直到今日，20多天來一直在我們小區(qū)進(jìn)行安裝新的燃?xì)夤艿赖姆欠ㄊ┕み€在進(jìn)行！
僅此下面一條法律就可以證明現(xiàn)在在我們小區(qū)的施工是非法的，甚至還可能涉嫌犯罪，這條法律就是《中華人民共和國物權(quán)法》第76條：
“第七十六條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
1、 制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
2、 制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約
3、 選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員
4、 選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
5、 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
6、 改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
7、 有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。”
顯然目前在我們小區(qū)違背我們大多數(shù)業(yè)主意愿強(qiáng)行進(jìn)行的安裝新燃?xì)夤艿溃壷矛F(xiàn)用燃?xì)夤艿溃┑男袨檫m合上述《物權(quán)法》第76條的第6款，即“重建建筑物附屬設(shè)施”（燃?xì)夤艿溃?/p>
那么在我們小區(qū)強(qiáng)行安裝新的燃?xì)夤艿赖倪@一“重建”行為必須經(jīng)過我們小區(qū)三分之二業(yè)主的同意！本小區(qū)有至少1800戶業(yè)主，那么就是說要有至少1200戶同意！否則這個(gè)重建燃?xì)夤艿赖男袨榫褪沁`法的，違法的行為當(dāng)然要被強(qiáng)力制止！
那么我們小區(qū)有1200戶業(yè)主同意安裝新燃?xì)夤艿肋@一“重建”行為嗎？在10多天前，我們小區(qū)的業(yè)主代表就前往通州區(qū)主管燃?xì)獾恼块T——通州燃?xì)廪k詢問這一問題和其他相關(guān)問題。通州燃?xì)廪k管理科李科長接待我們，他親口說我們小區(qū)有80%業(yè)主同意，還拿出了復(fù)印件，我們雖然沒有去查看這些復(fù)印簽名材料，但指出這根本不可能！別說80%了，就是三分之二（即66%）都沒有達(dá)到！首先我們可以舉證多位業(yè)主在今春被通知換天然氣時(shí)沒有被告知也要整個(gè)小區(qū)（三個(gè)期）每家每戶重新安裝天然氣管道（包括小區(qū)內(nèi)各樓前挖坑埋管、每棟樓每單元后掛外管，每家廚房外立面都要被打孔使廚房內(nèi)接入外接新管，損害櫥柜等等），如果被告知這些他們有多少人會(huì)同意？！這是非有效告知簽名內(nèi)容的簽名，有些業(yè)主更直言這是欺詐！我們更掌握更多證據(jù)完全可以證明80%和66%的簽名完全不成立！還有可能造假！
那么現(xiàn)在的安裝就是違反物權(quán)法第76條的！非法施工必須停止！
11月26日周六中午，我們的業(yè)主代表在和我們小區(qū)所屬的永順鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長王東以及新燃?xì)夤艿腊惭b施工方（宏達(dá)公司）負(fù)責(zé)人對(duì)話時(shí)闡明了上述這一條法律規(guī)定，并要求他們下令停止施工，他們當(dāng)時(shí)無言以對(duì)，他們沒法反駁我們，因?yàn)樗麄冎朗┕ぐ吹?6條是違法的。我們?yōu)榱怂麄兊念伱?，并沒有讓他們口頭承諾和書面承諾停工，我們想他們是官員應(yīng)該明白自己首先應(yīng)該依法辦事。不是依法治國嗎？法律是所有政府和官員的一切言行的出發(fā)點(diǎn)和依據(jù)。任何公民包括施工方當(dāng)然也應(yīng)該守法。
但是第二天，還是繼續(xù)施工！我們業(yè)主中的積極分子就去阻攔施工，停下后我們一離開他們又干上了。
11月27日中午，業(yè)主代表李華民在新潮三期當(dāng)著100多位業(yè)主和數(shù)位警察的面大聲吶喊《物權(quán)法》第76條，指出施工是違法的。但是在李華民離開后，施工方出示自己的資格證明后又開工了！再報(bào)警，警察說他們不管，讓業(yè)主去找政府！
不論施工方資質(zhì)如何，這個(gè)安裝新燃?xì)夤艿赖氖┕ざ际沁`法的！只依據(jù)第76條就證明了！
這被說成市政惠民工程，我們沒有反對(duì)惠民工程，我們只是要求用現(xiàn)有管道接新氣源，這樣就不用開挖安裝新管道折騰全體業(yè)主每家每戶了！任何惠民工程進(jìn)小區(qū)，也要依法經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意！任何公權(quán)力都不能非法強(qiáng)加于民眾！
我們阻擋不住野蠻施工嗎？好，我們來打打官司！看看中國還有沒有法的力量來制止你們的非法施工！
新潮嘉園（籌備業(yè)委會(huì)）業(yè)主代表團(tuán)
2016年11月28日
