大概從大三開始，我就知道旅游可以用airbnb住在當(dāng)?shù)厝说募依?/p>
尤其出國(guó)旅游，airbnb簡(jiǎn)直成了我的唯一選擇
但我從來沒有想過有一天，我也會(huì)成為一名民宿房主
四月中旬，房源上線三天，當(dāng)月所有房間都被預(yù)定
發(fā)布第一個(gè)月，入住率100%，沒有一天空房
更感謝這20位可愛客人，所有人都給了我五星好評(píng)
優(yōu)質(zhì)的評(píng)價(jià)，讓我不用擔(dān)心房源后期的排名和流量管理
成為一名民宿主人，有三個(gè)階段：上線第一套房源 —— 打造你的民宿特色 —— 成為獨(dú)立民宿品牌，目前我正在第二個(gè)階段努力中。
1.?我的第一套房子
先上一下房子的對(duì)比圖，我實(shí)在太喜歡我的房子了
這是我布置前的原貌，亂、老氣、沒有美感
照片看完是不是一點(diǎn)欲望都沒有“又邋遢又雜亂”
但是沒有關(guān)系，完全可以一手打造自己的Dream house
把不合適的家具搬走，把喜歡的裝飾一件一件布置好
這才是我喜歡的家，雙層的Loft?、干凈、有點(diǎn)小可愛
房間的每一處都透出“這個(gè)房主過的特別自在”的氣息
就像我房源描述中提到的一樣
“這是一套治愈系的公寓，中央冷暖空調(diào)、滾筒洗衣機(jī)、冰箱、muji香薰機(jī)都可以隨意使用，廚房還有電磁爐、豆?jié){機(jī)、就讓你感覺在自己家一樣！臺(tái)灣Lucky氣壓壺中的檸檬水、消毒過的毛巾、10cm羽絨被褥讓人把所有的困乏都藏進(jìn)溫柔的被子里?！?/i>
2.?需要使用到的技能
（1）?風(fēng)險(xiǎn)控制能力
在我正式開始著手進(jìn)入民宿這個(gè)行業(yè)之前，我先整體進(jìn)行了一圈市場(chǎng)調(diào)研。
首先，杭州的民宿正在火熱上升階段，一個(gè)好位置+有特色+運(yùn)營(yíng)就能保證你在這個(gè)風(fēng)口一起發(fā)展起來。
其次，了解民宿的流量平臺(tái)，現(xiàn)在酒店服務(wù)類的平臺(tái)少說也有幾十個(gè)了，哪些平臺(tái)可以入駐，了解清楚哪些平臺(tái)可以幫你獲得客人也是非常關(guān)鍵的。
愛彼迎：流量非常優(yōu)質(zhì)，是目前主要的流量來源。
小豬短租：配套服務(wù)非常齊全，可以作為第二選擇。
途家：去哪兒、美團(tuán)等大眾出行類的流量都會(huì)導(dǎo)流進(jìn)來，可以持續(xù)關(guān)注。
最后，大致評(píng)估一下你的收入情況，收入=定價(jià)*流量。首先登入airbnb官網(wǎng)首頁(yè)airbnb.com，輸入目標(biāo)城市，用地圖模式放到你房源的3-5公里之內(nèi)，這時(shí)點(diǎn)擊價(jià)格，會(huì)顯示同類型房源的平均價(jià)格。
再觀察一段時(shí)間類似房源的入住率，基本就能評(píng)估出來你的預(yù)期收益情況了。
（2）?拍照和后期能力
一個(gè)吸引人的房源怎么可以沒有好看的照片，一張好的封面圖決定了客人是否要點(diǎn)擊你的房源。
我學(xué)習(xí)攝影和后期修圖是從去年就開始的，相機(jī)的基礎(chǔ)配置、photoshop軟件都需要了解。
拍照我報(bào)名了一個(gè)線下班級(jí)、參加了一個(gè)本地公社，修圖我從高高手平臺(tái)跟著李濤的網(wǎng)課學(xué)習(xí)的。
學(xué)習(xí)是斷斷續(xù)續(xù)的，雖然技術(shù)一直不怎么樣，但是已經(jīng)足夠了，只要你足夠的耐心，就能通過照片傳達(dá)出你想要傳遞的感覺。
（3）?主動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值
當(dāng)我接待了10個(gè)客人以后，我就發(fā)現(xiàn)雖然大家都來自五湖四海，但是大家的需求都是類似的，客人希望通過你更加了解這個(gè)城市。
現(xiàn)在，我會(huì)主動(dòng)去一些好的餐廳、咖啡店、城市活動(dòng)，主動(dòng)留下老板的聯(lián)系方式，當(dāng)我的客人需要出行規(guī)劃時(shí)，我會(huì)一一說出list。
還有一些杭州出差、定居的朋友，我也會(huì)提供最有效的租房渠道，以及相關(guān)行業(yè)從業(yè)朋友的推薦。
甚至，聯(lián)系本地的達(dá)人，開展同城體驗(yàn)活動(dòng)，能參與一次不一樣的活動(dòng)比漫無(wú)目的瞎逛有趣多了，比如說：體驗(yàn)外拍的樂趣、手工制作（扎染、皮具、編織）的活動(dòng)。
3.??我的一點(diǎn)點(diǎn)體會(huì)
雖然寫起來很輕松，但是我知道每一步對(duì)于一個(gè)上班族來說都是異常艱辛，時(shí)間不允許、裝修精力有限、管理經(jīng)驗(yàn)不足，都會(huì)讓你覺得很累。
其實(shí)夢(mèng)想是可以和錢有聯(lián)系的，我要夢(mèng)想也要錢，賺錢能讓你堅(jiān)持下去。前期運(yùn)營(yíng)起來后，客人可以自助入住、一切就變得簡(jiǎn)單起來。
不要那么局限，只要想做，怎么樣都能做。
現(xiàn)在我們成立了一個(gè)杭州民宿房主的社群，有經(jīng)營(yíng)獨(dú)幢民宿有幾十間房間的主理人，有三四套城市民宿的房主，大多數(shù)都是女孩子，如果你也是杭州民宿主人，歡迎加入我們。
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大家快來找我玩
