轉(zhuǎn)載

（1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎(chǔ)，僅代表小編主觀意見，并且不包含私立學(xué)校）：深圳外國語學(xué)校、深圳中學(xué)、深圳試驗(yàn)學(xué)校、深圳高級(jí)中學(xué)（以上統(tǒng)稱深圳四大，基本上屬于深圳乃至全國最好的中學(xué)）；第二梯隊(duì)學(xué)校：翠園中學(xué)、寶安中學(xué)、紅嶺中學(xué)、福田外國語學(xué)校、育才中學(xué)、南山第二外國語學(xué)校等再來分析一下小學(xué)：第一梯隊(duì)：2016深圳排名前五按順序：荔園小學(xué)，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部，螺嶺外國語小學(xué)，翠竹小學(xué)，深圳小學(xué)。第二梯隊(duì)排名深圳小學(xué)前十：園嶺小學(xué)，南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校(小學(xué)部)，育才第一小學(xué)、華富小學(xué)。

（2）、從初中角度來分析：深圳最好的幾個(gè)教育片區(qū)（未把一些重點(diǎn)小學(xué)學(xué)位完全考慮進(jìn)去），百花片區(qū)（集中了深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)、初中和高中，荔園小學(xué)、百花小學(xué)一大堆名校，這個(gè)片區(qū)是深圳著名的學(xué)區(qū)，房價(jià)高達(dá)8、10萬一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區(qū)（紅嶺中學(xué)初中部以及園嶺外國語小學(xué)等，挨著百花片區(qū)，房價(jià)也高達(dá)7-8萬一平）；石廈片區(qū)（福田區(qū)政府所在地，紅嶺中學(xué)石廈分校以及益強(qiáng)小學(xué)都是名校，均價(jià)6-7萬一平）；車公廟片區(qū)（深圳高級(jí)中學(xué)初中部，屬于香蜜湖和車公廟富人區(qū)，房價(jià)高達(dá)8-15萬一平米）；竹子林片區(qū)（紅嶺中學(xué)竹子林分校，均價(jià)6-7萬左右），田貝片區(qū)（深圳中學(xué)初中部+翠北小學(xué)，均價(jià)為6-9萬）；怡景片區(qū)（翠園中學(xué)怡景校區(qū)+景貝小學(xué)，附近房價(jià)4-6萬區(qū)間）；東曉片區(qū)（翠園中學(xué)東曉校區(qū)+布心小學(xué)+東曉小學(xué)，附近房價(jià)4-6萬區(qū)間）；寶安片區(qū)（寶安中學(xué)+寶民小學(xué)+寶安外國語學(xué)校，房價(jià)5-8萬區(qū)間）；對(duì)于放棄小學(xué)保留初中的家長來講該選哪里一目了然。

（3）、但小編還是強(qiáng)調(diào)先選好點(diǎn)的小學(xué)再換好點(diǎn)的中學(xué)，一方面隨著二胎政策的放開，官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳2013年新生嬰兒13萬到2016年激增至20多萬，深圳地小，排在前面的學(xué)校就那么幾所，未來5-10年小孩學(xué)習(xí)競(jìng)爭壓力非常大，也得出深圳前幾名學(xué)位房5年-10年內(nèi)必翻倍的結(jié)論。有資金的家長只要前幾名的學(xué)位房就閉著眼睛買，選新一點(diǎn)的小區(qū)準(zhǔn)沒錯(cuò)。另外一方面中國家長都希望自己孩子贏在起跑線上。小學(xué)學(xué)位房從學(xué)校排名和房屋總價(jià)來講，福田的八卦嶺片區(qū)和羅湖的東門片區(qū)是最佳選擇、因前五名的小學(xué)都在這兩個(gè)片區(qū)。排名第一第二的荔園小學(xué)【在售學(xué)位房不足385套總價(jià)210萬起步】，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部【在售房源不足60套，700萬起步，該片區(qū)成交不怎么活躍】都在福田的八卦嶺片區(qū)。其次從第三名到第五名的螺嶺外國語小學(xué)【在售480套左右、總價(jià)120萬起、可選擇性大】，翠竹小學(xué)【在售150套左右、190萬起】，深圳小學(xué)【140套左右、160萬起】都在羅湖區(qū)的東門片區(qū)。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無區(qū)撼動(dòng)。

