最新數(shù)據(jù)，5月全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.143倍，環(huán)比4月上升0.72%，同比去年5月首套房貸款平均利率4.73%，上升18.39%。

而在監(jiān)測的35個(gè)城市中，首套房平均利率最低為上海5.15%，最高為鄭州6.03%，首套房利率首次突破6%。

對此，相關(guān)專家表示，房貸利率不斷提高，顯示出市場貨幣政策更趨于穩(wěn)健中性，未來房貸執(zhí)行將偏緊，有望遏制投資性購房需求，實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的調(diào)控目標(biāo)。

這就有點(diǎn)不太理解了，在目前的政策條件下，房貸與炒房到底還有沒有關(guān)系，調(diào)整房貸利率，到底是想遏制炒房還是控制剛需和改善性需求。

金融機(jī)構(gòu)也都普遍實(shí)行了限貸政策，對炒房類貸款實(shí)行嚴(yán)格的控制和管理，怎么還需要用持續(xù)上調(diào)房貸利率來進(jìn)行所謂的防止炒房呢？

對于持續(xù)上漲的房貸，對于很對買了房的人，無疑是增加了他們的成本，給廣大居民帶來更大的償還貸款壓力，對于很多沒有買房的人來說：再來個(gè)房貸一升再升，讓居民貸不起，豈不更加買不起房了。

國家一度的在強(qiáng)調(diào)，房子是用來住的而不是用來的炒的，也出臺了一些限制房購政策，但是并沒有起到真正抑制房價(jià)的作用。所以，金融機(jī)構(gòu)在房貸問題上，必須用理性、科學(xué)、理智、客觀的態(tài)度，要依據(jù)房地產(chǎn)市場需求，而不是某種利益需要。

從目前的趨勢來看，房貸的利率還有繼續(xù)上漲的可能性，一個(gè)原因是倍數(shù)的增加，特別是二套房等等倍數(shù)的增加可能還是繼續(xù)。另外一個(gè)原因就是不排除基準(zhǔn)利率整體上升的可能性，因?yàn)榫同F(xiàn)在整個(gè)大環(huán)境來說，資金的貨幣化寬松在全球都是減弱的趨勢，所以從未來趨勢來看，房貸利率在未來的一段時(shí)間中，短期內(nèi)可能還是一個(gè)上漲的態(tài)勢。

對于房價(jià)的持續(xù)上漲，還要不要買房呢？

中國人自古以來有個(gè)傳統(tǒng)觀念：安家置業(yè)。有了自己的房子才算安定居家過日子，租房不是不可以，但畢竟不是自己的，始終沒有安全感，搬家次數(shù)多了，總感覺是在漂著的。買房子就等于買了安心，以后再也不會幾個(gè)月搬一次家，有屬于自己的房子，這才叫生活。

當(dāng)然，還有人說，買了房，就成了房奴，可真的到了簽合同的那一刻，會有種飛一般的感覺，而不是要做了房奴。如果真要論起誰為“奴”，租房的人是不是要比房奴還要低，由于租房者要被房奴壓榨，為房奴還房貸。

米咖理財(cái)返利覺得可以結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合評判一下，考慮現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)，買房本來就是為了讓自己生活變得更好，不要因?yàn)橘I了房而讓自己的生活質(zhì)量越來越低。