這兩天，關(guān)于“國務(wù)院規(guī)定半年內(nèi)必須放開樓市全部限購”的傳聞成為網(wǎng)絡(luò)霸屏的消息，最終昨天以人民網(wǎng)發(fā)文《“房地產(chǎn)限購全面取消”不屬實(shí)》給出了最終定論。

而人民網(wǎng)給出的觀點(diǎn)就是“《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展涉及產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)章、規(guī)范性文件清理工作的通知》文件，并非關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域，而是國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展涉及產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)章、規(guī)范性文件清理工作的通知政策文件?！?/p>

同時(shí)，人民網(wǎng)給出了房地產(chǎn)調(diào)控的依據(jù)就是“各地區(qū)、各有關(guān)部門將堅(jiān)決貫徹落實(shí)好最高領(lǐng)導(dǎo)人在 7 月 31 日中央政治局會(huì)議上的重要講話精神，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制?！?/p>

顯然，房地產(chǎn)調(diào)控當(dāng)前還必須存在的原因就是房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制還沒有建立起來，所以各種對(duì)房地產(chǎn)的限制性措施只有等到長(zhǎng)效機(jī)制建立之后才能徹底取消。

而建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的原因就是防止中國房?jī)r(jià)的大起大落，中央政治局現(xiàn)在還要求不能解除各種樓市的限制性措施的真正原因就是政治局認(rèn)為現(xiàn)在只要一取消立刻就引發(fā)房?jī)r(jià)大漲。

所以，在中央政治局的眼光中中國房?jī)r(jià)還存在著大漲的可能，這一點(diǎn)從中央政治局會(huì)議提出的“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”中就能清晰的看出來。而更深層次的原

因就是前期房?jī)r(jià)漲幅過高，一定要降一降夯實(shí)基礎(chǔ)，等群眾收入水平漲一漲房租漲一漲，讓泡沫消除一些，房?jī)r(jià)再重新上漲。

所以，建立平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制就是公開承認(rèn)我們的市場(chǎng)還存在著大起大落的前提，而大起大落正是投資的基礎(chǔ)。因?yàn)榇笃鸫舐涞闹虚g價(jià)格差就是投資價(jià)值，也就是說哪里存在著大起大落的機(jī)會(huì)，哪里就存在著投資機(jī)會(huì)。

來看看中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)，恰恰就是這十幾年就是最好的機(jī)會(huì)，而這十幾年又是調(diào)控政策頻頻出臺(tái)歷史，每一次調(diào)控就是最好的布局機(jī)會(huì)，每一次調(diào)控后的松綁就是最好的獲利賣出的機(jī)會(huì)，每一次完整的調(diào)控周期就是一次標(biāo)準(zhǔn)的投資教科書的機(jī)會(huì)。

水至清則無魚，投資就是選擇那些有波瀾的地方。絕大多數(shù)看不清，只有少部分人才有機(jī)會(huì)。而樓市中的調(diào)控就是平靜的水面扔下一枚石子讓水起了波瀾

于是魚來了，投資機(jī)會(huì)于是就有了。而那些根本沒有調(diào)控的地方，也就根本沒有