三 、深圳前五名重點(diǎn)中小學(xué)及對(duì)應(yīng)學(xué)位房全局解析。

1、下面小編從小學(xué)的角度來分析一下前五小學(xué)的基本概況：

top1、荔園小學(xué)

深圳市福田區(qū)荔園小學(xué)1981年創(chuàng)辦以來，堅(jiān)持淳樸的校風(fēng)、求實(shí)的學(xué)風(fēng)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕田L(fēng)，學(xué)校確定了“優(yōu)質(zhì)教育，優(yōu)良校風(fēng)，現(xiàn)代化特色”的辦學(xué)理念，積極推行素質(zhì)教育，努力提高教育教學(xué)質(zhì)量，取得了輝煌的成績。現(xiàn)有,南,北,外國語三個(gè)校區(qū),其中南校區(qū)32個(gè)班，2000多名學(xué)生。1997年12月學(xué)校被評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，98年被評(píng)為廣東省綠色學(xué)校。學(xué)校少先隊(duì)大隊(duì)部兩次被評(píng)為全國紅旗大隊(duì)。學(xué)校多次被評(píng)為市、區(qū)先進(jìn)單位。我們培養(yǎng)的學(xué)生在每年市重點(diǎn)中學(xué)考試、市學(xué)科競(jìng)賽中都取得很好的成績。多名學(xué)生考取了外國語學(xué)校、深圳中學(xué)、實(shí)驗(yàn)等中學(xué)。

小編見聞：

荔園有四個(gè)校區(qū)，荔園外國語東校區(qū)（主要招收水榭花都的孩子）、西校區(qū)（主要招收香域中央花園、翠?；▓@、中旅國際公館的孩子）；荔園南校、北校。荔園小學(xué)經(jīng)常上新聞，論考試能力無疑是第一。這所學(xué)校生源也不錯(cuò)，師資很好，升學(xué)率很高。不過，學(xué)校的好在都比較優(yōu)秀，所以學(xué)習(xí)壓力、競(jìng)爭的壓力也比較大。太多人想上這所學(xué)校，地段內(nèi)的房價(jià)高漲?？偨Y(jié)：這所學(xué)校還是非常不錯(cuò)、土豪的最佳選擇。對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)房：瑋鵬花園、百花公寓、閣林網(wǎng)苑、香榭里紫園、南天一花園、富怡雅居、百花園二期、中泰燕南名庭

top2、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部

學(xué)校介紹：

深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部創(chuàng)辦于1985年，與深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校高中部、初中部、中學(xué)部、幼兒部同屬于深圳實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)，是深圳市教育局舉辦的省一級(jí)學(xué)校。深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部位于深圳市福田區(qū)紅荔路，占地面積 20604平方米，校舍建筑面積15000平方米。校園環(huán)境優(yōu)美，校舍整潔，秩序井然。學(xué)校辦學(xué)條件優(yōu)越，教學(xué)設(shè)備設(shè)施先進(jìn)，各教室都裝備功能齊全的教學(xué)多媒體平臺(tái)，全校實(shí)現(xiàn)了辦公自動(dòng)化，校園網(wǎng)已與學(xué)校各校區(qū)聯(lián)網(wǎng)，師生可以在教室、辦公室、電子閱覽室等處順暢地上網(wǎng)，開展教學(xué)活動(dòng)和進(jìn)行各種交流。

深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部有完整的學(xué)科課程、活動(dòng)課程、隱性課程體系，每年舉辦科 技節(jié)、藝術(shù)節(jié)、合唱節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、語文周、數(shù)學(xué)周、英語周、環(huán)保周、安全教育周、社會(huì)實(shí)踐、校園大型主題活動(dòng)以及重要的節(jié)日慶典等豐富多彩的活動(dòng)，學(xué)校的廣播站、電視臺(tái)以及各種藝術(shù)社團(tuán)、體育社團(tuán)、學(xué)科興趣小組為學(xué)生提供了充分展示才能的舞臺(tái)。

