農(nóng)村危房改造，是中央統(tǒng)一部署的一項(xiàng)重要民生工程。

按照工作要求，農(nóng)村危房改造要與新農(nóng)村建設(shè)、村莊整治、傳統(tǒng)民居保護(hù)等工作結(jié)合起來，鼓勵農(nóng)民對原居住且仍具有使用價值的房屋進(jìn)行改造、修繕。

也就是說，原來的房屋修一修還能住的，那應(yīng)該以維修加固為原則。但是，這并不是唯一的辦法。

根據(jù)政策，農(nóng)村危房改造，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際、因地制宜，分類分戶解決，大體上有3種不同的辦法，都可以得到相應(yīng)的補(bǔ)貼。

一是新建住房

既可以原址重建，也可以異地新建。原址重建的，必須建設(shè)主房，不能拆點(diǎn)偏房應(yīng)付一下，騙取改造補(bǔ)貼。異地新建的，必須首先辦理宅基地申請和使用的手續(xù)。新住房建成后，原宅基地應(yīng)該收回。

二是修繕住房

原住房已經(jīng)破損，但修繕后還能繼續(xù)使用的，應(yīng)該優(yōu)先采取修繕原住房的方式解決，修繕指的是對住房的屋面、承重墻等關(guān)鍵部位進(jìn)行維修。室內(nèi)裝修等不屬于危房改造，不能領(lǐng)取補(bǔ)貼。

三是置換住房

由危改戶與有閑置房屋的村民協(xié)商，用貨幣支付的方式簽訂買賣協(xié)議，將空房的所有權(quán)與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到危改戶名下。置換的房子要安全適用。另外需要注意的是，只有置換后已經(jīng)入住或者權(quán)證已經(jīng)過戶登記，才可以拿到補(bǔ)貼。

【本文由“ 飛南花房產(chǎn)”發(fā)布，2017年04月1日】