房租那點(diǎn)事

南京實(shí)習(xí)階段的房租亂局終于擺平了,簡(jiǎn)單寫(xiě)一下博弈過(guò)程

1、奔赴南京之找房

1.1、第一天

收到蘇寧的短信offer（實(shí)習(xí)生并沒(méi)有郵件offer）之后，周五約定下周三入職，所以匆匆通知了南京的姐姐，跟她說(shuō)我周六和周日過(guò)去找房子。

周六中午我們碰面后在新街口吃了一頓湯包，下午一點(diǎn)一起去了蘇寧總部附近，根據(jù)手機(jī)上《巴樂(lè)兔》還有其他，自如、鏈家之類(lèi)的app預(yù)約了一些中介和房東看房子。心理預(yù)期是一個(gè)月1K-1.2k的房租，（這個(gè)價(jià)位附近只有合租房）。畢竟剛出校門(mén)，還是大四上半學(xué)期，沒(méi)能力住好的。

第一個(gè)帶我們看的房子的是巴樂(lè)兔的管家，把我們帶到了和蘇寧總部大樓一條馬路之隔的一個(gè)比較新的小區(qū)，我們看了那個(gè)房間位置不錯(cuò)一個(gè)月1k，聽(tīng)說(shuō)這個(gè)小區(qū)房源很搶手。那個(gè)管家也帶了另一個(gè)男的-他的同事，加上我姐一行四個(gè)人，在門(mén)口時(shí)，管家打房東電話(huà)要拿鑰匙看房，房東說(shuō)鑰匙在樓層內(nèi)的消防箱角落，但我們翻來(lái)覆去，樓上樓下都找了就是沒(méi)找到鑰匙。我和我姐有點(diǎn)生氣了。沒(méi)辦法，我和我姐商量說(shuō)我們預(yù)約了其他的房東看房子，于是和巴樂(lè)兔管家說(shuō)等有鑰匙或者附近有其他好的房源記得及時(shí)聯(lián)系我們，小哥說(shuō)好的。

第一次看房子就遇到這種事情，我和我姐有點(diǎn)生氣的感覺(jué)，在另一個(gè)平臺(tái)聯(lián)系的房東說(shuō)晚一會(huì)再聯(lián)系我們。于是我們決定，直接去附近的鏈家和我愛(ài)我家門(mén)面去問(wèn)問(wèn)。

到了仙鶴門(mén)站旁邊的門(mén)店大概下午2,3點(diǎn)的樣子了。我愛(ài)我家直接說(shuō)短租這個(gè)價(jià)位沒(méi)有房源了，至少要1年的租期才可以，之后去隔壁的鏈家，鏈家前臺(tái)等半個(gè)小時(shí)了以后有兩個(gè)中介小哥說(shuō)附近小區(qū)有大概三套房子可以過(guò)去看看。第一家是朝北的1200，據(jù)說(shuō)隔壁兩間都是蘇寧員工的還是女生，第二家是鏈家中介自己的房子(那管家說(shuō)租期還有一半想搬出去，理由是太貴了)，朝南1200，據(jù)說(shuō)對(duì)面住著兩對(duì)情侶。由于第一家朝北，房東是抽煙的老頭，以及室友是兩個(gè)女生的原因遂放棄。第二家這個(gè)中介轉(zhuǎn)租的理由毫無(wú)說(shuō)服力，肯定是有別的隱情，不是很放心。

看完兩家我和我姐又聯(lián)系了下午一直說(shuō)忙沒(méi)空帶我們看房的房東，說(shuō)6點(diǎn)可以去看，此時(shí)是4點(diǎn)，于是我和我姐商量可以坐地鐵去新街口吃個(gè)飯，再回來(lái)，

下午6點(diǎn)，天已經(jīng)黑了，在一個(gè)連大門(mén)都沒(méi)有的小區(qū)路口，一對(duì)30左右的夫妻帶著我們?nèi)タ捶?。?tīng)他們說(shuō)他們是某個(gè)創(chuàng)業(yè)租房團(tuán)隊(duì)的，整體模式和自如差不多。大約看了三個(gè)房子，整體不錯(cuò)價(jià)格在1100-1200（有租的意愿），其中幾個(gè)房子的室友也是蘇寧的員工。但是看了距離，地鐵雖然就3站 不過(guò)要轉(zhuǎn)線(xiàn)路，沒(méi)有直達(dá)公交，步行要3公里。所以還是一直比較猶豫。我和我姐商量，還是回去商量下再做決定。

正在我和我姐坐上地鐵剛坐一站，早上那個(gè)沒(méi)找到鑰匙的巴樂(lè)兔中介，打電話(huà)過(guò)來(lái)，說(shuō)剛剛有一個(gè)房源放出來(lái)，房租1000，然后離蘇寧總部特別近，大概10分鐘走路路程。當(dāng)時(shí)也心動(dòng)了。然后那小哥說(shuō)和他伙伴馬上騎電動(dòng)車(chē)過(guò)來(lái)接我們?nèi)タ纯础？戳艘蝗Γ^(qū)屬于軍屬小區(qū)，房子屬于民房，房東也是二房東。整體比較破。衛(wèi)生間也是黑乎乎的。

然后我和我姐和那個(gè)中介說(shuō)，我們回去考慮下。

其實(shí)我是比較中意個(gè)創(chuàng)業(yè)租房團(tuán)隊(duì)的那兩個(gè)房子的，不過(guò)晚上巴樂(lè)兔管家?guī)Э吹倪@個(gè)距離優(yōu)勢(shì)太大了。這個(gè)中介又一直游說(shuō)這個(gè)距離這么好，蘇寧加班太多，稍微遠(yuǎn)了天天花不少時(shí)間在路上，沒(méi)了生活之類(lèi)的。這也是直接導(dǎo)致自己猶豫不決的原因嗎，這個(gè)中介小哥也是信誓旦旦，說(shuō)如果中介坑之類(lèi)的問(wèn)題的話(huà)有他在，絕對(duì)放心之類(lèi)的。當(dāng)時(shí)說(shuō)的1000每個(gè)月，我當(dāng)場(chǎng)就說(shuō)這邊環(huán)境有點(diǎn)破了，中介就說(shuō)和房東說(shuō)說(shuō)，最后房東電話(huà)說(shuō)“物業(yè)、公共場(chǎng)所電費(fèi)水費(fèi)全免”，這才說(shuō)我晚上回去給他回復(fù)

