跪著賺錢(qián)易，

躺著賺錢(qián)難。

文/恰空 （微信公眾號(hào)：木米會(huì)）

一）咖啡店閑談

前幾天和一位朋友約在公司附近咖啡館敘舊。許久沒(méi)見(jiàn)，天南地北有很多故事要聊，話題不自覺(jué)又轉(zhuǎn)回到工作和賺錢(qián)上，畢竟你我皆凡人，實(shí)在不能免俗。

朋友在一家傳統(tǒng)媒體擔(dān)任總編，每天的工作是協(xié)調(diào)各路人馬，催稿、討論、修訂，忙得不亦樂(lè)乎?！拔疫@么多年感覺(jué)就是瞎忙。前幾年多買(mǎi)幾套房子就好了，現(xiàn)在就可以像你一樣每個(gè)月收收租金、曬曬太陽(yáng)，享受被動(dòng)收入帶來(lái)的財(cái)務(wù)自由”，朋友由衷羨慕地說(shuō)道。

我本想客套幾句，什么“不會(huì)啊，你的工作也很有意義，我也很羨慕你呢”之類。可是突然，意識(shí)到哪里有點(diǎn)不對(duì)，如一道閃電劃過(guò)夜空，一個(gè)道理霎時(shí)間變得雪白明亮。

——真的是“被動(dòng)收入”嗎？

錯(cuò)了。全都錯(cuò)了。

二）資本

在我們年少清貧的時(shí)候，總是無(wú)比向往富人的生活。

在長(zhǎng)輩的描述想象里，富人們?cè)缭缃⒘嗽挤e累，手頭有充裕的資本，只需找到合適的項(xiàng)目，進(jìn)行投資即可賺取分紅、利息。

再加上“大股東”、“董事”的漂亮名號(hào)。威風(fēng)凜凜，出盡了風(fēng)頭。

“窮爸爸、富爸爸”告訴大家，“投資者”是社會(huì)人群分工的第四象限，最高級(jí)別，無(wú)數(shù)人們奮斗的目標(biāo)。

可是當(dāng)我真的有了幾筆小小的私募股權(quán)投資，才發(fā)現(xiàn)：原來(lái)根本不是這么回事呀。

需要很仔細(xì)地甄別項(xiàng)目，做盡職調(diào)查，聽(tīng)取各方意見(jiàn)，查閱各種資料，親臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，與許許多多形形色色人等溝通交談求證，再仔細(xì)進(jìn)行邏輯推演、深度思考，反復(fù)推敲項(xiàng)目是否靠譜、創(chuàng)始人能力和人品如何、團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力怎么樣、有沒(méi)有誰(shuí)是在騙我。

做好大量前期工作后，才戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢如履薄冰敢投那么一點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)去。

這還沒(méi)完，只要一天這投資還沒(méi)收回來(lái)，睡覺(jué)就不一定睡的安穩(wěn)。

要經(jīng)常關(guān)注團(tuán)隊(duì)的工作，項(xiàng)目的進(jìn)展，各類外部條件的變化，提出管理建議，小心翼翼地讓投出去的資金盡量發(fā)揮效用、物有所值。

還要?dú)椌邞]思考如何退出，有何投資變現(xiàn)渠道，回報(bào)率如何，什么時(shí)候兌現(xiàn)。

至少比沒(méi)做這筆投資時(shí)累多了。不但身體累，更多還是心累。

說(shuō)好“躺著賺錢(qián)”的呢！

原來(lái)資本并不能給你帶來(lái)超額收益。且不說(shuō)想賺取被動(dòng)收入，“躺著”也能超過(guò)社會(huì)平均財(cái)富增長(zhǎng)速度，就連不被“平均”、不變得相對(duì)更窮，都需要投入很多很多精力，更別提超越市場(chǎng)了。

