買房八大要素，四明四暗

明：城市規(guī)模，人口流入，經濟水平，土地供應。

暗：新生人口增加，上市企業(yè)數量，財政收入，服務業(yè)占比。

國外的房子：國外的房子不便宜，從相當人口的城市來對比，國外的房價比國內貴，問題，國外的收入也比國內的收入高??？ 國外房子收益率并不高，房產稅，保險費，管理費等等

房價上漲的要素：1，房價上漲是全球性的，1946-2006全球房價上漲90倍，扣除cpi還漲4倍多。2017年的美國房價已經超過2007年泡沫前的房價。2.中國經濟持續(xù)發(fā)展。所以房價也會上漲。3.全球范圍內的資產荒，不發(fā)生大規(guī)模動蕩，房子就是保值的

香帥金融課，侵刪