我和我姐說(shuō)明了自己的猶豫，我姐說(shuō)我是第一次出來(lái)租房子，融入社會(huì)。做不了的決定那就聽(tīng)聽(tīng)父母的意見(jiàn)吧，我爸的電話(huà)直接建議我一切以工作為重，這是家大企業(yè)實(shí)習(xí)，機(jī)會(huì)難得，所以讓我選擇近的租。

最終做了決定，晚上會(huì)酒店就和中介說(shuō)已經(jīng)定了，明天早上過(guò)去交定金，我具體能實(shí)習(xí)多久，hr那邊還不確定，我要周一和hr確認(rèn)，到底是租6個(gè)月還是1年的。

1.2、第二天

早上早早和中介來(lái)到那個(gè)房間，但是房東還是不在，聽(tīng)隔壁租的室友說(shuō)，住我旁邊就是房東了，也是在蘇寧工作。聽(tīng)他這么說(shuō)心里也是安心了很多。于是通過(guò)巴樂(lè)兔app交了500的定金，并和房東約定周二上午正式簽約（蘇寧那個(gè)坑hr之前說(shuō)的周三入職）

1.3、周二上午

令人意外的是，周一蘇寧多次向hr聯(lián)系，終于明確hr實(shí)習(xí)時(shí)間，hr回答模糊不清說(shuō)大概3,4個(gè)月吧，可能有轉(zhuǎn)正機(jī)會(huì)。然后說(shuō)了入職時(shí)間改成周五下午。

周二到南京和中介問(wèn)了最少簽多長(zhǎng)時(shí)間，中介說(shuō)最少不能低于6個(gè)月。目前租房子的實(shí)際情況是在附近這幾天時(shí)間低于6個(gè)月基本找不到合適房子的。然后中介安慰我說(shuō)不要緊的，到時(shí)候轉(zhuǎn)租出去就可以了，自己當(dāng)時(shí)覺(jué)得也挺有道理的。（已經(jīng)交了押金了也很無(wú)奈啊）

由于那套房其他租客一直說(shuō)房東也在蘇寧上班，所以防備心瞬間放得很低，周二上午本來(lái)約好的和房東簽合同，房東突然說(shuō)有時(shí)間來(lái)不了。說(shuō)通過(guò)平臺(tái)簽電子合同就行了（房東說(shuō)他租房子很多年了一直是電子合同，自己實(shí)在太忙了，紙質(zhì)合同也沒(méi)必要）

但前一天晚上我姐和我交代的很清楚一定要簽紙質(zhì)合同（由于我姐周二上班所以沒(méi)過(guò)來(lái)），而且要看房產(chǎn)證。

由于房東說(shuō)來(lái)不了了，我又等著簽合同。房東說(shuō)讓他朋友過(guò)來(lái)代簽。和中介商量后，我就勉強(qiáng)答應(yīng)了。大概等了半個(gè)小時(shí)，一個(gè)看著很靦腆的小哥一身油油的過(guò)來(lái)簽合同，他說(shuō)在蘇寧上班然后中間是曠工出來(lái)簽合同的。簽了合同后。拿到了鑰匙。
雖然這次合同不是和房東直接簽的，但是因?yàn)橛兄薪樵趫?chǎng)合再加上這個(gè)平臺(tái)吧。還是放心。 而且我簽合同的人和房東聽(tīng)說(shuō)都是蘇寧的員工，所以我心里還是比較放心的。

2、入住前三個(gè)月

前面幾個(gè)月的時(shí)間體驗(yàn)：那個(gè)地方的生活環(huán)境一般般，但是離公司是非常的近，這一點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)被無(wú)限的放大，在第2個(gè)月的時(shí)候，應(yīng)該是房東的朋友過(guò)來(lái)問(wèn)我要電費(fèi)，當(dāng)時(shí)一共交了40多塊錢(qián)。在1月份的時(shí)候也就是，我的押1付3的，第3個(gè)月還剩兩周的樣子，我把下一個(gè)3月的房租全部付掉了。 因?yàn)楫?dāng)時(shí)在蘇寧帶我的組長(zhǎng)說(shuō)，往年的習(xí)慣都是學(xué)生會(huì)留到6月份，然后轉(zhuǎn)正，所以我不用擔(dān)心，正常規(guī)則，我是會(huì)轉(zhuǎn)正的。

2.1、突然變故

過(guò)年回來(lái)的，第1周，雖然我的主管跟我說(shuō)，可以轉(zhuǎn)賬，但是我覺(jué)得，因?yàn)樘K寧這邊，權(quán)力還是在HR那邊，我需要得到HR的確切回復(fù)，以及我們的技術(shù)總監(jiān)的確切回復(fù)，然后討論什么時(shí)候簽三方，這樣才能真正的安定下來(lái)，不然其他的一切口頭承諾都是扯淡。我問(wèn)了hr我們到底啥時(shí)候轉(zhuǎn)正，當(dāng)時(shí)hr沒(méi)有跟我明說(shuō)，只是跟我問(wèn)一問(wèn)，后來(lái)我就去找主管以及，和我一起實(shí)習(xí)的人。最后得到了一個(gè)完整的回復(fù)。今年暫時(shí)沒(méi)有轉(zhuǎn)正名額。到底有沒(méi)有轉(zhuǎn)正名額？需要到4月份或者5月份，才能等通知下來(lái)，才知道。嗯，但是我聽(tīng)，別的部門(mén)的小哥跟我說(shuō)，他們的主管已經(jīng)明確說(shuō)，今年都不會(huì)有這個(gè)機(jī)會(huì)，所以我覺(jué)得，我把我的賭注押在蘇寧這邊也不是很理智。突如其來(lái)的變故，讓我必須在盡量短的時(shí)間內(nèi)完成離職，并且解決掉房租的問(wèn)題，然后準(zhǔn)備春招。