小編見聞：

深圳市實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部是市教育局直屬的兩所小學(xué)之一，另一所是深圳小學(xué)。

實(shí)驗(yàn)學(xué)校的資源是其他學(xué)校難以相比的，而且學(xué)校的教育理念也相當(dāng)有特色，對(duì)孩子的全面發(fā)展有好處，家長普遍認(rèn)可實(shí)驗(yàn)學(xué)校的孩子綜合素質(zhì)高。家長們也不用擔(dān)心升初中的問題，學(xué)校有食堂，家長無午托之憂，但是下午放學(xué)接孩子時(shí)賽車令人頭疼。

這所學(xué)校非常難進(jìn)，以前不按地段招生，現(xiàn)在收一點(diǎn)地段生（主要招收南天二花園和國城花園的孩子），總價(jià)也高得嚇人，700萬起步，地段范圍極小。如果是實(shí)驗(yàn)幼兒園的，有部分可以直接升小學(xué)，所以實(shí)驗(yàn)幼兒園也很難進(jìn)。不過學(xué)生生源非富即貴，同學(xué)間有些攀比之風(fēng)。

top3、螺嶺外國語小學(xué)

學(xué)校介紹：

羅湖黃貝嶺螺嶺外國語小學(xué)成立于1981年9月，原名螺嶺小學(xué)。1986年被定為深圳市重點(diǎn)小學(xué)，1997年3月被評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，1999年被評(píng)為廣東省綠色學(xué)校。2002年9月與深圳市海麗小學(xué)合并，成為羅湖區(qū)教育改革的試點(diǎn)，2004年3月螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式掛牌。

螺嶺小學(xué)占地面積共24162平方米，建筑面積25112平方米。54個(gè)教學(xué)班，學(xué)生2817人，教職工168人，專任教師161人。1999年自籌資金建設(shè)校園網(wǎng),已經(jīng)發(fā)展為較為完善的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了辦公自動(dòng)化，教學(xué)網(wǎng)絡(luò)化。

小編見聞：

螺嶺外國語小學(xué)是羅湖的名校，每年都有很多學(xué)生可以考上深圳外國語學(xué)?；蛘呱钲谥袑W(xué)3+2或3+3班，生源很好。羅湖區(qū)很多公務(wù)員的還在就讀該校。英語是全深圳最好的小學(xué)。對(duì)應(yīng)樓盤：京基東方華都、金城華庭、名陽閣、名都大廈、東門168。

螺嶺外國語的學(xué)位房一直是羅湖片區(qū)學(xué)位房交易量最活躍的區(qū)域，樓盤多，小戶型多，總價(jià)低，教育資源好，一直頗受家長和tou資客的喜好。

其中以東門168和華隆園為代表的小戶型，總價(jià)從130萬到200萬之間，單價(jià)在6萬到6萬5之間。這里是只用學(xué)位和投資者的天堂，單價(jià)相對(duì)周邊又不高轉(zhuǎn)手率特別高、單盤月成交數(shù)據(jù)25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂學(xué)位寶藏。

居住品質(zhì)相對(duì)較高的小區(qū)有京基東方頤園，代表戶型為43平的小兩房，總價(jià)在300萬左右。

當(dāng)然小編重點(diǎn)推薦繽紛時(shí)代家園，純住宅是小區(qū)，綠化好物管好，而且里面每一種戶型都是客廳帶陽臺(tái)的，單價(jià)6萬多點(diǎn)非常不錯(cuò)。繽紛時(shí)代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶

共計(jì)9種戶型

公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。

一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來舒適，客廳帶陽臺(tái)的，說實(shí)話繽紛戶型確實(shí)不錯(cuò)。

小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。

大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。

三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。

金城華庭，一房一廳的價(jià)位在240萬左右，小兩房的戶型以55左右的為主，總價(jià)在360萬左右，這個(gè)樓盤不錯(cuò)，幼兒園非常上檔次。

環(huán)島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價(jià)位在400萬左右，三房去到六百多萬。聚龍大廈，2房價(jià)格在300萬左右，5萬左右一平的單價(jià)。

