房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的五個階段：第一階段以區(qū)位優(yōu)勢為賣點，然后依次是以特色、戶型、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理為賣點。 開發(fā)商熱衷于炒地，將地價炒上去，炒成“地王”，地價越高，開發(fā)商儲備地的...
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《結(jié)構(gòu)性改革——中國經(jīng)濟(jì)的問題于對策》讀書筆記4
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《結(jié)構(gòu)性改革——中國經(jīng)濟(jì)的問題于對策》讀書筆記3
房地產(chǎn)供求關(guān)系，我國已經(jīng)進(jìn)入了“局部供不應(yīng)求，總體供過于求”的階段，房地產(chǎn)建筑總量出現(xiàn)過剩的現(xiàn)象，“供不應(yīng)求”的時代結(jié)束了，推動房價上升的基本面動力已經(jīng)嚴(yán)重不足。
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《結(jié)構(gòu)性改革——中國經(jīng)濟(jì)的問題于對策》讀書筆記2
注冊制和退市制度是資本市場的根基性制度，是對立統(tǒng)一的一個問題的兩個方面，注冊制是方向，退市制度是前提，什么時候退市制度到位了，注冊制才能順理成章的出臺。如果只重視上市方面怎么...
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《結(jié)構(gòu)性改革——中國經(jīng)濟(jì)的問題于對策》讀書筆記1
如果一家企業(yè)在境外上市多年，處于成熟階段，甚至是“恐龍”階段，已接近規(guī)模擴(kuò)張?zhí)旎ò?，這樣的企業(yè)以CDR（中國存托憑證）方式高價回歸A股，基本就是圈錢，只會給投資者帶...
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《證券分析》讀書筆記4
投資者將工業(yè)債券投資限定在符合以下兩個條件的公司內(nèi)，才能在經(jīng)濟(jì)蕭條或惡劣環(huán)境下免遭損失：（1）公司規(guī)模居行業(yè)主導(dǎo)地位；（2）公司盈利在支付債券利息外有很高的安全邊際。 投資者...
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《證券分析》讀書筆記3
理論上講，債權(quán)投資的正確步驟應(yīng)該是：首先，選擇一家實力雄厚、財務(wù)穩(wěn)健的公司；然后，購買其發(fā)行的收益率最高的債券，通常是次級債券而非第一抵押權(quán)債券，前提是，挑選公司的過程中沒有...
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《證券分析》讀書筆記2
債券安全性不以抵押權(quán)衡量，而用債務(wù)償付能力衡量。因為：1.企業(yè)經(jīng)營失敗時抵押資產(chǎn)價值會隨之縮水；2.債券持有人權(quán)利在維護(hù)過程中會遇到困難（在實踐中，當(dāng)?shù)盅嘿Y產(chǎn)價值超過債務(wù)償付...
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《證券分析》讀書筆記1
以實業(yè)的眼光去投資，投資者就會更關(guān)注企業(yè)的本質(zhì)，而不是簡單地根據(jù)財務(wù)數(shù)據(jù)做出判斷。企業(yè)的內(nèi)在價值、核心競爭力、護(hù)城河、行業(yè)格局、行業(yè)門檻、是否具備先發(fā)優(yōu)勢、管理層素質(zhì)，這些是...