今天我來(lái)給你講一講兩個(gè)保護(hù)契約的辦法，財(cái)產(chǎn)原則與責(zé)任原則，也叫具體履行與不具體履行。

?具體履行的含義

運(yùn)用財(cái)產(chǎn)原則保護(hù)的契約都被稱作具體履行，答應(yīng)什么就給什么，這是財(cái)產(chǎn)原則的含義。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，我跟開(kāi)發(fā)商簽訂了買房合同，但是第二天房?jī)r(jià)翻了一倍，于是開(kāi)發(fā)商就把賣給我的房子賣給了別人，于是我跑到法院里面去告開(kāi)發(fā)商，于是法院最終判決，開(kāi)發(fā)商只能將房子賣給我，這就是財(cái)產(chǎn)原則的含義，具體履行，答應(yīng)什么就給什么。

?不具體履行的含義

運(yùn)用責(zé)任原則保護(hù)的契約都被稱作不具體履行，答應(yīng)什么就給什么但是又給不了意見(jiàn)，已經(jīng)違約了，于是就得賠償，但這個(gè)賠償?shù)慕痤~由第三方確定，這是責(zé)任原則的含義，不具體履行。

我跟你簽訂合約，我答應(yīng)第二天把材料送到你那里去，但是第二天我又沒(méi)有把材料送到你那里去，導(dǎo)致你那邊停工，產(chǎn)生了損失，于是我就需要對(duì)你進(jìn)行賠償，但是事前我們又沒(méi)有規(guī)定這種情況下賠償?shù)慕痤~多少，于是賠償?shù)慕痤~你說(shuō)了不算，我說(shuō)了也不算，這個(gè)金額只能由第三方?jīng)Q，這是責(zé)任原則的含義。

小結(jié)

今天我給你講了兩個(gè)處理違約的辦法，有時(shí)候使用財(cái)產(chǎn)原則，也就是具體履行，有時(shí)候使用責(zé)任原則，也就是不具體履行。

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約翰·羅伯茨 美國(guó)大法官