引言：

死咬農(nóng)民不放手，多地繼續(xù)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)真是一言難盡，在經(jīng)歷了史詩級(jí)的救市之后，也就一二線城市的新房市場(chǎng)有所反應(yīng)，成交量也僅是略有提升罷了，三四線城市的新房市場(chǎng)，基本沒有太大的反應(yīng)；

至于二手房市場(chǎng)，別管是一二線城市還是三四線城市，都是慘不忍睹的，北京二手房成交量雖然有所提升，可掛牌量激增，如此同時(shí)，二手房?jī)r(jià)格下跌趨勢(shì)也很明顯，最為悲慘的一線城市，應(yīng)該就是深圳了，二手房成交量不但沒有提升，還反之下跌了，而掛牌量和北京如同一轍，掛牌量飆升，一線都城市的二手房市場(chǎng)都慘不忍睹了，其他城市就更難看了。

有鑒于此，很多城市都出臺(tái)了各種各樣的刺激樓市的辦法，前幾天，江西九江的刺激政策就比較引人關(guān)注，九江采取“買房抽大獎(jiǎng)”，最高獎(jiǎng)勵(lì)50萬，每成交一千套抽獎(jiǎng)一次，50萬是特等獎(jiǎng)，還設(shè)有一等獎(jiǎng)20萬，二等獎(jiǎng)，以及三等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)金額不等，并且，這些獎(jiǎng)勵(lì)可不是什么優(yōu)惠券，是真正的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；

其他類似的買房補(bǔ)貼，提高公積金貸款比例，降低首付，降低貸款利率等等數(shù)之不盡，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月份，全國合計(jì)發(fā)布了175次刺激樓市的政策，是單月史上出臺(tái)刺激政策最多的月份。

刺激樓市沒什么好說的，可每次刺激樓市時(shí)，為何都要鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房呢？

近期，有多個(gè)城市都發(fā)布了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的政策，例如吉林省政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)的若干措施》中，提及到對(duì)農(nóng)民發(fā)放補(bǔ)貼，促進(jìn)住房消費(fèi)，滿足居民剛性和改善性住房需求，湖南株洲也有發(fā)布類似的相關(guān)政策，事實(shí)上，類似的對(duì)農(nóng)民發(fā)放補(bǔ)貼，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城的政策非常多。

看到這些政策的發(fā)布，我主要有兩點(diǎn)要說：

其一，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的作用不大了。

我國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)高達(dá)65%了，甚至一些研究表明，我國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)高達(dá)75%了，不管是65%還是75%，都說明城鎮(zhèn)化的空間已經(jīng)非常有限了，以后的城鎮(zhèn)化的速度會(huì)很慢，進(jìn)城的農(nóng)民也很少了，實(shí)事求是的說，現(xiàn)在還沒在城里買房的人有多少呢？現(xiàn)在的農(nóng)村，基本都是老人和孩子，年壯年都去成了，村鎮(zhèn)空心化也不是一年兩年的事情了。

其二，不要再死咬農(nóng)民了。

現(xiàn)階段，還未在城里買房的農(nóng)民，基本上都屬于收入較低的群體了，就算是給了補(bǔ)貼，湊足了首付，可以后怎么還款呢？怎么保證有穩(wěn)定且持續(xù)的還款能力呢？以后這些農(nóng)民進(jìn)城之后，要依靠什么為生了呢？

總結(jié)：

我認(rèn)為采取不同的手段刺激樓市是無可厚非的，但是，不要繼續(xù)死咬農(nóng)民，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房了，作用不大不說，對(duì)農(nóng)民來說，也不見得就是好事。

特別是那些經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的城市，更不應(yīng)該鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，進(jìn)城之后，沒有產(chǎn)業(yè)支撐，沒有就業(yè)機(jī)會(huì)，農(nóng)民進(jìn)城何以為生呢？

你覺得鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房時(shí)好事嗎？

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