三）公司

我剛畢業(yè)時(shí)，進(jìn)入一家知名專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作。每天被經(jīng)理們使喚來(lái)使喚去，做一些整理文檔、翻譯信件、打印復(fù)印、起草電子郵件等瑣碎雜事。

每當(dāng)從繁重的伏案文書(shū)工作中抬起頭，向遠(yuǎn)處落地窗邊的獨(dú)立老板辦公室望去，我通?？吹降膱?chǎng)景是老板翹著二郎腿，呷一口咖啡，一邊有說(shuō)有笑地煲著電話粥，一邊悠閑地欣賞著窗外的太平湖景。

中午12:00，和小伙伴們魚(yú)貫而出，融入淮海路熙熙攘攘的人流?！皷|京食尚”的工作午餐上，大家談?wù)撟疃嗟氖恰昂谛南愀劾祥洝薄X(qián)多事少離家近，工作都是下面小伙伴們做的，老板只是定期和客戶聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)感情，平時(shí)開(kāi)開(kāi)會(huì)訓(xùn)訓(xùn)話，就把利潤(rùn)的大頭都拿走了?！巴耆窃谔芍嶅X(qián)，太不公平了！”

我當(dāng)時(shí)深以為然。我每天進(jìn)公司比老板早、走的比老板晚，工作強(qiáng)度比老板高，收入?yún)s只是他的二十分之一。

那時(shí)候還會(huì)犯所有年輕人都有的毛?。河X(jué)得公司的管理很一般，自己很厲害，有很多很好的點(diǎn)子，只要老板聽(tīng)我的，這些想法能落地，就能給公司創(chuàng)造很大價(jià)值。

直到我在公司慢慢變得資深，開(kāi)始接觸一些核心業(yè)務(wù)，了解到公司的歷史沿革和發(fā)展軌跡，底層構(gòu)建的過(guò)程細(xì)節(jié)。我突然意識(shí)到：WOW，原來(lái)老板1998年就來(lái)上海了，在公司創(chuàng)始初期，一窮二白什么資源也沒(méi)有，要從零開(kāi)始構(gòu)建業(yè)務(wù)模式，搭建整個(gè)團(tuán)隊(duì)，設(shè)定好工作流程，準(zhǔn)備無(wú)數(shù)原始文檔模板，一個(gè)個(gè)拜訪和嘗試轉(zhuǎn)化新客戶，建立穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來(lái)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手明里暗里角力，不斷迭代優(yōu)化業(yè)務(wù)細(xì)節(jié)，建立培訓(xùn)機(jī)制，管理好各種人事關(guān)系，確保內(nèi)部不出問(wèn)題，并且穩(wěn)步發(fā)展壯大，直到今天基本穩(wěn)定自運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)。

且慢！與老板交情深了，我才知道：原來(lái)他每天下班回到家，還在繼續(xù)與客戶聯(lián)絡(luò)感情，審閱我們準(zhǔn)備的報(bào)告，與公司各部門(mén)溝通各類公司運(yùn)轉(zhuǎn)、人員管理方面事宜，關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，結(jié)交各類相關(guān)人脈，一刻也不得閑。

我突然明白：其實(shí)公司規(guī)模與業(yè)務(wù)趨于穩(wěn)定后，并沒(méi)有真的進(jìn)入自運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)，老板也并沒(méi)有真的在“躺著賺錢(qián)”，真相可能是他比我們還要拼，因?yàn)檫@個(gè)公司的發(fā)展好壞對(duì)他的利益影響最大。如果他這顆最核心的馬達(dá)停了，公司可能很快就散了。

四）技術(shù)

資本和公司都不能產(chǎn)生被動(dòng)收入。那么如果掌握了一門(mén)不可復(fù)制的核心技術(shù)，是不是就可以收收專利費(fèi)，躺著掙錢(qián)了呢？

