特殊法定解除權(quán)

一．單方的：定作人（任意變更權(quán)，解除權(quán)）；貨運托運人（任意變更權(quán)，解除權(quán)）；寄存人，未約定期限的保管人，保險合同的投保人（任意解除權(quán)）

二．雙方的：不定期繼續(xù)性合同，不定期租賃合同（租賃6個月以上，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，未采用且無法確定租賃期限），委托合同，不定期物業(yè)服務(wù)，不定期合伙，不定期肖像使用權(quán)

三分期買賣合同，未付款達(dá)到全部借款的1/5，經(jīng)催告仍未支付，出賣人有法定解除權(quán)；借款人未按照約定的借款用途使用借款；租賃合同擅自轉(zhuǎn)租，承攬合同中承攬人擅自將主要工作由第三人完成，定作人有解除權(quán)

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一般的法定解除的事由

1不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

2預(yù)期違約

3一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

4一方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的