機會與負債--記南京第78期現(xiàn)金流游戲感悟

在把工程師這個職業(yè)玩出圈之后,這次開始換新的角色,飛機駕駛員。其實在第一次玩現(xiàn)金流游戲的時候,選擇的就是飛駕,不過那次沒有出圈。

今天這場游戲如果比作人生的話,算是起起伏伏,各種經(jīng)歷都有了,生孩子,失業(yè),額外支出不斷。這次是飛駕,月現(xiàn)金流相對比較多,所以我基本從一開始選擇的就是大買賣,總的來說機會也不少,3室2廳,8室公寓,2室公寓,購物商場等都有。

飛駕這種月現(xiàn)金流多,月支出也多,出圈所需要的資金也多。全場還是有些機會沒有把握住,有些保守,導(dǎo)致最終也沒有出圈。

印象比較深刻的交易有2個:

1、在第11輪時,我抽到了失業(yè)。去除月支出,手頭留有18000的現(xiàn)金。這時剛好場上有張機會卡片:有限合伙人,首付3萬,月現(xiàn)金流1500。 機會卡片叫價1萬。

盤算了下自己如果想要拿下,至少需要貸款15000以上,基本抵消了這張卡片所能夠帶來的現(xiàn)金流。

而這種卡片想將來變現(xiàn)的機會比較小,主要就是用來增加現(xiàn)金流的。

考慮我剛好失業(yè),糾結(jié)了許久,即使在我已經(jīng)把價格談到5000的時候,我還是放棄了。

經(jīng)過游戲之后的點評,我領(lǐng)悟到,如果我當(dāng)時咬咬牙,5000中介費買下,我算是用17000的貸款,買入了1500現(xiàn)金流的可能性。只要我還了17000的貸款,那么我的現(xiàn)金流就增加了1500。所以這個交易還是劃算的,因為能夠帶來1500現(xiàn)金流的卡片不多。

這讓我想到了近期看的《歐神文集》中提到的,財富增長的模式,真正的最快的財富增長模式是負債。只有迅速增加自己的負債,有能力借到并持有負債,(或者叫融資),才能讓自己的財富在短時間內(nèi)呈快速的增長。

那么在現(xiàn)實生活中,稍微大膽點去負債,以把握機會才是最重要的,畢竟債務(wù)易還,機會難得。

2、第二個印象深刻的交易是最后一輪。

我花了10萬買入了林芳的機會:自動化公寓,首付4萬,月現(xiàn)金流+2700。

因為手頭剛剛有公寓變現(xiàn)的錢,加起來有18萬多。而且我也知道這是最有一輪,不想讓出圈率太難看。所以我心里秉持的是志在必得。

這時場上出現(xiàn)了一個“攪局者”二姐,和我抬價。雖然那個時候我知道二姐更多的是為了和我抬價,她并不需要。但我還是只能應(yīng)戰(zhàn)。而我在叫價達到7萬多時候,直接甩出了一張10萬,二姐才放棄。

現(xiàn)在想想,即使是最后一輪,錢多意義不大。但多留點錢總是好的。我應(yīng)該更沉得住氣一點,一點點和二姐磨,也許最后需要花10萬的錢就可以買入該卡片。

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