如果你也玩過現(xiàn)金流游戲，你一定能明白我的看法：
現(xiàn)金流的最大化才是進入快車道的秘訣！
作為理財小白的我今天是第一次玩富爸爸窮爸爸的現(xiàn)金流游戲。
我被分到的職業(yè)卡是機械師。機械師的損益表如下：
從以上圖表中很容易看出，我的收入不高，而且月現(xiàn)金流也非常少。所以我在玩游戲的時候是特別小心翼翼的。每次遇到機會我都只會選擇小生意而不敢試大買賣。
然而在“老鼠賽跑”過程中，我每次只要是遇到能產生現(xiàn)金流的機會，我都會毫不猶豫的抓住。雖然也有現(xiàn)金不夠，需要向銀行貸款的時候，但我依然堅持把握機會。只是貸款的金額會視情況而定。
以下是我的資產負債表。此處銀行家為了加快游戲，我們都有3倍的月現(xiàn)金流作為游戲啟動資金。因而從表里您可以看到，我買入了三次房地產，一次股票，一次企業(yè)投資。
第一套房產3室的買入，月現(xiàn)金流+250.（此時非工資收入250）
第一個孩子的出生，月支出+110，此時月總支出為1280+110=1390.
第一次買入股票，股價10，股數(shù)30，總支出+300（由于有多給現(xiàn)金，因此并不必扣月現(xiàn)金流）
第二套房產3室買入，帶來月現(xiàn)金流200，首付4000，銀行貸款2000，月支出銀行利息+200，故而此時月現(xiàn)金流為720+250-110+200-200=860.
運氣好遇到股市漲了，股票漲到50/股，非工資收入250+500=750
就在我愁著怎樣提高非工資性收入時，我遇到一個非常好的機會，此時市場需要3室的房子，出價13.5W.
我立刻將兩套房子都賣了，所得27W ， 還清銀行貸款9W ，結余18W。
由于房子賣了，我的非工資收入變?yōu)?，月現(xiàn)金流降到410.
接下來我又遇到一個機會買入一套4室的房產，首期1.6W， 總成本8W，貸款6.4W， 再次帶來月現(xiàn)金流750.
再加上一次企業(yè)投資的機會，帶來月現(xiàn)金流1000，因而此時
月現(xiàn)金流為410+750+1000=2160
非工資收入為750+1000=1750
總支出為1280+110=1390.
非工資收入>總支出，我成功從“老鼠賽跑” 進入“快車道”。
以上啰嗦了很多，其實總結就幾點：
1.買入資產而非負債
2.在能力范圍內盡可能的抓住機會買入資產。
3.如果是買入資產能貸款就果斷貸款。
4.什么是資產？就是能給你帶來正現(xiàn)金流的資產。
5.不斷提高非工資收入，使之超過總支出。
游戲期間有一個有趣的事情是，在我賣完兩套3室房產時，我手上有約20W的可支配收入，我好開心，以為實現(xiàn)財務自由了?？蓪嶋H上完全不是。游戲的規(guī)則是：一定要非工資收入大于總支出時，才能進入快車道。進入快車道之后，這項非工資收入1750會擴大100倍，變成17.5W，于是月現(xiàn)金流變成17.5W。接下來我在快車道買了一個企業(yè)，每月增加5000，所以我的月現(xiàn)金流變成18W。銀行結算一次后我手上有了近40W的現(xiàn)金，正在此時我遇到了一個大機會，那就是花30W 去擲色子，如果結果為4/5/6 點，我可能成為“石油大亨”，也就是50%的可能性。也許是運氣好，我恰好擲到了4，讓我的月現(xiàn)金流達到了25.5W，成為了今天的大贏家。由于月現(xiàn)金流源源不斷，我終于真正實現(xiàn)了財務自由。
游戲規(guī)則的設置是基于現(xiàn)實的。在財富積累的初期，我們需要通過不同的理財工具挖到自己的第一桶金，從而達到一定的購買力。達到一定購買力之后，我們通過買入資產或者打造賺錢機器讓我們的現(xiàn)金流增加，不斷提高非工資收入。而這些理財工具如房產，企業(yè)或者股票就像一個個陪你奮斗的戰(zhàn)友，你在奮戰(zhàn)，他們也在幫你奮戰(zhàn)。讓你除工資外還能有其他各種各樣的被動收益。
今天的這些分析僅僅是基于我一個玩家，還有其他玩家的經驗也值得總結借鑒，比如林佳旭連續(xù)抽到旅游，生孩子，裝修房子等各種額外支出項，比如小李抽到一張買地的生意，比如小Q抽到慈善，再比如Lynn抽到一次金幣收藏等等 。這些不同機會（小生意或者大買賣）或者不同支出如果讓我遇到的話，我會怎么做呢？
這個現(xiàn)金流游戲，真的是值得再玩很多次。每一個角色都值得去扮演，每一次偶然的擲色子都讓可能性多樣化。但是最后進入快車道的規(guī)則是不變的，那就是：
一定要非工資收入大于總支出時，才能進入快車道。
而只有進入快車道，才能有機會實現(xiàn)真正的財務自由。
以上是我初次玩現(xiàn)金流游戲的體驗，如果您讀到了這里，相信您一定是真愛玩家。歡迎您留言討論。
