2020年房產：房子是用來住的、不是用來炒的。
? ? ? 因城施策，促進房產平衡健康發(fā)展、新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個
2021年房產：穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，解決好大城市住房突出問題。
? ? ? ? 租購同行，最大努力解決青年人緩解住房問題。
2022年房產：堅持房住不炒的定位，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場
? ? ? 更好滿足購房者合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策。
? ? ? 央行發(fā)聲：房地產是實體經濟標志巨大態(tài)度轉變和金融政策轉向。
人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開金融支持實體經濟座談會。
區(qū)分項目風險與企業(yè)集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資平穩(wěn)有序。重點房地產企業(yè)風險處置項目并購的金融服務。
央行把房地產劃為實體經濟：
從類金融轉向實體經濟的定性，背后折射的是央行巨大轉變和金融政策轉向。
總結：房產兼具實體和金融雙屬性，那種屬性強，取決于政策導向和行業(yè)定位。
比如：新加坡、德國居住屬性強，美國、中國香港等金融屬性更強。
98年商品房改革以來，房地產對實體經濟貢獻大，體量大，產業(yè)鏈長，解決實體經濟大量就業(yè)，是地方政府的重要財源，對經濟貢獻較高。
發(fā)揮好房地產的壓艙石作用和實體經濟功能：支持合理住房需求，降低金融屬性的房地產行業(yè)在支撐經濟發(fā)展上起到關鍵作用。?
預判后續(xù)房地產資金水龍頭會進一步打開，信貸政策會進一步放寬，房貸利率有望進一步降低，銀行房貸積極性也有望進一步提升，滿足房地產企業(yè)的合理融資需求和購房者合理住房消費需求。
近15年以來，中國樓市出現(xiàn)四次懸崖式下跌。第一次：2008年12月?
第二次：2011年12月? 第三次：2014年9月? 第四次：2022年1月
每一次的拐點式購房最佳窗口期，時機均是經濟萎靡，樓市下行，經過從中央到地方全面救市后，新一輪房產政策周期到后，房地產迎來新的契機。
? ? ? ? 黑鐵時代：整個行業(yè)首先不再允許占用過多的金融資源，在這個約束條件下，房地產商們還要去協(xié)助社會解決老百姓的居住問題，但同時又要做到房住不炒、租購并舉和人地房互相匹配。
? ? ? ? 這樣的黑鐵時代，背水一戰(zhàn)，房地產企業(yè)們要么死，要么活，沒有中間狀態(tài)！
