IP屬地：北京
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吊頂注意事項(xiàng)大原則 1. 遮擋管線； 2. 美觀，即對(duì)稱，即尺寸一致協(xié)調(diào) 3. 在不犧牲美觀前提下，盡可能減小吊頂尺寸，即盡可能貼近管線。 具體事項(xiàng) 餐客廳...
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購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)
二手房交易流程 二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 買賣雙方建立溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件 ，包括房...
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稅費(fèi)篇一、契稅（買方支付） 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契...
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貸款篇
一、額度 （一）房屋價(jià)值 房屋作為抵押貸款抵押物，其自身品質(zhì)影響貸款額度。主要考慮兩個(gè)因素：房屋評(píng)估值和可貸款比例。 關(guān)于房屋評(píng)估值，詳見(jiàn)《網(wǎng)簽...
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普通住宅 vs. 非普通住宅
北京所購(gòu)住房屬于普通住宅還是非普通住宅與稅費(fèi)與銀行貸款比例緊密相連。以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。 容積率在1.0（含）以上；...
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網(wǎng)簽價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)和成交價(jià)
房屋交易需要受政府監(jiān)管，所以就衍生了指導(dǎo)價(jià)；買賣房屋需要在進(jìn)行備案，就出現(xiàn)了網(wǎng)簽價(jià)；計(jì)稅基礎(chǔ)取指導(dǎo)價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)較高值；貸款買房的話銀行需要知曉房屋...