在房子走網(wǎng)簽?zāi)且豢涛覒腋∫丫玫男慕K于沉了下來，在廣州四年，終于買下了屬于自己的第一套房子。今天的文章分兩步給大家講解，第一部分介紹如何花200萬在廣州買到一個中高檔小區(qū)的二手房，第二部給大家分享作為一無所有的外地人我和老公在廣州是怎么一步一步賺到首付錢的。

從第一步開始說：買房這件事情一定要提前準(zhǔn)備。我從2018年開始看房，看了整整一年，沒事就是跑到各個區(qū)域去看房子，新房二手房都看。這是廣看房的好處是什么呢？就是可以讓你有個大致了解你所在的城市大概每一個區(qū)域的房價是怎么樣的，進(jìn)而對比出來你適合在哪個區(qū)域買房子。

在廣州天河越秀的房子最貴，無論是新樓盤還是二手房，二手房樓齡稍微小一點(diǎn)，裝修稍微新一點(diǎn)的價錢都在4-5萬一平米之間。荔灣區(qū)和越秀區(qū)同為老三區(qū)，價錢稍微便宜一點(diǎn)點(diǎn)，也沒有便宜多少。番禺區(qū)的房子普遍比較老，而且發(fā)展得一般般。最具潛力的兩個區(qū)域就算南沙區(qū)和增城區(qū)，在這兩個區(qū)域兩百萬買到新房完全有可能。首先說增城吧，兩萬一平米左右的房子很多，但是有些不在地鐵邊。雖然很多開發(fā)商都說以后會建什么輕軌，會接駁地鐵，會開通樓巴直達(dá)地鐵站。但是這些都是虛的，眼見才能為實(shí)。我姐夫的爸爸媽媽早兩年在佛山靠近廣州的地方買了房子，買的時候開發(fā)商說得很好，說等小區(qū)前面這個橋修好了直接走過去就到地鐵站了。結(jié)果到現(xiàn)在三年時間了，那個橋還是沒有修好。每次叔叔阿姨回去都要下地鐵再坐樓巴，樓巴是半個小時一趟，有時候錯過了要么等半個小時要么就是打車···

所以就算新樓盤告訴你會建什么什么，都把開發(fā)商說的話打一個折扣，如果可以接受最壞的結(jié)局，比如說實(shí)在沒有地鐵開通我就打車或者開車上下班也可以，那就可以任性買。

再說到南沙區(qū)吧，作為廣州市力捧的自貿(mào)區(qū)，南沙的發(fā)展在十年內(nèi)大火是肯定的。但問題是十年時間你是否等得起？我身邊有些剛需朋友，買了就是馬上要結(jié)婚生小孩住的，交通方便附近配套成熟才是他們最想要的。所以南沙再好，離主城區(qū)還是遠(yuǎn)了點(diǎn)，而且周圍的配套也需要慢慢等待成熟。

我個人最后經(jīng)過細(xì)細(xì)考量，是買在了白云區(qū)。之前我的工作單位是在白云區(qū)，后來我辭職開了工作室也是在白云區(qū)。我的工作室就開在后來我買房子那個小區(qū)里面，因?yàn)槲沂亲雠嘤?xùn)的，小區(qū)里面有很多家庭都有補(bǔ)課需求，加上我本來很多生源也在里面，所以當(dāng)時把工作室開在了那里。但是我的老公在天河區(qū)工作，他開始并不贊成把房子買在那里，因?yàn)殡x他上班的地方太遠(yuǎn)了。他的工作每天都很辛苦，常常都是十點(diǎn)之后才下班，如果路途中再多耗一個小時對他來講太難受了。

我是怎么勸服他買白云區(qū)的呢？首先我說“買房子有的時候只能遷就一方的距離，只要離一方近就是好的。我們兩個不可能在天河買得起，所以只能遷就我買白云區(qū)。另外離我近的好處是：以后我要懷孕生小孩，如果離我的工作地方遠(yuǎn)我每天要上下班擠地鐵或者公交車對于一個孕婦不利。買到我開工作室這個小區(qū)，我每天下樓就可以工作，就算懷孕有孩子了也不耽誤工作賺錢。第二：這個小區(qū)年底馬上要通地鐵，（確定肉眼可見地鐵口在開通過程中）離小區(qū)大概兩百米左右的位置，以后你上班去天河區(qū)坐地鐵也算方便。這樣解釋過后老公最后同意了，我們以兩百萬出頭一點(diǎn)的價錢買了一套65平米兩房一廳的中層電梯房。這個小區(qū)是恒大地產(chǎn)的房子，物業(yè)也是恒大的管理不錯。雖然樓齡也有十年了，但是看起來還很新。小區(qū)里面環(huán)境和綠化都不錯，有很多樹木植物，感覺空氣比較好。有籃球場足球場游泳池等運(yùn)動設(shè)施也符合我們健身的需要。有的人說這個小區(qū)等地鐵開通了還會漲一波價錢，有的人說房價會跌了。這些都不是我們在乎的，我們只是剛需不是炒房團(tuán)，在一線城市有一個屬于我們自己的家就很不錯了。

也有很多朋友問“白云區(qū)那么多房子，你為什么就選擇了買這個小區(qū)呢？”其實(shí)白云區(qū)的一手房二手房我也了解過，一手房有保利紫云和萬科未來森林等，均價都是4萬以上，最便宜的一套價錢是350萬。二手房好一點(diǎn)的像高爾夫花園，也要到三萬五一平米，一套下來三四百萬的價錢很正常。所以你一定要了解得非常清楚才能有下決心的勇氣。在買這一套房子之前我們錯過了一套筍盤，那套房子也是同一個小區(qū)但是業(yè)主急著出國所以以低于市場價兩萬九一平米出售（其他房子基本都是三萬以上一平米）。我去看了那個房子格局不錯方方正正的，而且是精裝修過家具都是新買的，看起來特別漂亮而且可以拎包入住，只賣205萬。我很心動，因?yàn)槲抑肋@個價錢買到這樣的房子真的特別筍，于是我晚上回去就和我老公商量了，結(jié)果他左也猶豫右也猶豫，猶豫是因?yàn)樗涣私飧浇績r，擔(dān)心買得太急買虧了。我讓他第二天上午請假一起去看看房子再做決定也行，他也不愿意請假，等到第二天我再聯(lián)系中介的時候就說已經(jīng)賣出去了。

事后我很傷心也很懊惱，拿著老公發(fā)了一通脾氣。結(jié)果他也很委屈地說“我怎么知道會這么快就賣掉了，你說買一套房子好幾百萬好歹多考慮一下，我都沒有來得及去看難道就直接定了嗎？”他說的也有道理，其實(shí)買了那套筍盤的人就是跟著我后面看房那個人，她之所以能那么快下定決心買也是非常有魄力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。她和我一樣認(rèn)準(zhǔn)了這套房子非常不錯值得入手，但是她比我強(qiáng)的是更有魄力。所以說買房這個事情也看一定的運(yùn)氣，有的時候確實(shí)有可以讓你節(jié)約一二十萬的房子，但是你不一定抓的住。那么你下定決心的勇氣一定是來源于你的了解，只有全面了解非常了解你才能快速地做出決定買到筍盤，不然機(jī)會是稍縱即逝。