買房夢

陳暉原本是一名普通警察，一次偶然的機(jī)會，在朋友家看到子安老師的講課視頻，覺得非常神奇。從朋友那借來了子安老師的聽課筆記，自己抄了一遍，結(jié)果“給了我很大的震撼”。

之后，他就跟媽媽借了2000塊，一個人去?？陂_始包租，最慘的時候被中介逼到墻角罵。三年時間過去，陳暉現(xiàn)在每個月的被動收入已經(jīng)達(dá)到了七八萬，成功實現(xiàn)深圳買房夢。

有個叫澤永的學(xué)員，閑聊期間發(fā)現(xiàn)他和子安老師同時在14年買的房子，子安老師買在深圳，一年房子翻倍，漲了200多萬，而自己買的基本沒漲。他和妻子商量之后，把房子賣掉，準(zhǔn)備置換成深圳的房子。

“老師手把手教我們?nèi)绾尾缺P，每天匯報，每天矯正總結(jié)?！睗捎篮推拮訃?yán)格按照子安老師的“三中全會”標(biāo)準(zhǔn)，給每一套房子打分，成長非常迅速。

最后在看了一百多套房子之后，終于在17年3月份定下了一套心滿意足的房子，不到一年時間就漲了將近300萬。

澤永妻子

除了教別人如何選房看房，子安老師還會教學(xué)員怎么和中介談判，買房怎么省錢。

子安老師告訴我說，一套房七七八八省下來，可以省下小幾十萬。我瞪大了眼睛不敢相信，于是他就掰著指頭算給我看：

稅費：房子之間稅費差別很大，有些人要交40萬，有些人只需要交10萬。這里可以省出5-20萬。

中介費：如果你有一個長期合作的中介，可以省下5萬。

房價：市場上有5%左右的房子是“筍盤”，也就是房主急需用錢，壓低價格出手的。這些房子低于市場價百分之十，能省下來2、30萬。

手續(xù)費：評估費、貸款手續(xù)費等等各個環(huán)節(jié)的費用，大概能省下2-3萬。

裝修費：這個看個人要求了，但如果你很有經(jīng)驗的話，同樣的品質(zhì)，能省下5-20萬。

好吧，你贏了。畢竟不是每個人都買過100套房，這其中的很多門道，99.9%的人是沒機(jī)會知道的。

子安與“富爸爸”羅伯特·清崎 同臺演講

買房幾乎是很多家庭一輩子當(dāng)中最最重要的投資，里面蘊含著無數(shù)的細(xì)節(jié)，無數(shù)新的知識。你不知道銷售和中介的完美微笑背后，藏著多少陷阱。

但多數(shù)人并不具備相關(guān)的知識，也許他們就看了七八套房，十幾二十套房，短短一兩個月時間，就把這一生最重要的決定落定了。

稀里糊涂的選了一套，把十幾年的積蓄砸了進(jìn)去。買完房幾乎得脫一層皮，而且不出意外的話，一定都會吃虧。

猶猶豫豫，錯過買房時機(jī)；

買房時沒有選好地段和開放商；

買房時選擇了錯誤的面積和房型；

買房時沒有選擇最優(yōu)貸款方式；

買房時沒有注意合同末尾的補(bǔ)充條款；

......

這些坑只要踩中一個，你至少要多花十幾萬冤枉錢。

對我們來說，及早關(guān)注和學(xué)習(xí)這方面的知識，也許比整天思考“我什么時候能買房”會更加重要一些。更何況，在這個過程中還能掙到買房的錢，那真是太棒了。

子安老師的線下大課，收費要2萬6，每次都爆滿

很多人年輕的時候沒有買房，后悔不已。一代人的財富際遇也就此分道揚鑣。

實際上回首過去，你會發(fā)現(xiàn)這是沒有辦法的事情，因為當(dāng)時的認(rèn)知局限，注定了很多人不會去買房。

人的一生都在為自己的認(rèn)知買單。你現(xiàn)在的生活，由過去的選擇決定，而你未來的生活，由你現(xiàn)在決定。

如果你受夠了：

每天被你的室友吵的睡不著，亂翻東西；

每次回去，都被親戚逼問什么時候結(jié)婚？什么時候買房？

從小到大除了上廁所，沒有自己的私人空間，獨處時間；

一年搬幾次家，每次搬到對人生絕望；

去朋友明亮的家里吃飯玩耍，卻不敢邀請別人來自己家做客；

……

如果你也希望：

年級輕輕的時候，就有一套屬于自己的房屋；

有自己獨處的空間，每天不用再和別人搶廁所；

能夠隨意的養(yǎng)小貓小狗，而不用擔(dān)心房東憤怒的電話；

可以隨意的購置家具，也有底氣結(jié)婚生子；

最重要的是，內(nèi)心不再焦慮；

……

那么推薦你來學(xué)習(xí)這堂《月薪5千也能實現(xiàn)的買房全攻略》并不僅僅因為這堂課程非常棒，更是因為你克服了恐懼，選擇了相信自己，朝著夢想一步步前進(jìn)。

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