3.1、兩個(gè)月轉(zhuǎn)租

提前得知今年實(shí)習(xí)轉(zhuǎn)不了正了，沒(méi)辦法只好在2月底辭職，想想租的房子過(guò)年期間是租不出去的，正好回來(lái)湊夠?qū)⒔膫€(gè)月然后把房子租出去兩個(gè)月。

離職最后一周，房子租期大概還有2個(gè)月零10天的樣子。我打電話(huà)給房東商量，如果我直接退租能退多少，聽(tīng)他的口氣押金是沒(méi)有的，剩下兩個(gè)月各種扣費(fèi)，聽(tīng)他的潛意思，估計(jì)推的在1-1.5k的樣子，這么算算我就虧大了。我只要租出去，就算最后不給我押金也能回本2000。于是我跟他說(shuō)我還是轉(zhuǎn)租吧。

當(dāng)天在蘇寧內(nèi)部的租房子平臺(tái)上發(fā)布房源，由于離公司太近了，發(fā)布2天,三四個(gè)人要看房子。由于最后一周兩個(gè)項(xiàng)目上線(xiàn)，在公司也忙得要死。就答應(yīng)幾個(gè)下午晚飯時(shí)間去看房子。

第2天看房就已經(jīng)有了一個(gè)1米9的同事答應(yīng)租下，這個(gè)房子最后的兩個(gè)月，然后我也和房東商量了，但是房東莫名其妙的跟我說(shuō)，必須房東和那個(gè)人簽合同，然后房東說(shuō)他再把剩余的房租退給我，但是沒(méi)有提押金的事情，我想了想覺(jué)得不太對(duì)頭，于是，特意聯(lián)系了當(dāng)初介紹我租房的那個(gè)巴樂(lè)兔中介。

萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，那個(gè)巴樂(lè)兔中介，跟我說(shuō)他早就不做這一行了，他當(dāng)初，在那個(gè)平臺(tái)上的各種房東，各種坑蒙拐騙，然后他跟我說(shuō)，千萬(wàn)別聽(tīng)房東的話(huà)，房東會(huì)千方百計(jì)一分錢(qián)不退，而且還會(huì)各種扣費(fèi)?，F(xiàn)在我做的一切都是只能將損失降低到最低的程度，想拿回全部的房租和押金幾乎是不可能的，因?yàn)槟銢](méi)有這個(gè)精力，也沒(méi)有這個(gè)時(shí)間，而且這個(gè)房東他很少在國(guó)內(nèi)，最近老是在國(guó)外（之前那套房其他人說(shuō)的蘇寧房東不是這個(gè)人，是那個(gè)人認(rèn)錯(cuò)了），因?yàn)樗苍谔﹪?guó)，做一些租房子業(yè)務(wù)，所以他幾乎很少有時(shí)間在國(guó)內(nèi)，所以總體來(lái)說(shuō)，我完全拿回押金和房租的概率非常非常低，所以目前的情況，對(duì)我來(lái)說(shuō)最好的選擇，就是把房子轉(zhuǎn)租出去，然后，這個(gè)轉(zhuǎn)租人和我簽合同，這樣我就拿到了最后兩個(gè)月的房租2000塊錢(qián)，然后房東那邊的押金能不能拿到，只能說(shuō)盡力。那個(gè)小哥那個(gè)中介小哥還挺實(shí)在的，（雖然我想砍死他）他跟我說(shuō)，他當(dāng)初被這個(gè)平臺(tái)房東坑死了，現(xiàn)在想盡量的幫我減少損失，也很對(duì)不起我，然后跟我說(shuō)我如果有后續(xù)的發(fā)展，記得跟他打電話(huà)商量。

聽(tīng)了中介的這些話(huà)，驚得我一身冷汗，還好我現(xiàn)在找他了，不然我還會(huì)傻傻的讓那個(gè)1米9的同事和房東直接簽合同，那么我的房租和押金一共3000塊一分錢(qián)都要不回來(lái)了，即使能要也是只能要一部分，而且會(huì)浪費(fèi)我很多時(shí)間物力財(cái)力，比如找那個(gè)平臺(tái)投訴或者找街道辦或者找警察來(lái)解決，但是只會(huì)浪費(fèi)我大量的時(shí)間，而且這個(gè)節(jié)點(diǎn)上我非常忙，春招根本沒(méi)有時(shí)間和精力來(lái)浪費(fèi)這種事情

當(dāng)天這個(gè)1米9的同事和我，然后把房東也拉了進(jìn)來(lái)微信群，然后我打電話(huà)給房東，房東說(shuō)，嗯他可以在中午的時(shí)候過(guò)來(lái)簽約，然后那個(gè)租房的同事在群里就問(wèn)他，那個(gè)床能不能換長(zhǎng)一點(diǎn)的，因?yàn)樗膫€(gè)子比較高。 房東在群里一直沒(méi)有說(shuō)話(huà)。我就覺(jué)得有些蹊蹺，因?yàn)檫@個(gè)房東可以和我私聊，我打電話(huà)他還在，就是那個(gè)租客和他打電話(huà)他就不說(shuō)話(huà)，但此時(shí)我就覺(jué)得，因?yàn)槲覀兒贤杏袑?xiě)到，如果我轉(zhuǎn)租出去，必須和房東有紙質(zhì)承諾書(shū)。 當(dāng)初我和房東詢(xún)問(wèn)轉(zhuǎn)租的時(shí)候，問(wèn)房東是否可以提供紙質(zhì)承諾書(shū)，房東說(shuō)的這種事情無(wú)所謂的，沒(méi)關(guān)系，我也沒(méi)有當(dāng)真，但現(xiàn)在想想，強(qiáng)制讓房東簽紙質(zhì)承諾書(shū)，他肯定不干。