時(shí)間有限只能粗略介紹一下了，需詳細(xì)了解每個(gè)樓盤信息可稍小編

top4、翠竹小學(xué)

學(xué)校介紹：

深圳市翠竹小學(xué)創(chuàng)辦于1984年9月，1985年定為深圳市對(duì)外開放學(xué)校，1986年定為深圳市重點(diǎn)小學(xué)，1994年5月被評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，1997年被評(píng)為深圳市辦學(xué)效益好學(xué)校。2002年12月，原翠竹小學(xué)與原翠華小學(xué)合并為新的翠竹小學(xué)。學(xué)?，F(xiàn)分為兩個(gè)校區(qū)，均位于羅湖區(qū)東門北路, 總占地面積15340平方米，總建筑面積為15819平方米。學(xué)校有46個(gè)一流的功能場(chǎng)室，有廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、校園網(wǎng)系統(tǒng)、現(xiàn)代教學(xué)平臺(tái)等現(xiàn)代化的教育教學(xué)設(shè)備。學(xué)?，F(xiàn)有教學(xué)班50個(gè)，學(xué)生2663多人，教職工160人，其中具有大專以上學(xué)歷140人，中學(xué)高級(jí)教師4人，小學(xué)高級(jí)教師90人。

小編見聞：

翠竹小學(xué)是羅湖區(qū)的排頭兵，學(xué)校師資力量強(qiáng)，非常重視數(shù)學(xué)和英語的教育。學(xué)校的生源不錯(cuò)，校領(lǐng)導(dǎo)和老師對(duì)學(xué)生的三門主課抓得非常緊，學(xué)校的升學(xué)情況也很好。不過，該校的主課安排得太多，平時(shí)總是考試測(cè)驗(yàn)，作業(yè)也很多。老師還經(jīng)常讓家長買鞋課外的輔導(dǎo)材料增加作業(yè)，學(xué)生的學(xué)習(xí)壓力比較大。總之，學(xué)校不好進(jìn)，升學(xué)率高，學(xué)生比較辛苦、更傾向推薦螺嶺外國語一點(diǎn)。

帶翠竹小學(xué)學(xué)位房的小戶型有小區(qū)：

怡泰大廈。面積為五十多平的小戶型，價(jià)位在250萬左右。

翠竹苑：40平，240萬左右。

自住和學(xué)位相結(jié)合的有：

翠竹苑：小兩房價(jià)位在350萬左右。三房的價(jià)位在600到700萬之間。小區(qū)位于翠竹公園旁，小區(qū)門口翠竹地鐵站，臨近人民醫(yī)院，周邊配套齊全，公園環(huán)繞，小區(qū)較老，居家人群為主。

翠華花園，老舊小區(qū)，得房率高，綠化較好，居住氣息適宜，帶翠竹小學(xué)和翠園中學(xué)雙名校學(xué)位，單價(jià)在7萬到7萬3之間。

合正榮悅府：13年花園社區(qū)。社區(qū)新，戶型方正，最小戶型為66平的小兩房，總價(jià)在500萬左右。大戶型以5棟樓王最優(yōu)，2梯3戶和2梯2戶，贈(zèng)送面積大，南北通透。車位充足。

時(shí)間有限只能粗略介紹一下了

Top5、深圳小學(xué)

學(xué)校介紹：

深圳小學(xué)是一所市屬重點(diǎn)小學(xué)，始建于1911年春，占地10200平方米，建筑面積15200平方米。深圳小學(xué)現(xiàn)有34個(gè)教學(xué)班1700多名學(xué)生，90多名教職員工。學(xué)校有各類設(shè)備齊全的綜合功能室，配置完善的電腦網(wǎng)絡(luò)及衛(wèi)星接收、拍攝制作、轉(zhuǎn)錄播放為一體的有線電視系統(tǒng)。2004年學(xué)校的課題“深圳小學(xué)生態(tài)教育行動(dòng)研究”被立項(xiàng)為深圳市“十一”五重點(diǎn)課題。