恐怕也不能。

首先，可能并不存在真正不可復(fù)制的技術(shù)。無(wú)論一個(gè)新玩意兒看起來(lái)多么高級(jí)多么有技術(shù)含量，都可能很快見(jiàn)到仿制品，并且大批量復(fù)制生產(chǎn)，價(jià)格還只有正品的幾分之一，迅速鋪滿市場(chǎng)。本想通過(guò)稀缺的創(chuàng)新來(lái)獲取高毛利，卻發(fā)現(xiàn)一下子來(lái)了各種競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

就算短時(shí)間內(nèi)暫時(shí)沒(méi)有看到競(jìng)爭(zhēng)者的蹤影，創(chuàng)新者也一刻都不敢停歇。技術(shù)爆炸的時(shí)代，你完全意料不到會(huì)從什么角落突然崛起一頭巨獸，將現(xiàn)有的市場(chǎng)格局沖得七零八落，將你既存的優(yōu)勢(shì)技術(shù)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品完全顛覆。

因此，哪怕已經(jīng)實(shí)現(xiàn)自然壟斷的技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)者們，也在繃緊了弦拼命研發(fā)下一代“黑科技”，以鞏固現(xiàn)有的領(lǐng)先地位。

從來(lái)都不存在掌握了一門(mén)獨(dú)特的技術(shù)就可以高枕無(wú)憂獲取被動(dòng)收入的說(shuō)法。

五）名氣

明星們的江湖地位是千辛萬(wàn)苦打拼出來(lái)的。打造一個(gè)明星千難萬(wàn)難，無(wú)數(shù)北漂族窮盡一生的努力也沒(méi)有摸到成名的邊，但過(guò)氣卻很容易。自身的松懈、才華的枯竭、大眾喜好的變遷，都有可能在短時(shí)間內(nèi)將十?dāng)?shù)年苦苦積累的名氣消耗殆盡。

無(wú)論是娛樂(lè)界演藝圈，還是學(xué)術(shù)經(jīng)濟(jì)金融界，江山代有人才出，一代新人換舊人。名氣的保質(zhì)期很短很短，需要不斷通過(guò)營(yíng)銷來(lái)保鮮。無(wú)論再大牌的人物，意識(shí)到快要被大眾遺忘時(shí)也會(huì)忙不迭地趕通告、到處走穴，以期留住知名度與關(guān)注度，再盡可能地尋找變現(xiàn)機(jī)會(huì)。

人們的注意力是非常寶貴的資源，一段時(shí)期內(nèi)只能分配在非常有限的一小部分事物、人物上。這就注定了對(duì)注意力的爭(zhēng)奪是異常激烈殘酷的。

今時(shí)今日的網(wǎng)紅們，可能轉(zhuǎn)眼就成昨日黃花。不持續(xù)付出超人的努力，而長(zhǎng)久保持影響力，是幾乎不可能的。

好了，原來(lái)小時(shí)候崇拜大歌星們的名頭家喻戶曉，演唱會(huì)一場(chǎng)接一場(chǎng)、廣告邀約接到手軟，其實(shí)也是持續(xù)高強(qiáng)度的付出，和被動(dòng)收入躺著賺錢(qián)沾不上邊。

六）主題

看到這里，各位可能明白了。恰空畢竟是個(gè)主要講房產(chǎn)的號(hào)。兜轉(zhuǎn)了這么遠(yuǎn)，總是要回到房子相關(guān)的討論上來(lái)的。那么，本文的結(jié)論你猜到了嗎？

?是的，你是對(duì)的。持有房產(chǎn)，和擁有其他各類資源同樣，并不能給你帶來(lái)任何實(shí)質(zhì)性的被動(dòng)收入。

城市，是你到處尋找資料，研究宏觀經(jīng)濟(jì)、貨幣政策、規(guī)劃導(dǎo)向、人口流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)格局，獨(dú)立思考不盲從群眾，再邁開(kāi)雙腿一個(gè)個(gè)城市實(shí)地跑下來(lái)，切身體驗(yàn)感受分析后，好不容易才選定的；

