文/朱秋霞
北京郊區(qū)大興村的老張有兩座院落，老張精明會算計，他把臨街院子翻蓋成大小兩進院子，大院租給河北搞繪畫的年輕夫妻，街邊隔出來的小院租給在市場賣雜貨的湖北老王。
臨街的小院蓋的有點違章，村里暫時沒人找，租給老王便宜點也合算，總歸是多了一份收入。
老張盤算著翻蓋房子的費用很快就能收回來，心里美滋滋的，吃房租比上班賺的還多。
老王兩口和河北夫妻在老張這里住了二年，不久前，河北夫妻在燕郊買了房子，搬走了。
房東老張的租房信息在網上一登出，很快就有人打電話咨詢。
來了一對在城里上班的小夫妻，有車，看了老張的院子寬大干凈，也很清靜，心里喜歡，當下交了定金，過了兩三天就入住了。
河北夫妻搬走沒幾天，又來一對租戶，一年兩萬八到手了！比之前還貴了幾千！
去年冬天北京搞清理人口，大興莊村的房子更加緊俏，各家各戶都沒有房子閑著，每天都有外地人打聽租房。
流動人口走馬燈一樣在這里生活一段時間，又在那里生活些日子，往往是前腳剛搬走后腳就有人搬進來，真是有房不愁租。房東自然而然對租戶的要求越來越高，有孩子的不租，某省人不租，不正當職業(yè)者不租。這樣也好，提高了安全系數，村街道很干凈也很安靜，很少有閑雜人員。
老張這幾天心思不定，自從在網上登出租房信息以后，不斷收到咨詢電話。一次接到一個電話，老張耐心的說房子已租出去了，對方還是央求老張問問附近有沒有房子租，最好是獨院，一再說稍微貴點也能接受，總比城里頭便宜，就圖個清靜。老張答應說問問，掛了電話就尋思起來，湖北老王住了兩年了，也沒給他漲房租，別看院子小，大小也是獨門獨戶，要是空出來現在再租可不是這個價錢了！不行，我得找老王說說，給他漲錢，不愿意就搬走，反正我的房子我做主。
老張主意一定，傍晚來到老王家，四下看了看，裝模作樣的說：“老王，眼下物價也貴，現在什么不漲價？你住了二年了，我也沒給你漲錢是吧？咱的房租是不是該漲點了？”
老王笑著說：“是是，您看我們做小本買賣收入也不多，您說吧？漲多少？我能接受就行，要是太高我再想辦法行不？”
“呵呵，你看后院剛搬來沒兩天，現在一年這個價了！”老張伸出三根手指，環(huán)視一下院子又說：“這個院子雖然小點，但也是獨門獨戶，現在城里租一居室每月也得兩千五六吧？這樣吧！一年兩萬五，我租給別人最少得兩萬八，讓你點！”
“啊，您一年給我漲一萬??？太高了吧？我一年賺不了幾個錢，孩子上學養(yǎng)老人，每年都緊巴巴的，再低點行不？我考慮考慮！”老王面露難色帶著央求的語氣說。
“就你難！誰不難？我也不容易?。∥乙灿袃鹤永先税?！花銷不比你大？不能低了，你不住有的是人住！你考慮幾天給我信吧！”老張面無表情，說完轉身就走，心說：沒錢那就騰地，我又不是搞慈善的！
老王見老張沒有商量的余地，轉身走了，心里想：這哪是來告訴漲房租啊，明明是趕人走??！老王夫婦在市場開個雜貨鋪，賺點辛苦錢，也就是能維持著，哪能再多拿出一萬塊房租?。∵@些錢，想想都心疼！沒有辦法，找房吧！上哪再找便宜的房子呢？要不就搬的再偏遠一點，路上辛苦點，省點房租。
老王媳婦咬著牙狠狠地說：“現在有房是大爺，快趕上地主了，說漲錢就漲錢，一下子漲這么多，比黃世仁還狠！”又指點著老王抱怨道：“你說你沒本事還賴在北京干啥啊！還不如回老家種地去！”
“行了行了，你別添亂了！你說走就能走?。窟@么多貨咋辦？要是愿意種地咱倆還出來干嘛？怨天怨地都沒用，別說了，明天你看店我去找房！”老王蹲在門口氣哼哼地對媳婦瞪眼道。