學(xué)校多年來開展了多項(xiàng)教學(xué)科研研究：“多媒體組合優(yōu)化作文教學(xué)實(shí)驗(yàn)”、“小學(xué)語文‘四結(jié)合’課題實(shí)驗(yàn)”、“小學(xué)語文閱讀教學(xué)實(shí)驗(yàn)”、“數(shù)學(xué)引探教法實(shí)驗(yàn)”等項(xiàng)目均獲過全國一、二等獎(jiǎng)?！坝⒄Z雙語實(shí)驗(yàn)課題”等學(xué)科的部分子課題也獲廣東省省教育創(chuàng)新獎(jiǎng)。

小編見聞：

深小就是指深圳小學(xué)，以深圳命名的小學(xué)當(dāng)然是深圳最早的小學(xué)了，就在深圳中學(xué)的旁邊。這所學(xué)校的師資非常好，學(xué)校雖然小但學(xué)風(fēng)很好，特別是這所學(xué)校真正給學(xué)生減負(fù)，作業(yè)少，測(cè)驗(yàn)少，低年級(jí)連課都少。雖然學(xué)生減負(fù)了，空閑時(shí)間多了，但是老師會(huì)帶動(dòng)學(xué)生課余專研自己感興趣的學(xué)科，所以這所學(xué)校的升學(xué)情況非常好。這所學(xué)校很小很難進(jìn)，教育系統(tǒng)很多人的孩子就在該校就讀，學(xué)校也有食堂解決午托問題，不過，這所學(xué)校周圍的交通也讓人頭疼，接送時(shí)不怎么方便。還有就是深小近年教育排名有所滑落，主要原因還是生源不太足。

學(xué)位房小區(qū)：2號(hào)大院、5號(hào)大院、7號(hào)大院、53號(hào)大院、東悅名軒、萬科彩園、東門天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)

帶深圳小學(xué)的學(xué)區(qū)房位于東門曬布，位于繁華地段，交通相對(duì)擁堵，商業(yè)配套一流，小區(qū)少，綠化低，生活體驗(yàn)較差，但投zi還是不錯(cuò)的選擇，租金回報(bào)高。

小戶型以：東門金座，東門天下，東悅名軒為代表，單價(jià)5.5萬到6.5萬之間。總價(jià)在170萬到200萬為多。其實(shí)不想折騰的父母可以考慮這幾個(gè)樓盤，知道什么叫雙學(xué)位嗎？就是小學(xué)和中學(xué)都是省重點(diǎn)中學(xué)，在深圳學(xué)位分布都是按照一個(gè)好小學(xué)配一個(gè)差中學(xué)或者反之，真真像這種帶雙學(xué)位的樓盤少之又少，所以買完小學(xué)不想折騰中學(xué)的建議重點(diǎn)考慮這里，帶桂園中學(xué)的學(xué)位，雙名校學(xué)位。

居住和學(xué)位兼?zhèn)涞脑捦扑]樓盤：華盛君薈名庭，萬科彩園，小區(qū)新，管理好，戶型方正。華盛的兩房在350萬到400萬之間。3房在600萬左右。萬科彩園則是大戶型，多以八百多萬到1000萬為主。都是大戶型。

2、小學(xué)介紹完了。接下來介紹一下中學(xué)的學(xué)位房吧。

初中全市的一個(gè)排名和四大，八大的錄取比例。

2016年深圳外國語學(xué)校排名深圳第一，409的錄取人數(shù)，四大錄取229人，高達(dá)50%。300個(gè)十大錄取人數(shù)，錄取比例高達(dá)73.35%。深圳中學(xué)排名第二679的錄取人數(shù)，四大錄取人數(shù)為187人，錄取比例27.54%，260個(gè)十大錄取人數(shù)。錄取比例為38.94%。

top1、深圳外國語初中部

　學(xué)校簡介：

深外非常重視外語教育，英語教育可謂為深外的鎮(zhèn)校之寶。在小語種方面，設(shè)置了英語、法語、德語、西班牙語、日語、俄羅斯語共六個(gè)語種，其中俄羅斯語還不夠成熟，僅作為選修課。在初中部，英語班的每位學(xué)生在初一、初二都需學(xué)習(xí)一門第二外語。