房子，是你千辛萬(wàn)苦，四處奔波，看房幾十上百套，挑花了眼，詳細(xì)板塊分析、樓盤(pán)價(jià)值分析、財(cái)務(wù)回報(bào)精算、現(xiàn)金流精算，竭盡全力四處籌款，再與賣(mài)家斗智斗勇，談判斡旋，風(fēng)控盡調(diào)，好不容易才買(mǎi)下來(lái)的；

貸款，是你多方努力，悉心準(zhǔn)備，細(xì)致溝通，提心吊膽，好不容易才批下來(lái)的；

房租，是你殫精竭慮，分析判斷目標(biāo)客群，仔細(xì)布置好硬裝和軟裝，聯(lián)絡(luò)各路中介朋友，接無(wú)數(shù)電話，談得口干舌燥，好不容易才租掉的；

賣(mài)房，比租房更累，每一項(xiàng)細(xì)節(jié)工作都要加好幾倍地努力用功，分析競(jìng)品，精準(zhǔn)定位，價(jià)格策略，中介配合，制造狀況，談判拉鋸，好不容易好不容易好不容易才賣(mài)到一個(gè)心目中還算理想價(jià)位的。

如果你想在房產(chǎn)領(lǐng)域“躺著賺錢(qián)”，則每一個(gè)環(huán)節(jié)都無(wú)法做到盡善盡美、克勤克儉，每一處的成本都可能比別人高、收益都可能比別人低，每一塊甲板都在慢慢漏水，最終大概率整艘船都面臨沉沒(méi)的風(fēng)險(xiǎn)。

如果房產(chǎn)可以提供“被動(dòng)收入”，則意味著買(mǎi)家僅僅是扮演一個(gè)純粹的財(cái)務(wù)投資人，那么應(yīng)該獲取的大概率也就只是一個(gè)社會(huì)平均財(cái)務(wù)回報(bào)率，并不見(jiàn)得能比銀行定期存款利息高多少。

否則，所有的財(cái)務(wù)投資人都能達(dá)到甚至超越社會(huì)平均賬面財(cái)富增長(zhǎng)速度，就意味著那些勤勉盡責(zé)、勞心勞力的人們，他們的生產(chǎn)效率和成果并不比純粹出錢(qián)、其他啥事也不管的人們多。這顯然是不符合邏輯的。

超額回報(bào)，永遠(yuǎn)需要超額的付出。

七）結(jié)語(yǔ)

可能有些朋友看到這里，已經(jīng)心生失望：原以為買(mǎi)房是一條通向財(cái)務(wù)自由的康莊大道，被你這么一說(shuō)，原來(lái)其實(shí)泥濘崎嶇、充滿荊棘，不確定性伴隨始終，頓時(shí)心生畏懼，開(kāi)始打退堂鼓?！斑@事兒我到底能做嗎？能做好嗎？”

倒也沒(méi)有必要。做任何事情，科學(xué)的方法，往往可以事半功倍。尋找到一個(gè)正和游戲、價(jià)值有正向積累的領(lǐng)域，走在正確的方向上，是成功的前提。然后，每樣細(xì)節(jié)比社會(huì)平均水平做的再好1-2%，累積起來(lái)就是20%以上的整體優(yōu)勢(shì)。

沉靜下來(lái)，用心去投入、感知、嘗試、總結(jié)、提升，每天都有一點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)步，事情越做越好，就會(huì)經(jīng)常得到正向激勵(lì)，越做越有信心，越有信心越愿意做，提升地越快。

這是一個(gè)良性循環(huán)。我很高興地看到，已經(jīng)有一些朋友走在健康成長(zhǎng)的道路上。每天都有好心情，和新的收獲。

這需要對(duì)這件事情本身的熱愛(ài)與堅(jiān)持。

在沒(méi)有被動(dòng)收入的世界里，人生依然充滿希望。