取消頒發(fā)預售證是必然的趨勢。

首先我們先了解預售證的來源和其目的。

商品房預售最早出現于香港，香港政府出臺了《預售樓花同意書》制度，正式以法律的形式對樓花預售進行規(guī)范管理，其基礎是完善的律師執(zhí)業(yè)制度、公示制度以及對房地產市場的規(guī)范管理。

商品房預售制度，是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款。這一制度最初的宗旨是解決部分房地產企業(yè)開發(fā)資金不足的問題。

現如今，各大中小房地產多如牛毛，商品房品質參差不齊，并且改革開放以來，我國城鎮(zhèn)化率已經達到60%左右，市場逐漸飽和，房價的攀升引起了社會各界的密切關注，作為我國主要GDP之一的產業(yè)，除了市場干預，國家政策的調控也非常重要。

中小型或者做的比較差的公司，由于取消預售，資金鏈成了一個非常嚴重的問題，必將面臨巨大的挑戰(zhàn)。但這并不意味著市場將被顛覆，房子依然是中國人生命中最重要的東西之一。

當然，買房的影響因素往往不是單一的，取消預售證短期內，市面上新建商品房的速度肯定會放緩，但從長遠來看，對市場購房者來說，應該是利好。

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