小編見聞：

這所學(xué)校沒有學(xué)位房，只有考才能進(jìn)，要想進(jìn)這所學(xué)校只能選一個(gè)好點(diǎn)的小學(xué)＋賣力學(xué)習(xí)。深外是深圳唯一允許公開招收小升初學(xué)生的公辦學(xué)校，但不是每個(gè)學(xué)生都有機(jī)會(huì)參加深外考試，他們必須符合兩個(gè)條件才行：

　一是福田、羅湖籍學(xué)生近兩年在福田、羅湖區(qū)上學(xué)的小學(xué)畢業(yè)學(xué)生，其他深戶為近三年在福田、羅湖區(qū)上學(xué)；

　二是要獲得就讀學(xué)校找到深外的名額。當(dāng)然，如果孩子足夠優(yōu)秀，也許可以通過其他方式進(jìn)入。

　　深外選拔流程如下：

　　1、獲得就讀學(xué)校找到深外的資格；

　　2、參加深外的面試考試；

　　3、錄取。錄取后還需參加深外筆試考試，據(jù)說筆試成績是做為分班的依據(jù)。

　注：福田、羅湖各小學(xué)推薦生名額推薦公式：畢業(yè)班人數(shù)*3%+去年考上人數(shù)。其中荔園小學(xué)、東海小學(xué)、螺嶺外國語、翠竹小學(xué)、深圳小學(xué)幾個(gè)學(xué)校的推薦名額最多。

Top2、深圳中學(xué)初中部：（原洪湖中學(xué)）建于1985年7月，十三年前是羅湖區(qū)一所普通完全中學(xué)，1996年通過了深圳市教育督導(dǎo)室市一級(jí)學(xué)校評(píng)估。1998年7月，原洪湖中學(xué)與深圳中學(xué)合并，改名為深圳中學(xué)初中部。關(guān)于第二名的深圳中學(xué)校就不介紹了。以深圳命名和第二這個(gè)名次足以鎮(zhèn)壓群雄。

小編見聞：

深中有全市最好的中學(xué)校長，王錚，處事首先考慮到學(xué)生的利益，在分班、保送、推薦方面基本上公平，愛學(xué)生，懂教育，想干事業(yè)，會(huì)干事業(yè)，來自北大附中。深中有全市最優(yōu)秀的生源，來自全市各地、各個(gè)階層，在這個(gè)大熔爐里想沒有一點(diǎn)作為三年的時(shí)間很難混，深中畢業(yè)是新一代深圳人的一張名片。深中是深圳唯一的一所省重點(diǎn)中學(xué)，推薦、保送機(jī)會(huì)是別的學(xué)校無法企及的。深中的老師優(yōu)勢(shì)不明顯。在深中三年能充分鍛煉自學(xué)能力、交際能力，部分同學(xué)可鍛煉組織能力，深中的體育設(shè)施好，人性化，實(shí)用。

講講深中對(duì)應(yīng)的小區(qū)。

帶深圳中學(xué)位的小戶型只有兩個(gè)小區(qū)，一個(gè)愉天小區(qū)，一個(gè)金麗豪苑。愉天小區(qū)是老舊的樓梯房，不是一般的破，不過價(jià)格還可以哦，目前最便宜的小戶型在240萬這樣子，8萬左右的單價(jià)。相對(duì)實(shí)驗(yàn)最便宜的小戶型十幾萬的單價(jià)，簡直性價(jià)比不能再高。金麗豪苑最便宜的在300萬這樣子，40平的小戶型，單價(jià)在8萬左右。金麗豪苑前面被開發(fā)商包裝過，叫天粹，第一期預(yù)售火爆慘了，單價(jià)在7萬到7.5萬之間全部售馨。二期價(jià)格在7.5萬到8萬左右，價(jià)格較高一點(diǎn)，不過短短幾天全部被搶得光光的。

比較新的小區(qū)有合正星園和嘉多利花園。05年左右的花園社區(qū)，綠化好，戶型方正，周邊配套齊全。單價(jià)在8萬到9萬之間。以100平左右的三房戶型為主打戶型?？們r(jià)在700到850萬為主。

