這是666計(jì)劃的第87篇筆記.

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一個(gè)現(xiàn)象。

一間公寓， 它的市場(chǎng)價(jià)格是100元， 政府現(xiàn)在說(shuō)， 價(jià)格不能這么高， 只能以60元出售。 房東少了40元的收入， 而政府也沒(méi)有得到這40元。

這就是價(jià)格管制。

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一種理論。

張五常的最重要的一篇經(jīng)濟(jì)學(xué)論文， 《一種價(jià)格管制理論 ( A theory of Price Control, 1974)》。

在這篇論文中提出了兩個(gè)命題：

命題1： 價(jià)格管制必然導(dǎo)致資源價(jià)值的耗散。

一個(gè)本來(lái)值100元的房子， 非要以60元的價(jià)格租出去，最后就會(huì)落到那些使用價(jià)值只有60元的人手上， 房子最后的價(jià)值就只有60元。 那本來(lái)的40元的價(jià)值就這樣白白耗散掉了。

命題2： 人是追求損失最小化的動(dòng)物。

所謂上有對(duì)策， 下有政策。 讓我損失的40元， 我要通過(guò)其他方式賺回來(lái)。 所以， 最終價(jià)值還是會(huì)回到100元。

比如， 非讓我以60元價(jià)格出租房子， 那我房東就可以對(duì)租戶(hù)作出歧視， 以前是誰(shuí)出價(jià)高給誰(shuí)， 現(xiàn)在我看誰(shuí)順眼給誰(shuí)住， 有小孩的， 不要； 養(yǎng)狗養(yǎng)貓的不要。

再比如， 我還可以捆綁銷(xiāo)售， 租房是60元， 但是鑰匙跟你要40元， 椅子也可以跟你要40元， 好了， 湊齊100元了。

還有工廠老板， 他們把房子租給自己的員工， 雖然還是60元， 但是會(huì)對(duì)員工說(shuō)另外40元從工資里扣。 他們的理由也名正言順， 他說(shuō)他們的員工可以享受低房租的宿舍， 所以工資低一點(diǎn)也是可以理解的。

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小結(jié)。

價(jià)格管制必然導(dǎo)致資源的耗散。

人是損失最小化的動(dòng)物， 人們會(huì)想盡辦法最大程度挽回價(jià)格損失。