2009年，經(jīng)濟(jì)學(xué)界泰斗厲以寧提到：

房價是應(yīng)該上漲的，漲到盡量的高度，銀行的按揭要壓下來，特別是二套房堅(jiān)決不允許按揭，不讓銀行產(chǎn)生過多不良資產(chǎn)就行，目的主要是讓有錢的人盡量多買房子，當(dāng)他們把錢花得差不多的時候，房產(chǎn)稅一定要開征再徹底把房價壓下來這樣才能讓大家都住得好。

這段話前半段幾乎完美的預(yù)測了過去近10年房價的走勢，而最后一句話似乎也離我們不遠(yuǎn)了。今年的政府工作報(bào)告再次提出提出，要“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法?！?/p>

房產(chǎn)稅不僅可以打擊炒房行為，而且可以持續(xù)地為當(dāng)?shù)卣畮碡?cái)政收入。但是當(dāng)前房產(chǎn)存在著商品房，公房，經(jīng)濟(jì)適用房，小產(chǎn)權(quán)房等不同種類的房產(chǎn)，征稅標(biāo)準(zhǔn)如何確立以及土地出讓金和房產(chǎn)稅是否存在重復(fù)征稅的問題。房產(chǎn)稅還要1-2年才能正式實(shí)施。

房產(chǎn)稅對房價走勢影響：短期內(nèi)，房價會微跌，尤其是三四線城市和非省會城市（以北京為例，最近一年二手房價格持續(xù)輕微降低）;長期來看，一線城市房價仍會走高，這是真正的剛需。三四線和非省會城市房價有腰斬的風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)稅對股市走勢影響:房產(chǎn)稅的開征對于A股市場是個重大利好消息，資金從樓市流出必然會大量流入股市，看好2019-2021這一波慢牛走勢！?。?/b>