房源越來越多，瑣碎事也堆積起來，拿房都沒時間了，你是不是渴望有一款能夠幫你智能管理房源的系統(tǒng)。打聽了一圈，公寓管理系統(tǒng)居然不止一個，各家都有各家的說法。哪個更好用? 哪款更適合你的公寓?小編以身試系統(tǒng)，為各位先試上一試。
公寓管理系統(tǒng)全評測
1.聯寓：智慧系統(tǒng)要收費
系統(tǒng)介紹：聯寓是由聯永智能科技(上海)有限公司研發(fā)的一款公寓UPMS管理平臺，擁有UNOVO平臺，智慧公寓，智慧酒店，智慧云居，智慧辦公模塊，也涉及智能門鎖，能源管理，實時任務監(jiān)督，能源采集器等方面。
功能特色：房態(tài)管理，客房權限設置;賬單管理，管家靈活制定賬單規(guī)則;管家管理，計費規(guī)則設計，流水統(tǒng)計;任務管理，限時任務處理，服務跟蹤點評;能源管理，智能儀表計量，節(jié)能管控;人員管理，排版計劃，員工考勤統(tǒng)計。
小編體驗：有租客客戶端，管理員客戶端，服務員客戶端。操作簡易，系統(tǒng)綜合交互使人際溝通、管理與服務較為高效。
2.飛寓：真正的智能公寓管理系統(tǒng)
系統(tǒng)介紹：飛寓是無錫飛雪網絡科技有限公司開發(fā)的智能公寓管理系統(tǒng)，由智能公寓管理平臺（PC端）+掌上公寓（手機微信端）+飛聯客物控平臺三部分組成。
功能特色：房東登錄PC端管理平臺即可一鍵完成房源管理、租賃管理、財務管理、客戶服務管理、智能硬件管理、統(tǒng)計報表管理、系統(tǒng)管理；個人租客關注微信公眾號→在線預約選房→一鍵導航→管家陪同看房→在線支付租金→在線簽約入住→入住獲取開門密碼→一鍵開鎖→租客入住自動賦權，退房自動收回權限→租客可以授予客人開門權限→欠租暫停權限，租客無法開門→得到租客的允許管家和服務員可以自行開門→智能水電表自動生成賬單，欠費自動停用→系統(tǒng)自動檢測，防止飛房、偷電等風險→退租，更換密碼即可。
小編體驗：只需要填寫手機號及驗證碼即可在微信公眾號完成注冊，系統(tǒng)簡單易操作，集成的核心業(yè)務模塊中，提供了簡潔、易用、智能的公寓軟件管理功能，用微信就可以開門還挺好玩的。界面清晰，輸入字段簡易，下載手機APP可以控制整套智能家居硬件。
3.美麗屋：同為O2O出身，跟美麗說真沒啥關系
系統(tǒng)介紹：美麗屋是由天津易遨在線科技有限公司研發(fā)的一款房產中介的ERP衍生出的全網交易平臺，是一款匯整房源、促成二手房交易的 APP，有業(yè)主和經紀人兩個版本。
功能特色：中介經紀人可以在線對房源估價、預約看房、錄入帶看記錄，事后業(yè)主可以對經紀人進行點評，房源因此可以保持實時更新。針對租客端的APP，有預約看房、訂房、維修保潔等服務，適用于租客的租房需求，其中還有美麗商城，美客服務等增值服務。
小編體驗：ERP系統(tǒng)中介模塊與房東功能融合一起，顯得較為臃腫，錄入流程非常復雜，花費時間長，功能基本覆蓋房管流程，信息錄入靈活性不高，有點點感覺是易遨托管系統(tǒng)的翻版。
4.九豬：叫豬不是豬
系統(tǒng)介紹：九豬的前身是樓底網，主要服務于職業(yè)房東群體。SaaS+平臺，是以“系統(tǒng)+平臺”的模式打造長租領域的閉環(huán)生態(tài)圈。目前主要有PC和APP跨平臺的“九豬長租管理系統(tǒng)”和“九豬租房”平臺。
功能特色：房源管理，“集中+分散”雙管模式，在線催租、代辦業(yè)務智能提醒;客戶管理，線上合同錄入，租客評分，黑名單機制;財務管理，打通房源、業(yè)主、租客員工模塊數據;員工管理，職責權限分配。
小編體驗：這款系統(tǒng)是免費的，雖然仍可正常使用，不過由于公司解散，系統(tǒng)已不再更新。操作還是比較方便，代辦事項清晰明了，頁面簡潔清晰。
5.好好租：好租又好住
系統(tǒng)介紹：好好租是深圳房訊萬家科技有限公司，專業(yè)做IT運維整體解決方案的SaaS系統(tǒng)，還有定制服務。
功能特色：分散、集中新增房源模塊，房源列表;財務統(tǒng)計，包含收支統(tǒng)計，添加財務流水，搜索功能;收租管理，已收未收，抄表統(tǒng)計;服務商城，商品列表，訂單查詢。發(fā)布房源，直接對接平臺展示房源。
