別以為政府跟你開玩笑呢，說好的房子是用來住的，你還在想法設(shè)法用來炒。想法設(shè)法的從銀行貸款，原本的消費貸是條路子，可是現(xiàn)在這條路越來越難走了。

什么是消費貸？

消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用于留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的非個人經(jīng)營或日常消費。

從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。類似于次級貸款。

監(jiān)管部門可不希望為房子限貸留個缺口。據(jù)上市銀行半年報數(shù)據(jù)顯示，多家銀行個人消費貸余額突破2000億元，這引起了監(jiān)管部門的注意。本來就秉持著杜絕的原則，從數(shù)據(jù)看來很難保證消費貸不被借款人挪用于房產(chǎn)投資。

于是監(jiān)管部門不得不重申這些規(guī)定。

9月5日，北京銀監(jiān)局獲悉，北京銀監(jiān)局、人行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《北京銀監(jiān)局 人行營業(yè)管理部關(guān)于開展銀行個人貸款資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場情況檢查的通知》，要求各銀行業(yè)金融機構(gòu)針對個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查"房抵貸"等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。

監(jiān)管機構(gòu)要求嚴查消費貸業(yè)務，原本一直以來銀行都對消費貸資金流向有專項檢查，不能流向房地產(chǎn)是底線。

在房子漲了這么多年的情況下，投資者對房價的上漲預期是越來越高，膽子是越來越大，貸款、借錢、加大杠桿，在追逐利潤的過程中，什么都不怕。加上有中介推波助瀾，個人消費貸就成了可用之道。

據(jù)中介透漏，有很多辦法能夠找到首付款，比如銀行抵押貸、信用貸，如果這些都不行，還可以將房子作“高評”處理。

況且，炒房者已有房且房本在手，拿房本去做抵押貸，這種消費貸金額更大，一線城市的房子可以做到數(shù)百萬甚至上千萬。然后再拿著這錢去購房，對于市場來說，杠桿不斷的被加碼使用，風險很大。

所以，作為監(jiān)管部門，不能不防此類風險的發(fā)生，加大監(jiān)管力度。據(jù)悉，中行消費貸如果用于家裝，一般在申請時就需要提供第三方收款賬戶、裝修合同，同時銀行工作人員會在裝修前和裝修后上門拍照，以確認資金用途真實無誤。

除了房子限貸，成都、杭州、武漢、長沙等城市還因為限制網(wǎng)簽，開發(fā)商回款難，因此很多新樓盤要求全款買房。這對于借錢炒房者無疑是不好的消息。

千萬不要忽視，政府的決心。因為現(xiàn)在的高房價已經(jīng)影響到了普通人的生活需求，把房價壓下來可能性盡管不高，但作為政府還是得努力維持穩(wěn)定，解決一些比較尖銳的民生問題，所以關(guān)于房地產(chǎn)政策估計在長時間內(nèi)不會被放松。

現(xiàn)在更令買房人心碎的是，銀行房貸利率不管是首付貸，還是商業(yè)貸，通通又高了。