自從“房住不炒”的政策出臺以來，炒房客比較著急，如果不及時(shí)賣掉手里的房子，就是在“刀口舔血”，將面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)。但是，很多人是跑不掉的，在當(dāng)前二手房有價(jià)無市的情況下，就成了名副其實(shí)的“接盤俠”。截止目前，只要手里有房子的家庭，都出現(xiàn)不同程度資產(chǎn)縮水的情況。這是什么原因？

第一，不相信房價(jià)會(huì)下跌，炒房客被自己的謊言欺騙

炒房客在大量囤積房源的時(shí)候，總是對外鼓動(dòng)和宣傳房價(jià)會(huì)上漲，并且由此吸引更多的剛需“接盤”。自從去年下半年樓市調(diào)控以來，很多人對未來的樓市看淡，炒房客還抱有希望，手里的房子不肯降價(jià)銷售?，F(xiàn)在二手房有價(jià)無市已成普遍現(xiàn)象，他們手里的房子即使降價(jià)也無人問津，被自己的謊言所騙，成了名副其實(shí)的“接盤俠”。

第二，購買的期房需要3-5年的時(shí)間才能交易，被迫成了接盤俠

還有部分炒房客因?yàn)橘徺I期房以后，出現(xiàn)交房時(shí)間拖延或者出現(xiàn)爛尾樓的情況。手里的房子沒有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易。一般來說，購買期房以后，需要2-5年的出稅期，否則，需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅。很多人是在2018年房價(jià)上漲最猛的時(shí)候入市，現(xiàn)在已經(jīng)交房，二手房卻難賣了，只能留在手里，又要還貸款，又被迫成了“接盤俠”。

第三，購房者買房意愿不足，很多人已經(jīng)放棄買樓的打算

多數(shù)百姓都有“追漲殺跌”的思維，所以，現(xiàn)在樓市低迷，購房者觀望和遠(yuǎn)離樓市的人在增加，很多本來想買房的家庭，也取消了買樓的打算，遠(yuǎn)離樓市。畢竟房價(jià)的漲跌牽動(dòng)一個(gè)家庭太多的利益，動(dòng)輒幾十萬元的跌幅，很多家庭難以承受。二手房市場的持續(xù)低迷是有原因的，炒房客沒有剛需的接盤，最終或許出現(xiàn)破產(chǎn)的情況。

除了炒房客自己接盤，還要承受極大的損失。前幾年買樓的“剛需”也出現(xiàn)了棄房斷供的現(xiàn)象，因?yàn)橘J款金額已經(jīng)占據(jù)工資收入的多數(shù)，或者超出工資收入，普通家庭很難承受。剛需斷供的數(shù)量越多，房產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)越大，炒房客回本的希望越渺茫。以下幾種人遠(yuǎn)離樓市：

01，不想貸款買樓的人

因?yàn)楫?dāng)前二手房持續(xù)低迷，房子金融屬性的淡化和變現(xiàn)難度的增大，導(dǎo)致很多工薪族不愿意貸款買樓。一套房子上百萬元，不但傾盡所有的積蓄，還背負(fù)幾十年的貸款，經(jīng)濟(jì)上和心理上都難以接受。如果說什么時(shí)候能夠買房？只有等到能夠全款買樓的時(shí)候。有二點(diǎn)可能：一是房價(jià)下跌到能夠承受的價(jià)格；二是自己的收入提高，攢的錢能夠買得起房子。

02，工作和收入不穩(wěn)定的人

近幾年由于企業(yè)的轉(zhuǎn)型和疫情的影響，很多高收入的群體都出現(xiàn)下崗或者降薪的情況，普通的工薪族更難保證未來的收入是否穩(wěn)定。特別是自主經(jīng)營的人群在擴(kuò)大，已經(jīng)超過2億人口，因此，會(huì)有更多的人沒有能力或者不敢買樓。特別是當(dāng)今出現(xiàn)棄房斷供的家庭，他們一夜間因房致貧，對沒有買房的人也造成很大的影響。

03，對未來樓市不看好的人

還有部分人不看好未來的樓市，感覺花幾十萬元買一套房子，到頭來會(huì)分文不值。因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)過剩，租房生活更為劃算。再說，年輕人不一定在一個(gè)城市工作和生活，未來流動(dòng)性強(qiáng)，如果買了房子就成為累贅。國家對無房者的福利也在加強(qiáng)，出臺“廉租房”、“共有產(chǎn)權(quán)房”和“租購?fù)瑱?quán)”的政策。無房者到處有“拎包入住”的地方，更為愜意和方便?，F(xiàn)在的年輕人，越來越不愿買樓了。