老舊小區(qū)有柏麗花園，公安局大院，田苑小區(qū)，馬古嶺小區(qū)等。單價(jià)在7萬左右。

Top3、深圳市高級(jí)中學(xué)，簡稱深高，是國家級(jí)示范性高級(jí)中學(xué)，廣東省一級(jí)重點(diǎn)學(xué)校，深圳市公辦完全中學(xué)。

深圳市高級(jí)中學(xué)創(chuàng)辦于1997年，2003年9月，北校區(qū)教學(xué)樓主體工程落成正式啟用，2010年5月7日，初中部正式與"深圳市深南中學(xué)"合并 。

截至2015年12月，深圳市高級(jí)中學(xué)分高中校區(qū)（春田路）和初中校區(qū)（農(nóng)林路），共有112個(gè)教學(xué)班，其中高中班64個(gè)，初中班48個(gè)，學(xué)生總數(shù)約5600名，兩個(gè)校區(qū)總占地面積89880.50平方米，其中高中校區(qū)占地面積59880.50平方米，初中校區(qū)占地面積30000平方米。有專任教師415人，特級(jí)教師9人，具有高級(jí)職稱資格的教師203人，已具有研究生學(xué)歷或碩士學(xué)位者101人。

小編見聞：

高級(jí)中學(xué)地段位置好，周圍都是高檔住宅，道路通暢，環(huán)境優(yōu)美，也是進(jìn)步最快的一所學(xué)校。

　　高級(jí)有全市最好的師資，因?yàn)樗沁@四所名牌里最新的一所，當(dāng)年的校長唐海?；撕芏嘈难谡姓{(diào)教師和校園建設(shè)上，它也是校園建得最漂亮的一所學(xué)校，號(hào)稱紫色城堡。

　　高級(jí)的教師最負(fù)責(zé)任，體現(xiàn)在基本上不當(dāng)家教，實(shí)行坐班制(深中是唯一的例外，下了課很難找得到老師，他們鼓勵(lì)老師當(dāng)家教，所以深中的老師最富)，晚自習(xí)每個(gè)班都有教師值班負(fù)責(zé)紀(jì)律和答疑。

　　高級(jí)的校訓(xùn)是：學(xué)會(huì)生活、善于學(xué)習(xí)、追求崇高!這個(gè)校訓(xùn)很好，學(xué)生能得到全面發(fā)展。原來是：學(xué)會(huì)生活、學(xué)會(huì)學(xué)習(xí)、追求卓越，我覺得新的更好，更貼切，他們把學(xué)會(huì)生活放在了善于學(xué)習(xí)之前，有見地。

　　高級(jí)更強(qiáng)調(diào)團(tuán)體，深中更強(qiáng)調(diào)個(gè)性，高級(jí)的住宿條件好，管理到位，學(xué)生不能隨意出校門，比起高級(jí)來，深中更象一所大學(xué)，非常隨意。高級(jí)正在創(chuàng)品牌，有希望趕上深中，如果深中搬家到特區(qū)外的話(深中一直賴著不搬)，可能是唯一有希望超過深中的一所學(xué)校。

下面講講對(duì)應(yīng)的小區(qū)：

共42個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)高級(jí)的學(xué)位，大眾選擇，500萬以內(nèi)可以買到房子的有：竹園小區(qū)，園博綠苑

泰康軒，都市陽光名苑，泰安軒 香珠花園 財(cái)富廣場(chǎng)，這些小區(qū)房價(jià)相對(duì)親民一點(diǎn)。適合居住及適合土豪的選擇有，東?；▓@二期，福祿居，東?；▓@ 中旅國際公館2期，都市陽光名苑，中旅國際公館1期，雅福居等等，特點(diǎn)都在05年左右建成，相對(duì)較新，戶型相對(duì)較好。時(shí)間有限就簡單講一下。

Top4、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校，

創(chuàng)建于1985年5月3日，是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立后由政府舉辦的首所公辦學(xué)校，是深圳市教育局直屬學(xué)校、廣東省首批一級(jí)學(xué)校，所屬高中部系廣東省首批國家級(jí)示范性高中。

