眼鏡蛇效應(yīng)
在印度還是英國(guó)殖民地的時(shí)候，眼鏡蛇泛濫。英國(guó)政府為了減少眼鏡蛇的數(shù)量，頒布了一條法令：每打死一條眼鏡蛇都可以領(lǐng)取賞金，打死的眼鏡蛇越多，領(lǐng)取的獎(jiǎng)金也越多。
你猜英國(guó)政府頒布這條法令之后眼鏡蛇多久會(huì)消失？
事實(shí)是眼鏡蛇的數(shù)量不減反增，原來(lái)印度人為了獲得政府的獎(jiǎng)金開(kāi)始瘋狂捕殺眼鏡蛇，可是眼鏡蛇的數(shù)量有限，競(jìng)爭(zhēng)的人越來(lái)越多，為了能夠捕殺更多的眼鏡蛇，獲得更多的獎(jiǎng)金，很多人開(kāi)始在家養(yǎng)眼鏡蛇。
當(dāng)英國(guó)政府意識(shí)到這種情況之后就立刻取消原來(lái)頒布的獎(jiǎng)勵(lì)法令，而養(yǎng)殖眼鏡蛇的印度人又把蛇都放了，結(jié)果放出的眼鏡蛇大量繁殖，眼鏡蛇的種群數(shù)量急劇上升。
這種情況被經(jīng)濟(jì)學(xué)家們稱為“眼鏡蛇效應(yīng)”，用來(lái)形容政治和經(jīng)濟(jì)下無(wú)效的刺激機(jī)制。這種想的很美好、結(jié)果很無(wú)效的現(xiàn)象，正是經(jīng)濟(jì)學(xué)所研究的”事與愿違“。
租售同權(quán)
這兩天朋友圈被廣州的一條“租售同權(quán)”的政策給刷屏了，原來(lái)是2017年7月17日（本周一），廣州市發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》。這一政策最讓普通人關(guān)注的是：只要你在廣州，不管是承租人子女還是學(xué)區(qū)房子女，只要滿足條件，統(tǒng)統(tǒng)就近入學(xué)，享受同等權(quán)利。
享受就近入學(xué)權(quán)益的條件：
1.入學(xué)子女具有本市戶籍、或者父母持有人才綠卡；
2.父母（監(jiān)護(hù)人）在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且該地為父母在本市的唯一居住地。
很多文章對(duì)此進(jìn)行了解讀，并且大呼“這一刻，我們真的要感謝廣州”。原因：第一，以后廣州沒(méi)有房也可以上學(xué)，中國(guó)的房市終于和教育資源脫鉤了，而這是北上深目前做不到的，所以將會(huì)吸引很多北上深的人才到廣州來(lái)發(fā)展；第二，以后不再有學(xué)區(qū)房之分了，只要在學(xué)校附近的住戶，不管是買(mǎi)的還是租的，都能享受教育權(quán)益。所以學(xué)區(qū)房的需求會(huì)下降，價(jià)格會(huì)下降。
事與愿違
如果說(shuō)廣州的確是為了吸引人才而采取“租售同權(quán)”的政策，我們承認(rèn)出發(fā)點(diǎn)是好的，畢竟現(xiàn)在學(xué)區(qū)房太貴，很多優(yōu)秀人才由于暫時(shí)買(mǎi)不到學(xué)區(qū)房而不得不把小孩放在老家上學(xué)，或者為了避免與子女的異地不得不選擇二線城市來(lái)生活。如果目前的政策能夠讓這些人才的子女享受到同等的教育權(quán)益，那的確會(huì)吸引很多人才留在廣州。
但是，我們想一想眼鏡蛇的故事，帶著經(jīng)濟(jì)學(xué)的思維來(lái)思考：
第一，租售同權(quán)不能增加學(xué)區(qū)房的供給。政策實(shí)施之前，學(xué)區(qū)房之所以貴是因?yàn)楣┎粦?yīng)求，而此條政策頒布之后，學(xué)區(qū)房的數(shù)量不會(huì)因?yàn)檎叩某雠_(tái)而增加，學(xué)區(qū)房火爆時(shí)，周圍居民能把房子當(dāng)做學(xué)區(qū)房的房子都高價(jià)交易了。第二，租售同權(quán)又增加了學(xué)區(qū)房的租房需求。原本買(mǎi)不起學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)得到這個(gè)消息覺(jué)得子女的名校夢(mèng)有希望了，都紛紛來(lái)學(xué)校附近租房。另外，那些原本有房的人，不需要學(xué)區(qū)房的人，在租售同權(quán)的政策鼓勵(lì)下，也開(kāi)始紛紛租房或買(mǎi)房，這樣他們能夠?qū)W(xué)區(qū)房出租給那些真正需要的人。
租售同權(quán)將學(xué)區(qū)房變成了一只會(huì)下金蛋的鵝，一次性投資購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，就能收獲一窩又一窩的金蛋。于是學(xué)區(qū)房的供給不變，需求激增，租金必然增高。高租金將會(huì)篩選或者趕走一批人，而最初吸引人才的夢(mèng)想也隨之幻滅了。
努力掙錢(qián)
看到這里，你有沒(méi)有很絕望？感覺(jué)到手的福利轉(zhuǎn)眼變成傷害。其實(shí)，我們要明白一個(gè)道理：優(yōu)質(zhì)資源都是稀缺的，最終都是價(jià)高者得。如果用外在的力量強(qiáng)行改變，表面的公平或許是更大的不公。所以，我們能做的是通過(guò)自己的雙手，成為能出高價(jià)的人。
不過(guò)政府出臺(tái)的一些政策的確是為解決問(wèn)題而作出的勇敢嘗試，只不過(guò)結(jié)果“事與愿違”。我們要做的不是抱怨，而是思考還有沒(méi)有更好的辦法，寫(xiě)到這里我想到了薛兆豐老師講到的奧巴馬醫(yī)改：薛老師反對(duì)奧巴馬醫(yī)改，因?yàn)檫@不但會(huì)降低病人的看病效率，而且會(huì)產(chǎn)生龐大的管制和管理費(fèi)用，他提到的解決方法是采用“雙軌制”：一條隊(duì)伍的掛號(hào)價(jià)格是便宜的（甚至免費(fèi)），而另外一條隊(duì)伍的掛號(hào)費(fèi)用是貴的，但是很快。通過(guò)雙軌制篩選需求緩急輕重，也能有針對(duì)性的提供服務(wù)。這跟收道路交通擁堵費(fèi)的道理是一樣的，通過(guò)收費(fèi)篩選需求，才是有效率的公平。
所以，再看到類似的政策，動(dòng)一動(dòng)你的經(jīng)濟(jì)學(xué)的頭腦，做更明智的選擇。
