裝修之前，看了很多攻略，不是營銷號就是華而不實(shí)，所以我裝修過程踩了不少坑，問過身邊裝修的人，也都是三言兩語不細(xì)致，也沒有人愿意花費(fèi)太多時間跟你講，所以耐心等待了幾個月，我決定把自己裝修過程中踩過的坑，各種對比分析，解決方案，以及期間的開心分享出來，希望能幫助到你

文章全部以我家裝修舉例，面積90平，戶型圖如下

去年11月初裝修開始動工，原計(jì)劃3個月可以完成整體裝修，但是因?yàn)殚L沙上了熱搜的寒冷和大雪，幾十年不遇連綿陰雨的春天，中間還夾著個農(nóng)歷春節(jié)，結(jié)果3個月只是勉強(qiáng)完成了硬裝

從一個毛坯，構(gòu)思，設(shè)計(jì)，修改，動工砸墻，水電，地暖，瓷磚，吊頂…每一步都是多方溝通，選材，詢價，不知道說了多少話，走了多少個萬步，踩了多少坑?？捱^，焦慮過，發(fā)誓再也不要裝修了，但是當(dāng)燈具安裝好，看著亮堂堂的屋子，當(dāng)天夜里我激動的失眠了

我肯定還會有下一套房子，我想說，我還是會選擇自！己！裝！

裝修系列將分前期準(zhǔn)備，施工流程，材料選購三篇展開，事關(guān)荷包，要仔細(xì)看哦

時間預(yù)算

交房收房，開始裝修，空置，入住，這個過程基本要10-12個月，如果是有小朋友時間更要盡快完成裝修，多空置一些時間，所以基本上從你的預(yù)入住時間倒退，裝修時間，設(shè)計(jì)時間，各類方案的確認(rèn)時間

2月底我的鄰居在問，我打算年底入住，什么時候裝修合適呀，一問她，設(shè)計(jì)，裝修公司或者施工師傅都還沒影兒呢，趕緊告訴她，沒有什么合適不合適了，當(dāng)下立即馬上就必須馬不停蹄開始了

交房驗(yàn)收和整改

毛病多少，純靠rp，和朋友一起驗(yàn)收，她家3個空鼓而已，我家10處整改，還有鄰居更慘，空鼓都能拼出藝術(shù)人形（直接發(fā)飆了）。一般開發(fā)商都是統(tǒng)一交房，空鼓之類的問題是常見現(xiàn)象，所以業(yè)主們大批量報整改，一不小心就拖個10天

竅門：沒事多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，沒準(zhǔn)碰到施工方負(fù)責(zé)人，說點(diǎn)好話，直接拖過去先搞，不然逼到你和物業(yè)發(fā)飚才會排上隊(duì)（如果物業(yè)有良好透明的整改順序管理，我一定不會插隊(duì)，不喜勿噴）

量房

設(shè)計(jì)師需要精準(zhǔn)測量毛坯尺寸，了解房屋結(jié)構(gòu)，確定承重墻位置和高度厚度

例1：瓷磚，地暖會分別抬高地面5和10公分，如果毛坯凈高低于2.6，想想2.45的空間高度也是蠻壓抑了，那你就得選擇墻暖或者中央空調(diào)了

例2:因?yàn)樵O(shè)計(jì)顏值或功能需要打調(diào)某些墻體，如果是承重墻就要考慮變通方案，設(shè)計(jì)師和施工師傅往往可以給你很多一線經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)意，我家?guī)前敌l(wèi)，外墻和承重墻如果打孔，位置太低，不美觀，還不安全，謝師傅（我的施工隊(duì)頭兒，后續(xù)還會提到）就想了個在墻體立柱打孔并吊頂遮蓋的方法，既解決了排氣問題，又不會影響層高，顏值功能完美解決

預(yù)算

一定要有一個整體預(yù)算框架，區(qū)分主次預(yù)算，裝修是個無底洞，沒有預(yù)算，或者看到好東西就想要，那你基本沒救了，就等著預(yù)算超支吧

（同事共享給我的裝修預(yù)決算表）

預(yù)算不高的情況下，選擇幾樣最需要，最喜歡的，比如床，沙發(fā)需要長期使用的，必須選好的喜歡的畢竟他們比男人靠譜陪伴時間也長；比如墻漆，板材，涉及安全問題，你敢選差的嗎？比如燈光設(shè)計(jì)，茶藝，咖啡設(shè)備，你的最愛，你舍得放棄嗎？

如果你回答我都想要，OK，等著短期破產(chǎn)吧。或者努力賺錢吧騷年！

每次回家看到自己的得意幾筆，即使再不開心也能緩和一下

設(shè)計(jì)方案

和設(shè)計(jì)師清晰的溝通自己想要的風(fēng)格，喜歡的元素，必須滿足的功能需求，整體預(yù)算框架，明確最想要的東西和最低接受限度。從溝通到初稿，修改，定稿，我用了2個月，如果是裝修公司基本一兩周就可以搞定（內(nèi)部人士告訴我，其實(shí)都是流水作業(yè)，兩天搞定沒問題）

