本人從一畢業(yè)就進入房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)如今在這行待了有八年有余，雖沒在銷售部門，但耳濡目染，加之最近大量看房后的一點經(jīng)驗分享給大家。

1.盡量買大公司的大盤

為什么要買大公司的大盤呢？因為一般大公司的樓盤，物業(yè)是同一個公司，這樣以后房子有什么問題，也方便解決。大一點的盤，小區(qū)環(huán)境，綠化面積會更優(yōu)質(zhì)，同時物業(yè)的服務(wù)水平也相對更高。

2.交通配套設(shè)施不能完全聽信開發(fā)商

大多數(shù)新房都在城郊，購買新房的時候，交通不便，各種配套設(shè)施不完善，甚至可以說沒有。這時候我們除了看開發(fā)商的規(guī)劃圖和沙盤以外，還應(yīng)該多方打聽，得以驗證。不能盲目的聽信開發(fā)商。比如規(guī)劃里的公園用地，說不定就修成了另一棟樓；離輕軌站500米，等收樓的時候，也許只是直線距離，實際路程或許會繞到一公里。

3.關(guān)于學區(qū)房，一定要寫到購房合同里

為什么學區(qū)房一定要寫到購房合同里？兩年前一個朋友買了一套學區(qū)房，據(jù)說是可以讀當?shù)刈詈玫男W，可還沒等到收樓就已經(jīng)確定被劃片到另一個三流小學。怎么辦呢？你能去找開發(fā)商鬧嗎？不能。如果是寫到合同里，那就不一樣了，前幾天新聞里，重慶一個樓盤，關(guān)于業(yè)主的孩子上不了開發(fā)商承諾的學校，但是有購房合同明確規(guī)定，所以正在打官司，雖然現(xiàn)在還沒結(jié)果，但至少還有申訴的籌碼。

4.一定要看樓盤的不利因素

每個樓盤都應(yīng)該有不利因素公示，這個是國家規(guī)定的，但是我相信仍有很多人不清楚這個東西。一般開發(fā)商會放到不顯眼的地方，或者喬裝打扮一下，不容易被發(fā)現(xiàn)。一般會有哪些不利因素呢？比如附近有變電站，移動電信的信號塔，或者樓下就是生化池等等，這時候就需要你自己判斷，對居住有沒有影響，能否接受。

5.戶型結(jié)構(gòu)的選擇

對于戶型結(jié)構(gòu)的選擇，戶型方正，便于利用，不浪費面積，南北通透，采光足，這些肯定不用多說，大家都知道的。我說說自己的喜好吧，就是不要門對門，比如大門不能對著臥室門，臥室門對著廁所門。主臥的門不能對著鏡子。有關(guān)風水問題，我就不深入探討了。

總之，沒有完美的房子，根據(jù)自己的預(yù)算和購房目的，合理選擇吧。祝大家都能買到適合自己的房子。