小編體驗：PC端和APP都有，使用免費。操作起來比較順暢，其中房源、租客、合同賬單進行了強關聯。
6.蘑菇伙伴：入伙才能一起玩
系統(tǒng)特色：蘑菇伙伴是蘑菇公寓旗下的一款公寓出租管理軟件，有PC端和APP，但是不對外開放，只有與蘑菇公寓加盟合作后才可使用這個系統(tǒng)，還可享受蘑菇的金融服務。
功能特色：對名下房屋進行管理，銷售信息隨時調整;加入的房源可在蘑菇公寓平臺上線;租客信息、催收、欠款名單查詢;賬務線上處理;門鎖管理：提供智能門鎖支持，推送賬單可添加水電煤賬單等。
小編體驗：需要加盟才可使用有點美中不足，而且沒有試用版本，有點可惜。需要添加的信息相對較多，大家用的時候請注意相應分類。
7.水滴管家：一顆橫空出世的新星
系統(tǒng)介紹：水滴管家是水滴公寓自主研發(fā)的SaaS系統(tǒng)，水滴公寓自身有強大的直營公寓運營經驗，目前有PC端+微信端，完全開放，可以免費注冊使用。
功能特色：出房、金融、提醒、財務功能都有。智能對接，智能門鎖、水電表等家具智能應用;賬單中心、房源管理、客戶管理、財務流水、數據分析等功能;還包括日歷提醒、智能催租、分類查詢等一系列管理功能;還提供金融服務，供應鏈增值服務。
小編體驗：免費使用，目前有PC端和微信端。界面清晰簡潔，各項功能都分類列表，基本該有的都有了。首頁會顯示今日代辦，比較加分。
8.房東利器：玩轉APP
系統(tǒng)介紹：房東利器是深圳市房利聚科技有限公司研發(fā)的一款主打出租管理APP。為房東群體們提供更多的免費貼心服務。
功能特色：房產管理，租客管理，支持多房號多租客;賬單管理，自動生成賬單，客自定義修改;水電費計算，差值計算法和總數計算法;收租提醒，微信短信發(fā)送賬單。
小編體驗：免費使用，操作也比較靈活，需要錄入的信息較少，編輯賬單功能簡易。除了只能APP下載有點麻煩，只管賬單有點單一，其他體驗都不錯。
9.寓小二：公寓管理的店小二
系統(tǒng)介紹：寓小二隸屬于上海和住信息科技有限公司，號稱Airbnb長租版的在線社交型租房，提供Web+App+微信的多終端管理方案。
功能特色：房源篩選，批量導入;對接智能硬件，開放API可對接智能門鎖、智能電表、支付寶及銀行系統(tǒng)等;統(tǒng)計分析，應收應付按時間維度和房客維度展示，實現公寓管理智能化;財務管理，實時備份，智能收租。
小編體驗：交互體驗較好，就是注冊過程偏繁瑣，還需要系統(tǒng)進行審核，審核完成方可使用，但審核周期較長。這里表示比較無語。
10.公寓管家：想說愛你不容易
系統(tǒng)介紹：公寓管家是上海東尋信息科技有限公司研發(fā)的一款公寓服務云平臺。提供的是一整套專門針對公寓長租管理的解決方案。
功能特色：公寓管家平臺可以完成租客房東實時互聯，SSL加密，防止密碼破解;租客管理，水電表管理;房態(tài)管理，智能打印繳費單，自動生成營業(yè)報表，了解經營狀況，提交維修申請，查詢余額等;還擁有記事本及微信群發(fā)功能，可對接銷房后臺系統(tǒng)。
小編體驗：加密的系統(tǒng)當然不會免費了，安全需要付費。不過小編試了免費體驗版，注冊時需要很多信息，房源錄入時要輸入字段較多，想說愛你不容易啊。
公寓系統(tǒng)試用總結
在大住宿業(yè)不斷升級的當下，長短租公寓都已經成為人們居家旅行的必備良品。各大公寓品牌順勢而起，但是對于房源的管控、財務管理以及入住后服務的保障一直是大家頗為關心的話題，這就需要合適的管理系統(tǒng)進行支持。
在折騰過這10款公寓管理系統(tǒng)之后，小編認為其實每個系統(tǒng)都各有千秋，其中飛寓智能公寓管理系統(tǒng)針對公寓管理方和個人消費者綜合的場景應用，以及整合了智能硬件平臺區(qū)別于其他9款管理系統(tǒng)，給小編留下深刻的印象。明智的選擇以及合理的運用確實可以提高工作效率，節(jié)省運營成本。不過工具終歸是工具，再好的管理系統(tǒng)也需要強大的品牌做支撐。踏踏實實的做好產品才是服務業(yè)亙古不變的硬道理。