好的設(shè)計(jì)師一定是可以將不完美的毛坯房打造成業(yè)主喜歡，個人滿意的作品，另外還要夸夸寄幾，良好的審美觀不是一日之功，多看看美好的東西，沒壞處！

設(shè)計(jì)師都口碑，作品，溝通力，出場費(fèi)很重要，畢竟是個主觀性強(qiáng)都活兒，一言不合談崩了也是有的。比如我和Mr.Wu(我的設(shè)計(jì)師）因?yàn)槲易兏桨负退麥贤ú豁槙?，?dǎo)致了嚴(yán)重的爭吵事件，溝通了很久很久大家才平靜下來

關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)用，目前市場價格50-100RMB／平（平民范圍，土豪請飄過）

關(guān)于設(shè)計(jì)水平，設(shè)計(jì)師創(chuàng)意再牛逼也敵不過你滿屋大理石的炫富沖動。設(shè)計(jì)師能堅(jiān)守多少，你的審美高低，都將決定屋子未來的整體顏值

施工方式

找個體施工隊(duì)伍還說裝修公司，仁者見仁了

a)? 施工隊(duì)：費(fèi)用低，可以自主買材料，施工環(huán)節(jié)相對靈活，一線變更還是OK的（當(dāng)然也不能太多太頻繁）我家謝師傅也是個暴脾氣的，差點(diǎn)跟我中途撂挑子不干了

缺點(diǎn)：管理松散，細(xì)節(jié)操作不規(guī)范，磕磕碰碰，犄角旮旯粘點(diǎn)油漆什么的還是會有的；另外需要多線溝通，工期控制不夠嚴(yán)謹(jǐn)，包工頭長期在一線摸爬滾打，溝通態(tài)度，說話水平還是需要有一定的容忍度

b)? 裝修公司：設(shè)計(jì)施工一條龍打包服務(wù)，材料統(tǒng)一調(diào)配，人員無縫調(diào)度，速度快，操作規(guī)范，邊角整潔，每次看工地都爽朗很多（反正我家的工地已經(jīng)被無數(shù)圈友吐槽過了，對比圖來一組）

項(xiàng)目經(jīng)理受裝修公司約束和管理，態(tài)度，溝通，監(jiān)管能力都更優(yōu)秀

缺點(diǎn)：材料品質(zhì)難保證（原因下文會說到）；前期支付比例大，該行業(yè)監(jiān)管也不規(guī)范，很怕出現(xiàn)同事的遭遇

那到底選施工隊(duì)還是找裝修公司？

首先我找的施工隊(duì)，說說我選擇的理由---沒錢還想裝好房！

這是第一套房子，我非常重視，有很多想法，希望設(shè)計(jì)師和施工師傅可以幫我實(shí)現(xiàn)，想法多就會有很多臨時變更，找裝修公司那每變一次就交一點(diǎn)錢，承受不起呀

預(yù)算主要是人工，材料，管理費(fèi)用，預(yù)算有限的情況下，人工低一點(diǎn)，材料自己買，工期自己多上心，只有施工隊(duì)可以滿足我錢少多辦事的要求，so沒有其他選擇。還沒交房就把這個大前提定了，所以我當(dāng)時有很長的時間可以找到設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)

就有了因?yàn)榻∩砹泥肆说腗r.Wu 和同事推薦的謝師傅

費(fèi)用明細(xì)：

設(shè)計(jì)費(fèi)（朋友免單）

人工費(fèi)用300RMB／平*90=2.7W（市場價320+）

材料費(fèi)用2W（水泥沙子，板材，油漆，水電管線，其他施工輔料）

共計(jì)4.7W

再說說我不選擇裝修公司的原因，除了對選材對不信任，最重要就是貴！品質(zhì)和資金還不可控！

裝修合同簽訂后，業(yè)主需要付款60%以上（比這個高就看你對談判能力了，盡量降低吧），裝修公司賒欠材料款，延期支付施工隊(duì)費(fèi)用，以此獲得周期利潤和擴(kuò)張資金；湖南某水果裝飾公司就因?yàn)榇笠?guī)模擴(kuò)張，資金鏈長期風(fēng)險運(yùn)作，發(fā)生了全國性倒閉惡性事件，身邊兩位同事中招，損失不少，就這點(diǎn)兒預(yù)算的我，可是經(jīng)不起折騰，穩(wěn)妥一點(diǎn)好