這個(gè)190的同事覺(jué)得不太靠譜，這個(gè)房東怎么一直都不理他了，然后跟我說(shuō)，他覺(jué)得這邊不是很靠譜，他不太放心，然后他說(shuō)他換一下吧，然后這個(gè)同事就不租了。

只好在蘇寧論壇重新發(fā)布我的租房信息，沒(méi)想到上午剛發(fā)布，兩天時(shí)間內(nèi)已經(jīng)招到了4五個(gè)人，相約來(lái)看看房。第2天下午我因?yàn)轫?xiàng)目時(shí)間也很著急，沒(méi)辦法分批次帶人過(guò)來(lái)看房一事，約了兩個(gè)租客一起過(guò)來(lái)看房。一個(gè)看起來(lái)應(yīng)該剛到蘇寧工作，另外一個(gè)是在蘇寧實(shí)習(xí)和我一樣，然后比較巧合的是他只租兩個(gè)月，因?yàn)樗谔K寧那邊，蘇寧已經(jīng)給他分配合租公寓的（類(lèi)似大學(xué)寢室，多人住一起），他需要兩個(gè)月在外面住，寫(xiě)論文。

然后我們說(shuō)著說(shuō)著一拍即合，他就答應(yīng)租我這邊的房子，由于他只需要租兩個(gè)月，他應(yīng)該最近找了好久的房子，一直沒(méi)有找到只租兩個(gè)月的房子，所以我這邊雖然很破，房東可能不靠譜，但是，他覺(jué)得還是租下來(lái)吧，他還是愿意承擔(dān)一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，畢竟他只租兩個(gè)月。

當(dāng)天我就和房東打電話(huà)說(shuō)我要和這個(gè)小哥簽合同了，然后這個(gè)房東，當(dāng)時(shí)就非常明確的跟我說(shuō)，必須讓我先把手續(xù)費(fèi)交了，就是我當(dāng)初找中介租房子的時(shí)候，房東向那個(gè)平臺(tái)付了半個(gè)月的房租，也就是500塊錢(qián)的手續(xù)費(fèi)，房東說(shuō)，如果這個(gè)租客和我簽合同，就必須讓我把500塊錢(qián)手續(xù)費(fèi)給他，不然他不會(huì)讓我租出去的，就算這個(gè)租客和他簽合同退我的錢(qián)也要去掉手續(xù)費(fèi)。這個(gè)時(shí)候我想了想，覺(jué)得也沒(méi)辦法啊，現(xiàn)在我能不能轉(zhuǎn)租出去，因?yàn)槲覀冎暗暮贤呀?jīng)寫(xiě)的非常清楚，如果房東明確不同意我轉(zhuǎn)租，那么我就沒(méi)辦法轉(zhuǎn)租出去，所以，我這時(shí)候只能把這500塊錢(qián)的中介費(fèi)，給轉(zhuǎn)過(guò)去，然后，房東說(shuō)讓我把我住的房間的電費(fèi)算一下，最后算了一下應(yīng)該是幾十塊錢(qián)，但是這個(gè)房東還把衛(wèi)生間的熱水器也算上一共有100多，4個(gè)月用了100多塊錢(qián)，但是我明確跟房東說(shuō)我們之間簽合同有講過(guò)我只會(huì)負(fù)我房間內(nèi)的電費(fèi)，但是這個(gè)房東就說(shuō)了，說(shuō)這個(gè)熱水，只有我一個(gè)人在其他房間的人房間內(nèi)都有，都有自己的獨(dú)立衛(wèi)浴。但是，房東就一定要我交這些錢(qián)，所以我需要在簽合同之前我需要向房東支付500塊錢(qián)的中介費(fèi)，加上熱水器的費(fèi)用100多，然后加上我自己房間的電費(fèi)幾十塊錢(qián)，一共需要交700塊錢(qián)的樣子。但是，他說(shuō)。那個(gè)熱水器只有我用我跟他說(shuō)那個(gè)熱水器真的不是我一個(gè)人在用，還有其他房間的人也在用，然后房東就跟我說(shuō)如果其他房間人也在那么，我找那個(gè)人一起分擔(dān)，就是我這邊先把錢(qián)統(tǒng)一交給他，然后再問(wèn)其他房間的小哥要，然后我把這件事告訴告訴其他房間的效果。然后有個(gè)小哥說(shuō)，確實(shí)他一直在用這個(gè)熱水器，然后他愿意和支付我一半的費(fèi)用，然后我跟他說(shuō)房東算了一下，一共100，150的樣子，然后，嗯，然后我覺(jué)得平時(shí)我用的更多一點(diǎn)，然后我就跟那個(gè)小哥說(shuō)你直接轉(zhuǎn)我50就可以了。

