在離婚協(xié)議中贈(zèng)與未成年子女的房產(chǎn)，贈(zèng)與一方在未過(guò)戶(hù)之前能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與？

答案是:不一定！

我們先來(lái)看一個(gè)媽媽的咨詢(xún):“我和孩子他爸離婚了，在離婚協(xié)議中，孩子他爸把自己名下的一套房產(chǎn)贈(zèng)予給了我的13歲的孩子，沒(méi)有過(guò)戶(hù)。兩年之后，孩子他爸的債權(quán)人拿著有孩子他爸簽名的，以房子作價(jià)70萬(wàn)還欠款的協(xié)議，來(lái)要這套房子。我們是否應(yīng)當(dāng)把房子給債權(quán)人呢？”

在2015年12月4日，最高人民法院公布49起婚姻家庭糾紛典型案例中，于某某訴高某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案對(duì)此有了明確的參考依據(jù)，案件適用要點(diǎn)：本案中雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是在離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷(xiāo)。在離婚協(xié)議中雙方將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女的約定與解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償、離婚損害賠償?shù)葍?nèi)容互為前提，互為結(jié)果，構(gòu)成了一個(gè)整體。是“一攬子”的解決方案。如果允許一方反悔，那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。在婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆的情況下，如果允許當(dāng)事人對(duì)于財(cái)產(chǎn)部分反悔，將助長(zhǎng)先離婚再惡意占有財(cái)產(chǎn)之有為誠(chéng)實(shí)信用的行為，也不利于保護(hù)未成年子女的權(quán)益。因此在離婚后，一方在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無(wú)權(quán)單方撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

所以，在離婚協(xié)議中贈(zèng)與未成年子女的房產(chǎn)，贈(zèng)與一方在未過(guò)戶(hù)之前不一定能銷(xiāo)贈(zèng)與，這要看另一方是否同意。

當(dāng)然了，大多數(shù)情況下另一方是不會(huì)同意的。