其次裝修公司出品基本是流水作業(yè)，你家我家他家模樣差不多，沒有靈魂和自己的特質(zhì)。當(dāng)然也有品質(zhì)出品，那就沒有最貴只有更貴了！

費(fèi)用明細(xì)：

設(shè)計(jì)費(fèi) 打包在裝修費(fèi)用中

半包 6.5-7W（同上，如變更額外增加費(fèi)用）

全包 10-13W（標(biāo)配，一般看的上都還要貴個幾萬，取決于材料和家具）

裝修合同價格的30%是給裝修公司的管理費(fèi)，70%給施工隊(duì)，70%是怎么構(gòu)成的呢，包工頭分20%，人工師傅10%，（市場價300-400元/人/天，以我家房子舉例硬裝部分大概25個人天），材料和家具所占比例就只有40%了，（以13萬頂配計(jì)算，材料和家具就5.2萬的空間，我自己買材料，大概花了2萬，這樣看那我家具電器就只需要3.2萬。3.2萬全屋家具+電器，品質(zhì)就不好說了（不喜勿噴），即使裝修公司可以拿團(tuán)購價，3.2也不會擴(kuò)大到哪去，更何況整個鏈條的商家都需要賺錢，那怎么辦，要么壓低材料品質(zhì)！要么提高合同總價！

so 你懂了！

總之，想省錢就多花精力找施工隊(duì)；想輕松一點(diǎn)多就花錢買時間，找裝修公司，注意規(guī)避風(fēng)險，有托底的能力就不怕

術(shù)語說明：

全包、半包（包工包料）、清包（包工）是什么鬼？

全包，軟裝硬裝都會做到，電器，家具都有，基本可以拎包入住，1000RMB/平起（視你選擇的材料和軟裝品牌定。能看的上怎么也得到1500RMB/平了）

半包，一般是完成基礎(chǔ)硬裝的人工+基本主輔材費(fèi)用，市場價格700RMB／平，一般包含水電管線，水泥沙子，墻漆，板材，各類工種人工費(fèi)用

清工，就很簡單了，只是人工費(fèi)用，所有材料業(yè)主自己選購，市場價格320-350RMB/平

以上價格都必須以購房合同的建筑面積計(jì)算，都有可談空間，能打幾折，還保證這雙方安全范圍，就看你寄幾都能耐了

注意事項(xiàng)：

全包：千萬不要被裝修公司糊弄，一定要明確裝修所含大小項(xiàng)，材料品牌，環(huán)保等級（比如板材要EO，油漆要無醛），家具電器類的材品牌，外觀、材質(zhì)等，隨便選一選就發(fā)現(xiàn)預(yù)算又飆升了

半包：選材料是最重要的，其次就是設(shè)計(jì)方案要盡最大限度滿足你的使用功能和顏值需求，多斟酌多討論修改，否則合同簽了，師傅也開干了，再做變更就麻煩了，不是加錢就是加錢，所以多和有生活經(jīng)驗(yàn)的人討論，會有意外而且實(shí)用的收獲

全包和半包涉及到材料和家具電器了，所以要提前做功課，了解相應(yīng)產(chǎn)品的物價，找已裝修了鄰居朋友，發(fā)動一切能發(fā)動的資源，不然你砍價都砍不到刀刃上

我買瓷磚的時候人家報價80塊，我坎到45都覺得自己不得了，其實(shí)38塊人家都賺的盆滿缽滿了，放到全屋，上下可以差出2000塊，想想整個裝修過程那么多地方要花錢，都這么大差額，預(yù)算就要包不住了

包工：工期，施工流程，每個流程的時間起止，所需材料的先后主次務(wù)必一定must搞清楚，不然一趟一趟跑工地能把你累個半死，還很容易因?yàn)槟骋粋€工期時間影響整體裝修時間

像封窗，地暖，中央空調(diào)，新風(fēng)之類要提前預(yù)約量尺下訂單，了解制作流程和各自工期，和幾方施工師傅提前規(guī)劃和預(yù)約時間

裝修是個短期戰(zhàn)役，精力合理分配，不要太過焦慮，不管事情是不是第一次，不管有多不了解，問題總可以解決，心態(tài)好才能高效解決所有障礙

因?yàn)榍捌诘墓φn做的不夠細(xì)致，尤其在施工流程和材料選擇方面付出非常多精力，雙11更是累到快要嘔吐，整個人崩潰大哭，痛罵裝修這個破事真不是人干的，結(jié)果仨月一晃過去了，就跟女人生孩子一樣，生完了，問，還生嗎？堅(jiān)決搖頭，那么疼，鬼才要再生，時間久了，忘記了，二胎三胎也搞定了

現(xiàn)在回看，覺得不過如此，都挺好的！

布局沒搞好，后面很煎熬

準(zhǔn)備入坑的寶寶們，加油，過程有艱辛，但是看著房子一天天變化，內(nèi)心是非常非常雞凍的！