手續(xù)費(fèi)和這些雜七雜八七百多塊錢(qián)費(fèi)用終于告一段落了，然后我要和這個(gè)新租客，我們暫且通知他為小旭吧。這個(gè)小旭，嗯，雖然有一點(diǎn)擔(dān)心，因?yàn)樗婪繓|問(wèn)我要額外的水電費(fèi)，所以，他心里也是有一點(diǎn)擔(dān)心的，但是他覺(jué)得他看了我后，之前房東在那個(gè)平臺(tái)上的合同以及我們的紙質(zhì)合同，他覺(jué)得，雖然這個(gè)房東想坑點(diǎn)錢(qián)，想訛一點(diǎn)錢(qián)，但是總體來(lái)說(shuō)還是比較靠譜的，而且他只住兩個(gè)月，頂多坑他3000塊錢(qián)，但他現(xiàn)在的主要目標(biāo)不是在以前，因?yàn)閮蓚€(gè)月的房子實(shí)在很難租到，而且他現(xiàn)在趕著寫(xiě)論文，也沒(méi)有心思再出去找房子了。所以我們說(shuō)好，第2天下午我們倆一起簽合同。然后我在網(wǎng)上找了一份電子合同，然后自己寫(xiě)了一個(gè)word，然后，又在合同上面加了一句，因?yàn)槲覀儌z不放心，房東沒(méi)有直接的證據(jù)表明房東愿意讓我把房子轉(zhuǎn)租給他，所以我們?cè)诤贤霞恿艘粭l，經(jīng)過(guò)房東的允許，我將房子轉(zhuǎn)租給他，然后時(shí)間是兩個(gè)月，然后這個(gè)小旭向我付兩個(gè)月的房租2000，加上一個(gè)月的押金1000，也就是說(shuō)一共3000塊錢(qián)。

和房東說(shuō)好，這個(gè)小旭把押金交給我，到時(shí)候 房東把押金退給他、然后，他因?yàn)榈綍r(shí)候害怕房東不會(huì)把押金退給他，然后我們就在合同上加了一條，如果到期后。房東沒(méi)有把押金退給他，那么我的押金退給他。我就想想也很合理，目前最主要的是我已經(jīng)多付了500多的中介費(fèi)，我現(xiàn)在只要這2000塊錢(qián)到手，總體來(lái)說(shuō)我還不是很虧的。第2天，我們倆就很正式的簽了一份合同，當(dāng)時(shí)因?yàn)闆](méi)有直接的證據(jù)表明房東愿意讓我轉(zhuǎn)租，因?yàn)槲覀冏蛱齑螂娫?huà)和微信，只有微信截圖，打電話(huà)也沒(méi)有錄音，然后我就跟小徐說(shuō)，我向房東發(fā)一條短信告訴他，我們已經(jīng)簽了合同了他，只要房東回復(fù)了可以O(shè)K之類(lèi)的字樣就表明，他已經(jīng)知道我把房子轉(zhuǎn)租出去并且默許的這個(gè)態(tài)度，但是這個(gè)房東很坑，他沒(méi)有回我消息，不過(guò)我們覺(jué)得，已經(jīng)有聊天記錄在微信，雖然沒(méi)有通話(huà)錄音，但是有通話(huà)記錄，已經(jīng)表明房東知道這個(gè)事情了，根據(jù)微信記錄也表明房東已經(jīng)已經(jīng)默許將我家房子租出去了，所以憂(yōu)慮還不是特別大。而且這個(gè)房東目前在國(guó)外，他們不會(huì)為了2000塊錢(qián)故意回國(guó)來(lái)處理這種事情。

簽合同的時(shí)候是我離職的時(shí)候，我在周五離職了，然后我在周五晚上簽合同，第2天周六我把我所有東西都搬走，我們簽完合同之后小旭支付寶給我兩個(gè)月的租金2000塊錢(qián)和一個(gè)月的押金1000塊錢(qián)，也就是說(shuō)，給我直接轉(zhuǎn)了3000塊錢(qián)。

押金的博弈

本以為小旭會(huì)租我房子兩個(gè)月，沒(méi)想到他在4月中旬的時(shí)候（剛好一個(gè)月半），就直接退走了，而且，他沒(méi)有直接跟我說(shuō)，而是直接向房東說(shuō)，要退租。而且問(wèn)房東，水電費(fèi)怎么交之類(lèi)的。然后，因?yàn)槲覀冎坝泻贤镉兄v，如果就是最后的直接房東退他押金，但是他和房東聯(lián)系之后，房東跟他說(shuō)把水電表的數(shù)拍下來(lái)，然后最后把鑰匙放在放在房間中，然后就可以了，他也照做了，但是。她搬走之后和房東聯(lián)系，以及打電話(huà)和微信，房東都故意不理，就像消失了一樣，但是房東的朋友圈還是經(jīng)常發(fā)布更新的。然后這個(gè)小哥又比較著急了，他就催我，我是不是押金不退給他了之類(lèi)的，然后我向他保證，因?yàn)檫@個(gè)小哥也是蘇寧的同事，而且，他是一個(gè)碩士，也是實(shí)習(xí)生。