截至2012年，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校有兩大校區(qū)（西麗校區(qū)和百花校區(qū)）、四個(gè)學(xué)部（高中部、中學(xué)部、初中部和小學(xué)部），共有教職工近七百人，在校學(xué)生近七千名

小編見聞：

可能會(huì)對(duì)實(shí)驗(yàn)有點(diǎn)偏見，實(shí)驗(yàn)的家長不要罵小編。我的同事他兒子畢業(yè)于實(shí)驗(yàn)，成了實(shí)驗(yàn)的一塊金字招牌，每年中考招生的時(shí)候他的名字都會(huì)見報(bào)，可是我還是不推薦實(shí)驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)本來是一所好學(xué)校，在成為實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)以前?，F(xiàn)在的規(guī)模太大了，又是公辦又是民辦的，基本上沒進(jìn)步，相反一直在吃老本，有被民辦拖垮的跡象。

　　新任校長曹海清來自黃岡中學(xué)，校董事會(huì)期望他能帶領(lǐng)實(shí)驗(yàn)走出低谷，可這兩年還沒有看出這種趨勢(shì)。實(shí)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)在哪里?靠在西麗龐大的校舍嗎?實(shí)驗(yàn)的學(xué)生只有高考這一條路，不象深中、高級(jí)有競(jìng)賽、有特長生(體育、藝術(shù))，實(shí)驗(yàn)基本只有高考一條路，他們的學(xué)生追求四平八穩(wěn)，每門功課都要好，每門功課都不能跟別人比。適合走行政的路子。當(dāng)然僅是小編個(gè)人見解！

再來講講對(duì)應(yīng)小區(qū)吧，共19個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)實(shí)驗(yàn)的學(xué)位。

如果只考慮學(xué)位，可以考慮以下幾個(gè)小區(qū)：1、群星廣場(chǎng)，金茂禮都，桑達(dá)雅苑，桑達(dá)大廈，500萬以下能找到房子。

如考慮自住小區(qū)環(huán)境好點(diǎn)的可以，百花園一二期，長怡花園，長城花園，長安花園等，這些樓盤都是總價(jià)600萬起，說實(shí)話福田那邊沒什么新小區(qū)2000年以后的盤比較少，基本都是八九十年代的。

當(dāng)然除了深圳四大還有幾所非常不錯(cuò)的初中學(xué)位，比如：寶中、紅嶺、翠園、育才、南外、深大附中等等。時(shí)間關(guān)系，中學(xué)就給大家介紹到這里、不想那么麻煩可以稍小編，負(fù)責(zé)精準(zhǔn)推薦。小編這里有：查學(xué)位的查詢地址，自己可以隨意查哪套房子帶什么學(xué)位，學(xué)位用掉沒有。小編專注深圳各區(qū)學(xué)位房研究5年，近期主要專題有：《深圳學(xué)位房20萬每平的背后邏輯》《深圳學(xué)位房價(jià)值研究》《羅湖中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《福田中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《南山前小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍崗中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍華中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《深圳地鐵物業(yè)租賃價(jià)值研究》《深圳東莞惠州房價(jià)趨勢(shì)分析》《商務(wù)公寓投資價(jià)值分析》《深圳家長為何含淚追逐學(xué)位房》。

四、買重點(diǎn)學(xué)位房你不知道的陷阱。

其實(shí)買房的陷阱還是很多，很多買房者被蒙pian就在乎信息的不對(duì)稱，特別是學(xué)位房還有很多信息不了解，稍有不慎，買到不好的房子，影響的將會(huì)是孩子的一輩子。深圳一些好的的學(xué)區(qū)房并不是說你買了房子就能上的。一般采取提前兩年買，才能保證你的小孩能讀上學(xué)【但是有些好的學(xué)校即買即上、有的就不行了】，非深戶就別湊熱鬧，當(dāng)然有社保三年還是可以的。像實(shí)驗(yàn)，荔園，翠竹，螺嶺外國語和深小只有A類才能就讀，還要提前兩年買。? 學(xué)位一旦用了小學(xué)要6年、中學(xué)要三年之后才能再使用。