老王媳婦不再吱聲了，抹起了眼淚，唉聲嘆氣地說自己命苦，跟著老王沒享過一天福。
第二天一早，老王開著三輪車跑遍了臨近幾個村莊，總算找到一個破舊的院子，沒有家具只有床，也沒有太陽能，房東說之前這個院租給別人當倉庫用，所以啥也沒有，床也是剛挪進來了，收拾一下租個好價錢。
老王生怕房東抬高價錢，趕緊說便宜點就定了，回頭自己收拾。三說兩央求，房東總算答應一年一萬二租給老王，老王心里暗喜，租個便宜房子，比老張的房子還便宜了三千塊！嗨，就它了！爽快地交了定金。
老王了了一樁心事，回到市場和媳婦一說，媳婦也很高興，不用花太多錢租房住，就輕松不少！連說臟點不怕，自己收拾收拾就行了，沒家具就沒家具，反正也不是家，臨時住著，能睡覺就成。
老王對媳婦的不挑剔有點感動，媳婦跟著他風里來雨里去的，在外面奔了十幾年了，不容易啊！
老王兩口子利用晚上歸置東西，過兩天打算搬家。
這天早上老王叫老張來檢查房子，好退房租和押金。
老張過來仔細查看一遍，不高興的說門給弄壞了，押金不能退，只能退余下的房租！
老王一聽再也按捺不住火氣，說：“你這不是訛人嗎？門壞了我給你修！你不能扣我的押金??！”
老張也瞪大眼睛道：“租房的時候我說明白沒有？只要弄壞一點東西，押金就不退！你上哪說去也是這道理！我怎么訛你了！你給我弄壞了我就不退你！”
老王媳婦氣憤憤地說：“你們欺負我們外地人！我們一年辛辛苦苦賺點錢容易嗎？一下子就給我們漲一萬，心真狠??！”
老張和老王夫婦你一言我一語，一個比一個聲音大，吵嚷起來，老張媳婦和老媽聽見動靜趕緊跑過來。
老太太挺厲害，上來伸手就要打老王媳婦，老張媳婦慌忙攔住婆婆，通情達理的勸說：“媽，媽，咱別打人！回頭人家報警！”
老太太咋呼說：“報警就讓她報去！他們把門給我弄壞了還有理了？”
老張媳婦扯著婆婆的胳膊說：“門弄壞了讓他們給修不就完了！老張，你也別吵吵了！讓他們修門，修好了再搬！”
老王說：“我給人家說好的今天搬家，我沒時間修，你扣我點錢我也愿意，你不能把押金都給我扣下吧？”
“你快點搬走！我這還有人等著看房呢！好好，我扣你二百，你也別吱歪了！你趕緊搬走我落得清靜！”老張連連擺著手，由于激動嘴唇邊冒出不少白色唾沫。
“修個門就用二百？我看一百都用不了！”老王媳婦不平地道。
“我還沒讓兒子把押金都扣下呢！二百還嫌多？二百也買不來我的門！”老太太氣哼哼的說。
“行了，別爭了，就這吧！退我錢！我現在就搬走！”老王拉媳婦退后一步道。
老張媳婦和老媽回家了，老張站在一邊盯著老王兩口悶聲把雜七亂八的東西都裝到三輪車上，搬走了。老張最后把門一鎖，回家等著午后有人來看房。
午后，一個年輕人和媳婦開著車來看房，老張站在路邊笑臉相迎，打開小院門，讓他們進屋查看。
獨門獨院感覺就是不一樣，很少有人相不中的，多是因為房租談不攏才不租。老張根據房租漲勢，覺得多要點正常。年輕人問年租金多少？老張說一年三萬，每月兩千五。經過幾個回合的討價還價，雙方商定租金為每年兩萬八。比老張心里的底線還多出三千。別看這個院子小卻能租出大院子的租金來。
當天下午，年輕人就找了車搬來了，鍋碗瓢盆雜七亂八，東西真不少，司機也幫忙往院里搬，順便問了一句：“這房子多少錢？”
年輕人笑呵呵的道：“比那邊便宜點，那邊每月三千五！唉，城里的房子租不起了！”
這么一折騰，老張今年的房租收入又增加了不少！他哼著小曲暗自說：房子是我的，我租八千一個月，有人愿意租誰也管不了！
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