我和他交流的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)這個(gè)人還是挺單純的和我一樣，剛剛踏入社會(huì)，然后我就跟他說(shuō)，假如房東最后不退這1000塊錢(qián)的押金，我不會(huì)讓他承受損失的，房東不退我會(huì)退給他1000塊錢(qián)，這樣的話(huà)，我最終這兩個(gè)月會(huì)拿回來(lái)2000塊錢(qián)，嗯，雖然算上手續(xù)費(fèi)500塊錢(qián)，可能才1500，但是即使我才拿了1500，也比直接退租要高，因?yàn)橹苯油说脑?huà)，這個(gè)房東可能空了只剩1000~1500之間吧。嗯。房東一直沒(méi)有回復(fù)消息，然后大約過(guò)了2周，因?yàn)樗?月中旬，已經(jīng)退房，我們的合同是到5月10號(hào)結(jié)束的樣子，中間還有20多天，這個(gè)房東一直沒(méi)有回復(fù)他，這個(gè)小哥老是過(guò)來(lái)催我，當(dāng)時(shí)我在新的公司也是趕項(xiàng)目，經(jīng)常工作的時(shí)候，受他的信息干擾，我就直接說(shuō)，我當(dāng)初跟你說(shuō)過(guò)了，如果房東真的不退押金，我就把那1000塊錢(qián)退足夠，然后我就覺(jué)得這個(gè)人挺樸實(shí)的，我覺(jué)得即使房東坑我，我也不想坑他，而且他當(dāng)時(shí)明知道我這邊租房子可能會(huì)被房東坑，但還是愿意租過(guò)來(lái)，相當(dāng)于接盤(pán)了我這個(gè)房子，還是挺感謝他的，所以我就把這1000塊錢(qián)退給他了，也就是說(shuō)最后兩個(gè)月我拿到了2000塊錢(qián)，然后還向房東交了500塊錢(qián)的手續(xù)費(fèi)。嗯，一直到5月，大概是是5月七八號(hào)的樣子，房東還是沒(méi)有消息，這個(gè)時(shí)候因?yàn)槲液头繓|之前是通過(guò)了平臺(tái)租房子，然后我就直接在巴樂(lè)兔平臺(tái)上投訴房東，這個(gè)房東故意不退我押金，然后巴樂(lè)兔的小哥就說(shuō)他們會(huì)電話(huà)聯(lián)系房東的，沒(méi)想到當(dāng)天，房東就在微信，和我和那個(gè)小旭三個(gè)人在群里面就直接問(wèn)，說(shuō)你們兩個(gè)到底誰(shuí)，押金到底退誰(shuí)?。苦?。你們?cè)趺炊荚趩?wèn)我要押金啊？然后我和小旭私聊說(shuō)，讓我來(lái)說(shuō)吧，他在群里別說(shuō)話(huà)，然后我就說(shuō)，嗯，是房東把押金退給小旭，但是你一直沒(méi)有回復(fù)小旭，小旭比較著急，所以來(lái)找我，我是來(lái)幫他催一下的。

然后。這個(gè)房東說(shuō)，他算一下馬上就告訴我們要退多少錢(qián)，這個(gè)房東很搞笑的是把物業(yè)費(fèi)，一個(gè)月100塊錢(qián)，6個(gè)月一共600塊錢(qián)，然后加各種水電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)，各種費(fèi)用都算在一起，然后1000塊錢(qián)押金最后要退280塊錢(qián)，然后就很搞笑了，這些費(fèi)用我在群里直接跟房東說(shuō)，我們合同上明確有寫(xiě)物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)是不要錢(qián)的。然后房東說(shuō)，合同是合同，現(xiàn)在你就要交，我只能退給你這么多，你不想要我就不退。老實(shí)說(shuō)，上一段時(shí)間房東一直失聯(lián)，我當(dāng)時(shí)也是挺失望的，覺(jué)得是1000塊錢(qián)，真的可能一分錢(qián)都要不過(guò)來(lái)了，但是心中還是有雖然一點(diǎn)希望，所以就畢竟我們之前通過(guò)那個(gè)平臺(tái)這個(gè)平臺(tái)還，雖然口碑很差，但是還有一丟丟的有保障嗎。至少通過(guò)平臺(tái)投訴讓平臺(tái)幫我各種方式去聯(lián)系這個(gè)房東，畢竟這個(gè)房東，還有很多房子曾經(jīng)在這個(gè)平臺(tái)上掛著。雖然這時(shí)候房東說(shuō)只退280，但至少比之前沒(méi)有一直沒(méi)有聯(lián)系我的好多了吧，不過(guò)我看得出這個(gè)房東，知道平臺(tái)主動(dòng)聯(lián)系他，他心中還是有一點(diǎn)忌諱的，所以我覺(jué)得，嗯，這1000塊錢(qián)的押金我還能多要幾百回來(lái)。

首先我們算一筆賬，這1000塊錢(qián)的押金，小旭最后兩個(gè)月不到的水電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)啦之類(lèi)的，可能要去掉個(gè)100塊錢(qián)不到，將近100塊錢(qián)的樣子吧。也就是說(shuō)實(shí)際上可以退回900塊錢(qián)。但是目前按照這個(gè)房東的這個(gè)樣子，900塊錢(qián)那是不可能的，而且即使我平臺(tái)投訴，最后的最后他也不可能退回900塊，最多，退個(gè)800塊錢(qián)是一個(gè)理想的狀態(tài)，但是這個(gè)房東一直在國(guó)外，而且這個(gè)平臺(tái)上雖然他在外面的房租的房子房源還是非常多的。

所以，這個(gè)押金在理想狀態(tài)下能要個(gè)800多，但是只需要我付出大量的時(shí)間，比如我需要多次聯(lián)系，這個(gè)中介平臺(tái)，而且我看了這個(gè)中介平臺(tái)網(wǎng)上評(píng)價(jià)，它的口碑都很爛，尤其是客服，也就是說(shuō)我不能把寶完全押在這個(gè)中介平臺(tái)，因?yàn)槟莻€(gè)之前帶我看房的巴樂(lè)兔管家我有微信聯(lián)系過(guò)他，他就跟我說(shuō)過(guò)，不要相信這個(gè)平臺(tái)，客服能幫我解決什么問(wèn)題，他們只是調(diào)節(jié)，最后的最后他們還是向著房東的，因?yàn)楫吘箾](méi)有房東在他們平臺(tái)放上大量的房子，他們這個(gè)平臺(tái)是火不起來(lái)的。我只能讓客服幫我催催房東，讓客服來(lái)給我們?cè)u(píng)理之類(lèi)的，幾乎不可能，也不要抱太大的希望完全要回1000，所以目前這個(gè)局面對(duì)我來(lái)說(shuō)就是房東愿意退280，但是理想狀態(tài)是800多。而且，我心里非常清楚，可能這個(gè)房東已經(jīng)忘掉了，當(dāng)初我們簽合同是這個(gè)房東的哥們簽的，并不是這個(gè)房東簽的合同，所以即使現(xiàn)在這個(gè)房子一分錢(qián)都不退給我，是完全有道理的就是即使我報(bào)警?；蛘哒疫@個(gè)平臺(tái)的客服，我都不會(huì)拿回屬于我的錢(qián)的。因?yàn)槲抑?strong>目前有兩點(diǎn)對(duì)我非常不利，就是1個(gè)是簽合同的時(shí)候，和我簽合同的那個(gè)人，不是真正的房東，只是房東的一個(gè)哥們，第2點(diǎn)是，當(dāng)初幫我找房子的那個(gè)中介小哥已經(jīng)不在這個(gè)平臺(tái)工作了，他不是這個(gè)平臺(tái)的工作人員，所以沒(méi)辦法直接調(diào)節(jié)，所以只能指望這個(gè)的平臺(tái)云客服沒(méi)辦法直接幫助我，第3點(diǎn)非常重要，就是我把房子轉(zhuǎn)租了，這件事情沒(méi)有房東的紙質(zhì)承諾書(shū)，沒(méi)有明顯證據(jù)承諾讓我可以把房子轉(zhuǎn)租出去，因?yàn)槲耶?dāng)初和和房東的哥們簽的那個(gè)合同上明確寫(xiě)出，如果我需要轉(zhuǎn)租，必須有房東的紙質(zhì)承諾書(shū)。不然沒(méi)辦法轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租出去都是無(wú)效的。我把之前和房東合同研究得非常透。

目前來(lái)說(shuō)，我要想要回押金的大部分平臺(tái)之類(lèi)的沒(méi)有任何實(shí)際效果，因?yàn)橹灰押贤诺斤@微鏡下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)都是破綻，所以，目前的狀態(tài)就是我需要通過(guò)一種博弈或者一種威逼利誘等等的方式，讓房東至少能退回我500到500加的水平就算勝利。當(dāng)房東在群里說(shuō)只會(huì)退280的時(shí)候，我就直接把我們當(dāng)初簽了合同的一部分上傳到群里，“看到?jīng)]，我們合同上已經(jīng)說(shuō)了，網(wǎng)費(fèi)和和水電費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)都是免費(fèi)的，我們合同上寫(xiě)的清清楚楚” 然后房東就說(shuō)合同上寫(xiě)的是合同的，現(xiàn)在我只退你280，說(shuō)別的沒(méi)有用，你要不要？要不就不要。

我就說(shuō)了，你這個(gè)物業(yè)費(fèi)寫(xiě)的是一個(gè)月100，6個(gè)月600，物業(yè)費(fèi)怎么可能這么高？就算我要交物業(yè)費(fèi)也要整套房?jī)?nèi)每個(gè)人平均吧，然后這個(gè)房東就跟我說(shuō)，我說(shuō)這么多就這么多，如果你覺(jué)得我說(shuō)低了，那你到我那個(gè)小區(qū)的物業(yè)那里打聽(tīng)清楚，讓他們拍張照片過(guò)來(lái)，如果不是這個(gè)說(shuō)，我就按照你拍的來(lái)結(jié)算怎么樣？因?yàn)檫@個(gè)房東其實(shí)這么說(shuō)就是故意刁，因?yàn)樗牢铱隙ㄒ呀?jīng)不在南京了，也不可能為了幾百塊錢(qián)專(zhuān)門(mén)去南京浪費(fèi)一天的時(shí)間，就為了這幾百塊錢(qián)吧而且就算我拍了照片，他也不一定按照照片上的來(lái)進(jìn)行結(jié)算。我直接在群里跟他說(shuō)，如果你覺(jué)得只退我280，不按合同辦事的話(huà)，首先我會(huì)在這個(gè)租房平臺(tái)上投訴你，讓客服參與解決，其次我會(huì)找到當(dāng)?shù)氐慕值擂k主任跟他們說(shuō)，你們這個(gè)小區(qū)有不遵紀(jì)守法的房東（軍屬小區(qū)比一般小區(qū)查的嚴(yán)，定期派出所上門(mén)查身份證和合同），然后這樣你以后就沒(méi)辦法把房子租出去了，因?yàn)槟阋逊孔幼獬鋈サ脑?huà)，需要在街道辦那邊登記以及派出所登記，因?yàn)檐妼傩^(qū)，所以這方面他們還是比較重視的，第3點(diǎn)是我可以向派出所反映，希望他們過(guò)來(lái)調(diào)解，然后這個(gè)房東當(dāng)時(shí)就非?；鹆苏f(shuō)，“你要是覺(jué)得不滿(mǎn)意就按照你說(shuō)的去試試唄”。如果你覺(jué)得想讓我退的更多的話(huà)，那你就按照你說(shuō)的這幾種方式去做吧，去找吧。然后我就在群里直接跟他說(shuō)，你是不是收到了平臺(tái)客服的電話(huà)，我已經(jīng)給把你給投訴了，不是我要去做，而是我已經(jīng)這么做了，然后這個(gè)房東就等了好一會(huì)，他發(fā)了一條語(yǔ)音說(shuō)，你投訴吧，我這種事情遇到多了沒(méi)有用的跟你說(shuō)，你想怎么玩就怎么玩，反正道理就在這里，我只會(huì)退你280，想多了沒(méi)用，要么就不要，要不就要那么多。

嗯，從房東剛剛回我消息的間隔時(shí)間以及房東回我消息的語(yǔ)音說(shuō)話(huà)的口氣和說(shuō)的話(huà)來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得那個(gè)房東因?yàn)榈览砭筒辉谒抢铮运幸稽c(diǎn)慫了，雖然說(shuō)他不怕什么投訴什么之類(lèi)的，但是我從他口氣中覺(jué)得他還是有一點(diǎn)點(diǎn)害怕的，雖然他現(xiàn)在在國(guó)外，他萬(wàn)一攤上了什么民事訴訟之類(lèi)的，會(huì)影響他在國(guó)內(nèi)國(guó)外的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@些都牽扯到護(hù)照之類(lèi)的。從這里我也覺(jué)得我還是有希望能多要一點(diǎn)錢(qián)出來(lái)的，然后，大約過(guò)了兩個(gè)小時(shí)，我不在群里和房東直接回他回他，而是私聊跟他說(shuō)，嗯，說(shuō)房東啊，我也不容易啊，你你退280的太低了，我還沒(méi)畢業(yè)呢，我還是個(gè)學(xué)生，嗯，你說(shuō)的那些物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)我們煩惱，合同中真的沒(méi)有啊，我當(dāng)初如果你當(dāng)初是有的話(huà)，我就不會(huì)租你的房子了，但是真的沒(méi)有啊，而且你說(shuō)了只退200吧，真的沒(méi)辦法接受，他覺(jué)得太低了，你要是只能退這么多的話(huà)，那我只能做我能做的這些事情啊。之后我就發(fā)了一條跟他說(shuō)，這樣吧，我們倆你就直接退我600得了吧，我們相互讓一步，你在國(guó)外也不容易，這兩天這么忙，不至于為了這幾百塊錢(qián)，經(jīng)常收到各種電話(huà)干擾對(duì)不對(duì)？你忙我也很忙對(duì)吧？所以我們各退一步，我不要求你退多少了，就退我600塊錢(qián)就行了。過(guò)了大約一兩分鐘房東立馬就回我消息了然后我從他回消息的速度就知道房東肯定怕了，然后他語(yǔ)音說(shuō)覺(jué)得我說(shuō)的很有道理，其實(shí)是我給他臺(tái)階下了，然后房東說(shuō)我真的不怕你去投訴，投訴對(duì)我來(lái)說(shuō)無(wú)所謂，我都見(jiàn)過(guò)了這種事情無(wú)所謂的，然后，嗯，我現(xiàn)在在這然后，這邊是真的忙，你們這么折騰我真的不想跟你們這么整，然后，然后馬上房東就微信給我轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)了600。一切都結(jié)束了。

看到房東，給我轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)得這么快，我自己都有點(diǎn)后悔了，早知道我就說(shuō)700塊錢(qián)得了，這樣還能多撈一幾百塊錢(qián)回來(lái)嗎？但是目前，通過(guò)我的博弈吧，至少?gòu)牟淮蛩憬o我退押金，到最后退了又600，理論上可以退900的，但是已經(jīng)600，已經(jīng)非常不錯(cuò)了，所以我覺(jué)得這件事情雖然我吃虧了，但是我我做的事沒(méi)有多大的錯(cuò)誤的，也沒(méi)有明確的，不合格啊之類(lèi)的，這件事情也讓我長(zhǎng)了一個(gè)教訓(xùn)，就是在簽合同方面各方面不嚴(yán)謹(jǐn)，而且我覺(jué)得這次事件對(duì)我鍛煉價(jià)值也是挺大的吧。

你讓我認(rèn)清了社會(huì)的黑暗。最后，他退600，但是我覺(jué)得我已經(jīng)不虧的不是很多了，我覺(jué)得能退600就不錯(cuò)了，因?yàn)槲耶?dāng)初把房子租給那個(gè)小哥的時(shí)候，我心里就有打算，可能最后押金一分錢(qián)都不會(huì)退給我，因?yàn)楫?dāng)初那個(gè)中介，他說(shuō)他已經(jīng)辭職了，他跟我說(shuō)過(guò)就是因?yàn)檫@些中介不退押金或者各種敲詐勒索訛押金，導(dǎo)致這些租客都向他們中介投訴，然后這些中介實(shí)在干不下去了，各種被公司扣費(fèi)，所以，他才辭職的。

最后

最后跟那個(gè)小哥說(shuō)，反正已經(jīng)把600塊塊錢(qián)退給我了，然后，這個(gè)小旭，他把最后兩個(gè)月的電費(fèi)電費(fèi)，給我吧，我覺(jué)得，其實(shí)他最后兩個(gè)月水電費(fèi)應(yīng)該在50塊錢(qián)左右感覺(jué)這個(gè)，本打算讓他給我轉(zhuǎn)50就行了，但是這個(gè)人是個(gè)碩士，又是在蘇寧1200，是一種能力還是比較優(yōu)秀的，而且，他才住了一個(gè)月半，其實(shí)他也虧了不少，因?yàn)樗崆按蟀雮€(gè)月退了，其實(shí)也是虧的。所以我覺(jué)得，還是不問(wèn)他要了，我就我就說(shuō)，嗯，就這樣吧，你不用再給我退水電費(fèi)了。

也就是說(shuō)他在我這邊住了大約40多天的樣子，給我付了兩塊2000塊錢(qián)的房租，然后其它費(fèi)用都沒(méi)有讓他出，其實(shí)對(duì)他來(lái)說(shuō)他，除了參與這次糾紛讓他挺心煩的，其他方面他并沒(méi)有太大損失。

我說(shuō)的博弈：平臺(tái)先投訴，再和房東溝通（平臺(tái)投訴沒(méi)有說(shuō)轉(zhuǎn)租的事，就簡(jiǎn)單一句不退押金）既先嚇唬再談判

4、最終結(jié)算

房租交給房東6000+1000押金，給房東轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi) 電費(fèi)之類(lèi)的 750

轉(zhuǎn)租獲得2000，房東退押金600
雖然電費(fèi)之類(lèi)的有250不過(guò)實(shí)際100多，房東肯定多算不少

所以這次租房一共房租花掉了4400（不包含200多水電費(fèi)），大約每個(gè)月1100的房租費(fèi)，也不算虧多少吧

轉(zhuǎn)租那小哥2000住了一個(gè)半月也不算虧吧，畢竟最后提前退租是他自愿的。
這次租房子讓我成長(zhǎng)很多，也算是花小錢(qián)買(mǎi)個(gè)教訓(xùn)吧。